Que signifient les données DVF pour Arnaville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnaville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnaville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnaville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnaville, le prix moyen est de 1 221 €/m² et le prix médian de 1 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnaville n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnaville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Arnaville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnaville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnaville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnaville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnaville au prix de 1 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnaville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnaville entre 2024 et 2025 est de -37.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnaville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnaville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 221 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arnaville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54022 556 habitants 105 hab./km²

↓ -37.00%

1 221 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnaville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 119 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnaville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnaville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnaville.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnaville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

1 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arnaville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 221 €/m² 9 ventes	↓ -37.00%	-	-	-	-
2024	1 939 €/m² 5 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2023	1 651 €/m² 11 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2022	1 615 €/m² 11 ventes	↑ +29.90%	-	-	379 €/m² 1 vente	-
2021	1 244 €/m² 8 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2020	1 418 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arnaville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 418 €/m² à 1 221 €/m², soit une variation de -13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 379 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arnaville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arnaville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	11%
B	1	2%	7	11%
C	17	26%	13	20%
D	23	35%	20	31%
E	13	20%	10	15%
F	7	11%	7	11%
G	4	6%	1	2%

Risques naturels à Arnaville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Metz-Thionville-Pont-A-Mousson. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2024	31/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1997 - 28/02/1997	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 16/02/1990	14/05/1990
Mouvement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	06/09/1983

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

126 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 210 780 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

15 Rue De Gorze

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 327 €/m²

15 Rue De Gorze

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 327 €/m²

203 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 158 m²
Prix: 302 960 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

68 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 137 m²
Prix: 245 100 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

4 Rue De Noveant

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

15 Rue De Noveant

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 143 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

151 Rue Du Pallon

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

70 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 149 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

143 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 180 m²
Prix: 231 800 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

56 Rue De Mad

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

27 Rue De Pagny Sur Moselle

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 126 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

17 Rue De Noveant

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 64 m²
Prix: 205 790 €
Prix/m²: 3 215 €/m²

29 Rue De Gorze

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 138 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

29 Rue De Gorze

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 138 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

171 Rue Du Pallon

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

121 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 283 m²
Prix: 492 800 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

121 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 283 m²
Prix: 492 800 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

52 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Gr Grande Rue	24/01/2025	Maison	121 m²	117 000 €	967 €/m²
126 Gr Grande Rue	17/10/2024	Maison	104 m²	210 780 €	2 027 €/m²
15 Rue De Gorze	10/09/2024	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
15 Rue De Gorze	10/09/2024	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
203 Rue De La Chapelle	19/08/2024	Maison	158 m²	302 960 €	1 917 €/m²
68 Gr Grande Rue	06/03/2024	Maison	137 m²	245 100 €	1 789 €/m²
4 Rue De Noveant	30/01/2024	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
15 Rue De Noveant	10/11/2023	Maison	143 m²	223 250 €	1 561 €/m²
151 Rue Du Pallon	27/09/2023	Maison	116 m²	186 000 €	1 603 €/m²
70 Gr Grande Rue	29/08/2023	Maison	149 m²	202 000 €	1 356 €/m²
143 Gr Grande Rue	04/08/2023	Maison	180 m²	231 800 €	1 288 €/m²
56 Rue De Mad	07/07/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
27 Rue De Pagny Sur Moselle	09/06/2023	Maison	126 m²	171 000 €	1 357 €/m²
17 Rue De Noveant	05/05/2023	Maison	64 m²	205 790 €	3 215 €/m²
29 Rue De Gorze	21/04/2023	Maison	138 m²	370 500 €	2 685 €/m²
29 Rue De Gorze	21/04/2023	Maison	138 m²	370 500 €	2 685 €/m²
171 Rue Du Pallon	07/04/2023	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €/m²
121 Gr Grande Rue	20/03/2023	Maison	283 m²	492 800 €	1 741 €/m²
121 Gr Grande Rue	20/03/2023	Maison	283 m²	492 800 €	1 741 €/m²
52 Gr Grande Rue	08/02/2023	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arnaville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 966 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Du Pallon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	1 vente	966 €/m²	-	190 m²
Rue Du Pallon	1 vente	-	-	17 m²

Prix de l'immobilier autour de Arnaville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arnaville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km