Que signifient les données DVF pour Prény ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prény, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prény compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prény

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prény, le prix moyen est de 1 748 €/m² et le prix médian de 1 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prény n'apparaissent pas ?

Une rue de Prény n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Prény ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prény

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prény couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prény

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prény au prix de 1 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prény

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prény entre 2024 et 2025 est de +23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prény

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prény, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 748 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Prény

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54435 374 habitants 24 hab./km²

↑ +23.60%

1 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prény. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prény

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prény au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prény.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prény. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

1 748 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prény

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 748 €/m² 3 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2024	1 414 €/m² 7 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2023	1 355 €/m² 4 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2022	1 445 €/m² 5 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2021	1 449 €/m² 6 ventes	↑ +0.50%	-	-	-	-
2020	1 442 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prény entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 442 €/m² à 1 748 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Prény

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prény. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	18%
B	1	3%	16	47%
C	10	29%	7	21%
D	15	44%	2	6%
E	5	15%	2	6%
F	2	6%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Prény

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	13/12/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue Des Remparts

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

9 Rue Des Remparts

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 146 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 685 €/m²

24 Rue Des Remparts

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 118 220 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

3 Rue Des Remparts

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 129 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

32 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 167 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

32 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 167 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

1 Rue Rue Du Sauvoy

Appartement

Date: 18/04/2024
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

1 Rue Rue Du Sauvoy

Appartement

Date: 18/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

3 Rue Rue Du Sauvoy

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: 140 800 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

7 Rue Mandeguerre

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 145 m²
Prix: 171 900 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

7 Rue Des Fermes

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

22 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 578 €/m²

27 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

27 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

13 Rue Rue Du Sauvoy

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

17 Rue Mandeguerre

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 977 €/m²

9000 Aux Forges

Local commercial

Date: 25/05/2023
Surface: -
Prix: 20 000 €
Prix/m²: -

9000 Aux Forges

Local commercial

Date: 25/05/2023
Surface: -
Prix: 20 000 €
Prix/m²: -

22 Rue Des Fermes

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

22 Rue Des Fermes

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Remparts	14/04/2025	Maison	106 m²	172 000 €	1 623 €/m²
9 Rue Des Remparts	12/12/2024	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
24 Rue Des Remparts	15/10/2024	Maison	98 m²	118 220 €	1 206 €/m²
3 Rue Des Remparts	26/09/2024	Maison	129 m²	82 000 €	636 €/m²
32 Rue Des Trois Maisons	06/09/2024	Maison	167 m²	380 000 €	2 275 €/m²
32 Rue Des Trois Maisons	06/09/2024	Maison	167 m²	380 000 €	2 275 €/m²
1 Rue Rue Du Sauvoy	18/04/2024	Appartement	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
1 Rue Rue Du Sauvoy	18/04/2024	Appartement	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
3 Rue Rue Du Sauvoy	15/04/2024	Maison	105 m²	140 800 €	1 341 €/m²
7 Rue Mandeguerre	02/04/2024	Maison	145 m²	171 900 €	1 186 €/m²
7 Rue Des Fermes	11/03/2024	Maison	78 m²	192 000 €	2 462 €/m²
22 Rue Des Trois Maisons	15/11/2023	Maison	128 m²	202 000 €	1 578 €/m²
27 Rue Des Trois Maisons	09/10/2023	Maison	113 m²	178 000 €	1 575 €/m²
27 Rue Des Trois Maisons	09/10/2023	Maison	113 m²	178 000 €	1 575 €/m²
13 Rue Rue Du Sauvoy	06/10/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
17 Rue Mandeguerre	24/07/2023	Maison	110 m²	107 500 €	977 €/m²
9000 Aux Forges	25/05/2023	Local commercial	-	20 000 €	-
9000 Aux Forges	25/05/2023	Local commercial	-	20 000 €	-
22 Rue Des Fermes	11/10/2022	Maison	105 m²	238 000 €	2 267 €/m²
22 Rue Des Fermes	11/10/2022	Maison	105 m²	238 000 €	2 267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prény. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montant Sous Le Vieux Bour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Rue Des Remparts

3 ventes

Prix m² maison: 1 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montant Sous Le Vieux Bour	3 ventes	-	-	267 m²
Rue Des Remparts	3 ventes	1 622 €/m²	-	385 m²
Village	1 vente	-	-	254 m²

Prix de l'immobilier autour de Prény

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prény. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km