Que signifient les données DVF pour Agincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agincourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agincourt, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Agincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Agincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agincourt au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agincourt entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agincourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Agincourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54006 424 habitants 99 hab./km²

↓ -14.50%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agincourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agincourt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Agincourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 762 €/m² 2 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2024	2 062 €/m² 5 ventes	↓ -34.70%	-	-	-	-
2023	3 156 €/m² 2 ventes	↑ +94.10%	1 551 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	1 626 €/m² 1 vente	↓ -33.60%	-	-	-	-
2021	2 450 €/m² 1 vente	↑ +21.80%	1 370 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 011 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Agincourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 211 € de plus au m² que les appartements (1 762 €/m² contre 1 551 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 011 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 370 €/m² à 1 551 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Agincourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Agincourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	18%
B	3	7%	17	39%
C	9	20%	6	14%
D	20	45%	9	20%
E	8	18%	2	5%
F	2	5%	1	2%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Agincourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 226 €/m²

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

10 Rue Du Mal Foch

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

1 Rue Jules Meline

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 148 700 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

9 Rue Du Marechal Lyautey

Appartement

Date: 09/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

9 Rue Du Marechal Lyautey

Appartement

Date: 09/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

9 Rue Jules Rougieux

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2 Rue Du Grand Couronne

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 223 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

28 Rue Du Mal Foch

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 348 500 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

28 Rue Du Mal Foch

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 348 500 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

1 Che Des Cossons

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 3 023 €/m²

26 Rue Jules Meline

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 315 400 €
Prix/m²: 3 218 €/m²

4 Rue Raymond Poincare

Appartement

Date: 28/06/2023
Surface: 151 m²
Prix: 224 700 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

4 Rue Raymond Poincare

Appartement

Date: 05/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 161 350 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

36 Rue Jules Meline

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

36 Rue Jules Meline

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	26/03/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
1 Rue Jules Meline	29/10/2024	Maison	100 m²	148 700 €	1 487 €/m²
9 Rue Du Marechal Lyautey	09/08/2024	Appartement	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
9 Rue Du Marechal Lyautey	09/08/2024	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
9 Rue Jules Rougieux	12/07/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
2 Rue Du Grand Couronne	03/07/2024	Maison	223 m²	500 000 €	2 242 €/m²
28 Rue Du Mal Foch	28/06/2024	Maison	200 m²	348 500 €	1 742 €/m²
28 Rue Du Mal Foch	28/06/2024	Maison	200 m²	348 500 €	1 742 €/m²
1 Che Des Cossons	22/05/2024	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
26 Rue Jules Meline	10/11/2023	Maison	98 m²	315 400 €	3 218 €/m²
4 Rue Raymond Poincare	28/06/2023	Appartement	151 m²	224 700 €	1 488 €/m²
4 Rue Raymond Poincare	05/05/2023	Appartement	100 m²	161 350 €	1 614 €/m²
36 Rue Jules Meline	20/04/2023	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²
36 Rue Jules Meline	20/04/2023	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Mal Foch

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 200 €/m²
Surface terrain moy.: 1 221 m²

Derriere La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Prelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 208 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Mal Foch	9 ventes	-	3 200 €/m²	1 221 m²
Derriere La Croix	1 vente	-	-	340 m²
Prelle	1 vente	-	-	1 208 m²

Prix de l'immobilier autour de Agincourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km