Que signifient les données DVF pour Val-de-Vière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Vière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-de-Vière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-de-Vière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-de-Vière, le prix moyen est de 586 €/m² et le prix médian de 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-de-Vière n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-de-Vière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Val-de-Vière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-de-Vière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-de-Vière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-de-Vière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-de-Vière au prix de 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-de-Vière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-de-Vière entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-de-Vière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-de-Vière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 586 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val-de-Vière

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51218 131 habitants 6 hab./km²

↓ -1.10%

586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Vière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Vière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Vière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Vière.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Vière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-Vière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	586 €/m² 2 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2024	592 €/m² 2 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2023	945 €/m² 1 vente	↓ -26.80%	-	-	-	-
2022	1 290 €/m² 2 ventes	↑ +85.20%	-	-	-	-
2021	697 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-Vière entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 697 €/m² à 586 €/m², soit une variation de -15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val-de-Vière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-Vière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	4	25%
C	3	19%	3	19%
D	9	56%	6	38%
E	2	12%	0	0%
F	2	12%	2	12%

Risques naturels à Val-de-Vière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De Bayart

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 717 €/m²

4 Grande Rue

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

6 Rue Vignes

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

4 Rue Vignes

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

35 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 113 m²
Prix: 106 750 €
Prix/m²: 945 €/m²

1 Cour Conde

Maison

Date: 26/02/2022
Surface: 121 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 884 €/m²

41 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/01/2022
Surface: 76 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

34 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 194 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

32 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/04/2021
Surface: 20 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Bayart	18/06/2025	Maison	115 m²	82 500 €	717 €/m²
4 Grande Rue	31/01/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
6 Rue Vignes	21/08/2024	Maison	105 m²	64 000 €	610 €/m²
4 Rue Vignes	12/07/2024	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
35 Gr Grande Rue	28/12/2023	Maison	113 m²	106 750 €	945 €/m²
1 Cour Conde	26/02/2022	Maison	121 m²	107 000 €	884 €/m²
41 Gr Grande Rue	04/01/2022	Maison	76 m²	129 000 €	1 697 €/m²
34 Gr Grande Rue	28/07/2021	Maison	194 m²	125 000 €	644 €/m²
32 Gr Grande Rue	17/04/2021	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Vière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pre Aux Tours

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 633 m²

Le Pre La Butte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 540 m²

Doucey

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 319 m²

Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Fremont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

La Ferte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

La Grande Rochere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 950 m²

La Petite Rochere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

La Plainotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 340 m²

Le Haut Du Grand Mont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De Bayart

1 vente

Prix m² maison: 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 802 m²

Zoie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Aux Tours	3 ventes	-	-	2 633 m²
Le Pre La Butte	3 ventes	-	-	1 540 m²
Doucey	2 ventes	-	-	1 319 m²
Grande Rue	2 ventes	454 €/m²	-	1 570 m²
Fremont	1 vente	-	-	1 580 m²
La Ferte	1 vente	-	-	1 165 m²
La Grande Rochere	1 vente	-	-	3 950 m²
La Petite Rochere	1 vente	-	-	2 520 m²
La Plainotte	1 vente	-	-	2 340 m²
Le Haut Du Grand Mont	1 vente	-	-	500 m²
Rue De Bayart	1 vente	717 €/m²	-	1 802 m²
Zoie	1 vente	-	-	860 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-de-Vière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-Vière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km