Que signifient les données DVF pour Sompuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sompuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sompuis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sompuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sompuis, le prix moyen est de 562 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sompuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Sompuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sompuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sompuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sompuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sompuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sompuis au prix de 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sompuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sompuis entre 2024 et 2025 est de -36.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sompuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sompuis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sompuis

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51550 258 habitants 5 hab./km²

↓ -36.00%

562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sompuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sompuis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sompuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sompuis.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sompuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.00%

562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sompuis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	562 €/m² 2 ventes	↓ -36.00%	-	-	-	-
2024	877 €/m² 1 vente	↓ -46.40%	-	-	-	-
2023	1 636 €/m² 4 ventes	↑ +147.70%	-	-	-	-
2022	660 €/m² 2 ventes	↓ -35.20%	-	-	-	-
2021	1 019 €/m² 1 vente	↑ +22.30%	-	-	-	-
2020	833 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sompuis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 833 €/m² à 562 €/m², soit une variation de -32.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sompuis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sompuis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	27%
B	0	0%	9	35%
C	9	35%	1	4%
D	10	38%	6	23%
E	4	15%	3	12%
F	1	4%	0	0%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à Sompuis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rle Cassebois

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 617 €/m²

15 Ptr Petite Rue De Soude

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 113 100 €
Prix/m²: 877 €/m²

5 Rue Du Lan

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 155 m²
Prix: 339 900 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

8 Rue De La Gare

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 82 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

3 Rue Du Lan

Maison

Date: 25/03/2023
Surface: 111 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

17 Rue D'Humbauville

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 111 m²
Prix: 150 600 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

5014 Les Perrieres

Local commercial

Date: 31/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

5014 Les Perrieres

Local commercial

Date: 31/05/2022
Surface: 549 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

5014 Les Perrieres

Local commercial

Date: 31/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

5014 Les Perrieres

Local commercial

Date: 31/05/2022
Surface: 549 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

4 Rue De Trouan

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 180 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

19 Rue Du Pont De Soude

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 223 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

19 Rue Du Pont De Soude

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 223 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

1 Ptr Petite Rue De Soude

Maison

Date: 20/08/2021
Surface: 132 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

32 Rue Royer Collard

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: 119 607 224 €
Prix/m²: 1 708 675 €/m²

32 Rue Royer Collard

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 69 m²
Prix: 119 607 224 €
Prix/m²: 1 733 438 €/m²

32 Rue Royer Collard

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 92 m²
Prix: 119 607 224 €
Prix/m²: 1 300 079 €/m²

32 Rue Royer Collard

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 132 m²
Prix: 119 607 224 €
Prix/m²: 906 115 €/m²

32 Rue Royer Collard

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 128 m²
Prix: 119 607 224 €
Prix/m²: 934 431 €/m²

32 Rue Royer Collard

Appartement

Date: 31/05/2021
Surface: 115 m²
Prix: 119 607 224 €
Prix/m²: 1 040 063 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rle Cassebois	09/01/2025	Maison	94 m²	58 000 €	617 €/m²
15 Ptr Petite Rue De Soude	19/07/2024	Maison	129 m²	113 100 €	877 €/m²
5 Rue Du Lan	23/06/2023	Maison	155 m²	339 900 €	2 193 €/m²
8 Rue De La Gare	19/05/2023	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
3 Rue Du Lan	25/03/2023	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
17 Rue D'Humbauville	12/01/2023	Maison	111 m²	150 600 €	1 357 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	549 m²	74 000 €	135 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	549 m²	74 000 €	135 €/m²
4 Rue De Trouan	28/04/2022	Maison	180 m²	141 000 €	783 €/m²
19 Rue Du Pont De Soude	09/02/2022	Maison	223 m²	120 000 €	538 €/m²
19 Rue Du Pont De Soude	09/02/2022	Maison	223 m²	120 000 €	538 €/m²
1 Ptr Petite Rue De Soude	20/08/2021	Maison	132 m²	134 500 €	1 019 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	70 m²	119 607 224 €	1 708 675 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	69 m²	119 607 224 €	1 733 438 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	92 m²	119 607 224 €	1 300 079 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	132 m²	119 607 224 €	906 115 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	128 m²	119 607 224 €	934 431 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	115 m²	119 607 224 €	1 040 063 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sompuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Trouan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

Rle Cassebois

3 ventes

Prix m² maison: 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 445 m²

Vauhalaise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Trouan	4 ventes	-	-	1 254 m²
Rle Cassebois	3 ventes	617 €/m²	-	1 445 m²
Vauhalaise	1 vente	-	-	659 m²

Prix de l'immobilier autour de Sompuis

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sompuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km