Que signifient les données DVF pour Le Meix-Saint-Epoing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Meix-Saint-Epoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Meix-Saint-Epoing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Meix-Saint-Epoing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Meix-Saint-Epoing, le prix moyen est de 1 824 €/m² et le prix médian de 1 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Meix-Saint-Epoing n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Meix-Saint-Epoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Meix-Saint-Epoing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Meix-Saint-Epoing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Meix-Saint-Epoing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Meix-Saint-Epoing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Meix-Saint-Epoing au prix de 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Meix-Saint-Epoing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Meix-Saint-Epoing entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Meix-Saint-Epoing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Meix-Saint-Epoing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 824 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Meix-Saint-Epoing

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51360 286 habitants 25 hab./km²

↑ +11.20%

1 824 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Meix-Saint-Epoing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 824 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Meix-Saint-Epoing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Meix-Saint-Epoing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Meix-Saint-Epoing.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Meix-Saint-Epoing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 824 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 824 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Meix-Saint-Epoing

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 824 €/m² 1 vente	↑ +11.20%	-	-	-	-
2024	1 640 €/m² 4 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2023	1 789 €/m² 3 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2022	1 456 €/m² 10 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2021	1 890 €/m² 5 ventes	↑ +32.30%	-	-	-	-
2020	1 429 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Meix-Saint-Epoing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 429 €/m² à 1 824 €/m², soit une variation de +27.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Meix-Saint-Epoing

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Meix-Saint-Epoing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	2	6%	16	46%
C	3	9%	2	6%
D	13	37%	3	9%
E	10	29%	7	20%
F	5	14%	1	3%
G	2	6%	2	6%

Risques naturels à Le Meix-Saint-Epoing

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 12/12/1988	20/04/1989

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Imp De L'Etang

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

5018 Touraine

Local commercial

Date: 22/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

19 Rue De L'Etoile

Local commercial

Date: 21/12/2024
Surface: 15 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 22 933 €/m²

19 Rue De L'Etoile

Local commercial

Date: 21/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 6 615 €/m²

21 Rue De L'Etoile

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

21 Rue De L'Etoile

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

14 Les Sables Rive Gauche

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

14 Les Sables Rive Gauche

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

15 Rue De L'Etoile

Maison

Date: 11/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

15 Rue De L'Etoile

Maison

Date: 11/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

25 Rue De La Grande Borne

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

12 Les Sables Rive Gauche

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 34 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

12 Les Sables Rive Gauche

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 34 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

8 Imp De L'Etang

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

8 Imp De L'Etang

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

14 Les Sables Rive Gauche

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 54 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

14 Les Sables Rive Gauche

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 54 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

21 Rue De L'Etoile

Maison

Date: 31/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

21 Rue De L'Etoile

Maison

Date: 31/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp De L'Etang	22/02/2025	Maison	115 m²	252 000 €	2 191 €/m²
5018 Touraine	22/02/2025	Local commercial	135 m²	252 000 €	1 867 €/m²
19 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Local commercial	15 m²	344 000 €	22 933 €/m²
19 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Local commercial	52 m²	344 000 €	6 615 €/m²
21 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Maison	147 m²	344 000 €	2 340 €/m²
21 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Maison	147 m²	344 000 €	2 340 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	27/11/2024	Maison	54 m²	94 000 €	1 741 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	27/11/2024	Maison	54 m²	94 000 €	1 741 €/m²
15 Rue De L'Etoile	11/05/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
15 Rue De L'Etoile	11/05/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
25 Rue De La Grande Borne	20/02/2024	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
12 Les Sables Rive Gauche	23/01/2024	Maison	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
12 Les Sables Rive Gauche	23/01/2024	Maison	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
1 Rue De La Mairie	28/10/2023	Maison	70 m²	116 000 €	1 657 €/m²
8 Imp De L'Etang	09/09/2023	Maison	103 m²	258 000 €	2 505 €/m²
8 Imp De L'Etang	09/09/2023	Maison	103 m²	258 000 €	2 505 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	18/03/2023	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	18/03/2023	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
21 Rue De L'Etoile	31/12/2022	Maison	147 m²	273 000 €	1 857 €/m²
21 Rue De L'Etoile	31/12/2022	Maison	147 m²	273 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Meix-Saint-Epoing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Touraine

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Les Sables

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 198 m²

Imp De L'Etang

1 vente

Prix m² maison: 2 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Touraine	10 ventes	-	-	692 m²
Les Sables	3 ventes	-	-	3 198 m²
Imp De L'Etang	1 vente	2 191 €/m²	-	866 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Meix-Saint-Epoing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Meix-Saint-Epoing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km