32 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 774 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sézanne
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51535
4 576 habitants
198 hab./km²
↑ +18.00%
1 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sézanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 332 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sézanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sézanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sézanne.
Répartition des ventes par type de bien
48 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
Maisons
40 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 10,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sézanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.90%1 382 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 290 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.30%1 462 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 391 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +52.70%1 051 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
401 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sézanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 382 €/m² 40 ventes | ↑ +18.90% | 1 462 €/m² 5 ventes | ↑ +18.30% | 1 051 €/m² 3 ventes | ↑ +52.70% |
| 2024 | 1 163 €/m² 37 ventes | ↓ -29.50% | 1 236 €/m² 11 ventes | ↑ +7.00% | 688 €/m² 2 ventes | ↓ -63.60% |
| 2023 | 1 648 €/m² 41 ventes | ↑ +21.00% | 1 155 €/m² 10 ventes | ↓ -0.60% | 1 893 €/m² 3 ventes | ↑ +165.90% |
| 2022 | 1 362 €/m² 53 ventes | ↓ -10.80% | 1 162 €/m² 13 ventes | ↑ +6.40% | 712 €/m² 2 ventes | ↓ -35.40% |
| 2021 | 1 527 €/m² 53 ventes | ↑ +13.60% | 1 092 €/m² 13 ventes | ↓ -11.80% | 1 102 €/m² 9 ventes | - |
| 2020 | 1 345 €/m² 34 ventes | - | 1 238 €/m² 11 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sézanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 80 € de plus au m² que les maisons (1 462 €/m² contre 1 382 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 345 €/m² à 1 382 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 238 €/m² à 1 462 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 102 €/m² à 1 051 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +52.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sézanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sézanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 533 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 94 | 6% |
| B | 45 | 3% | 250 | 16% |
| C | 518 | 34% | 504 | 33% |
| D | 552 | 36% | 410 | 27% |
| E | 267 | 17% | 183 | 12% |
| F | 106 | 7% | 79 | 5% |
| G | 42 | 3% | 13 | 1% |
Risques naturels à Sézanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 12/12/1988 | 20/04/1989 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Mail De Provence
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
32 Pl Jean Moulin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
24 Rue Leon Jolly
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 664 000 €
- Prix/m²
- 4 256 €/m²
24 Rue Leon Jolly
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 664 000 €
- Prix/m²
- 18 444 €/m²
26 Rue Salvador Allende
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
32 Rue De Chalons
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
34 Rue D Epernay
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
58 Rue Du Quai Embarquement
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
128 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 244 900 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
18 Rue Linot Collot
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 131 100 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
23 Pl Du Champ Benoist
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 4 696 €/m²
23 Pl Du Champ Benoist
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
9010 Rte De Paris Sablionniere
Local commercial- Date
- 01/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 4 444 €
- Prix/m²
- -
58 Rue Du Quai Embarquement
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
57 Rue De Broyes
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
11 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
11 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 509 €/m²
11 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 509 €/m²
11 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Av Jean Jaures | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 4 Mail De Provence | 04/06/2025 | Maison | 77 m² | 179 000 € | 2 325 €/m² |
| 32 Pl Jean Moulin | 16/05/2025 | Maison | 108 m² | 149 500 € | 1 384 €/m² |
| 24 Rue Leon Jolly | 30/04/2025 | Maison | 156 m² | 664 000 € | 4 256 €/m² |
| 24 Rue Leon Jolly | 30/04/2025 | Local commercial | 36 m² | 664 000 € | 18 444 €/m² |
| 26 Rue Salvador Allende | 30/04/2025 | Maison | 135 m² | 195 000 € | 1 444 €/m² |
| 32 Rue De Chalons | 26/04/2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 34 Rue D Epernay | 24/04/2025 | Maison | 53 m² | 39 000 € | 736 €/m² |
| 58 Rue Du Quai Embarquement | 04/04/2025 | Appartement | 43 m² | 56 000 € | 1 302 €/m² |
| 128 Rue Notre Dame | 22/03/2025 | Maison | 105 m² | 244 900 € | 2 332 €/m² |
| 18 Rue Linot Collot | 04/03/2025 | Maison | 75 m² | 131 100 € | 1 748 €/m² |
| 23 Pl Du Champ Benoist | 03/03/2025 | Maison | 69 m² | 324 000 € | 4 696 €/m² |
| 23 Pl Du Champ Benoist | 03/03/2025 | Maison | 190 m² | 324 000 € | 1 705 €/m² |
| 9010 Rte De Paris Sablionniere | 01/03/2025 | Local commercial | - | 4 444 € | - |
| 58 Rue Du Quai Embarquement | 21/02/2025 | Appartement | 46 m² | 64 000 € | 1 391 €/m² |
| 57 Rue De Broyes | 21/02/2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 11 Av Jean Jaures | 06/02/2025 | Appartement | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 11 Av Jean Jaures | 06/02/2025 | Appartement | 57 m² | 143 000 € | 2 509 €/m² |
| 11 Av Jean Jaures | 06/02/2025 | Appartement | 57 m² | 143 000 € | 2 509 €/m² |
| 11 Av Jean Jaures | 06/02/2025 | Appartement | 69 m² | 143 000 € | 2 072 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sézanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Jean Jaures
36 ventes- Prix m² maison
- 773 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue Leon Jolly
6 ventes- Prix m² maison
- 2 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Rue Du Quai Embarquement
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 346 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rte De Troyes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 683 m²
Rue D Epernay
3 ventes- Prix m² maison
- 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue De Vindey
3 ventes- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rue Notre Dame
3 ventes- Prix m² maison
- 2 332 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Fbg Saint Hubert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
La Maladrerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 521 m²
Pl Du Champ Benoist
2 ventes- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Du Calvaire
2 ventes- Prix m² maison
- 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue Linot Collot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Fbg De Broyes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Le Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Les Nonottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
Les Voies De Moeurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 477 m²
Mail De Provence
1 vente- Prix m² maison
- 2 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Menimons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Pl Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Rte De Paris Sablionniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 682 m²
Rue De Barbonne
1 vente- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
Rue De Broyes
1 vente- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue De Chalons
1 vente- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Rue Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 2 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Rue Salvador Allende
1 vente- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Jaures | 36 ventes | 773 €/m² | 2 590 €/m² | 1 250 m² |
| Rue Leon Jolly | 6 ventes | 2 788 €/m² | - | 514 m² |
| Rue Du Quai Embarquement | 4 ventes | - | 1 346 €/m² | 207 m² |
| Rte De Troyes | 3 ventes | - | - | 9 683 m² |
| Rue D Epernay | 3 ventes | 735 €/m² | - | 160 m² |
| Rue De Vindey | 3 ventes | 1 486 €/m² | - | 512 m² |
| Rue Notre Dame | 3 ventes | 2 332 €/m² | - | 294 m² |
| Fbg Saint Hubert | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| La Maladrerie | 2 ventes | - | - | 1 521 m² |
| Pl Du Champ Benoist | 2 ventes | 3 200 €/m² | - | 580 m² |
| Rue Du Calvaire | 2 ventes | 663 €/m² | - | 118 m² |
| Rue Linot Collot | 2 ventes | 1 748 €/m² | - | 547 m² |
| Fbg De Broyes | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Le Chene | 1 vente | - | - | 364 m² |
| Les Nonottes | 1 vente | - | - | 2 590 m² |
| Les Voies De Moeurs | 1 vente | - | - | 1 477 m² |
| Mail De Provence | 1 vente | 2 324 €/m² | - | 80 m² |
| Menimons | 1 vente | - | - | 1 039 m² |
| Pl Jean Moulin | 1 vente | 1 384 €/m² | - | 554 m² |
| Rte De Paris Sablionniere | 1 vente | - | - | 8 682 m² |
| Rue De Barbonne | 1 vente | 1 688 €/m² | - | 798 m² |
| Rue De Broyes | 1 vente | 1 333 €/m² | - | 178 m² |
| Rue De Chalons | 1 vente | 1 724 €/m² | - | 751 m² |
| Rue Des Roses | 1 vente | 2 580 €/m² | - | 1 010 m² |
| Rue Salvador Allende | 1 vente | 1 444 €/m² | - | 693 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sézanne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sézanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vindey
Prix moyen/m²
1 530 €/m²
Données 2021
51120
105 habitants
2 ventes
Mœurs-Verdey
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 010 €/m²
Données 2024
51120
317 habitants
2 ventes
Péas
Prix moyen/m²
2 625 €/m²
Données 2025
51120
65 habitants
1 vente
Saint-Remy-sous-Broyes
Prix moyen/m²
↑ +91.20%
1 885 €/m²
Données 2025
51120
108 habitants
1 vente
Chichey
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 316 €/m²
Données 2025
51120
166 habitants
2 ventes
Broyes
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 272 €/m²
Données 2025
51120
340 habitants
6 ventes
Saudoy
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
1 212 €/m²
Données 2025
51120
377 habitants
4 ventes
Lachy
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 546 €/m²
Données 2025
51120
345 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
2 309 hectares
Densité :
198 hab./km²
Coordonnées :
48,7240, 3,7244
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sézanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sézanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sézanne compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sézanne
1 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sézanne
1 332 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sézanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sézanne
26 rues de Sézanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sézanne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sézanne :
Prix affiché (1 386 €/m²) :
1 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sézanne
↑ +18.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sézanne :
🏠 Maisons
40 ventes
1 382 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 462 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 051 €/m²
Prix moyen/m²