2 Rue Des Roses
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Broyes
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51092
340 habitants
22 hab./km²
↓ -2.50%
1 272 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Broyes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 286 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Broyes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Broyes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Broyes.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Broyes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%1 272 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 286 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Broyes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 272 €/m² 6 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 304 €/m² 7 ventes | ↓ -16.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 553 €/m² 2 ventes | ↑ +47.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 056 €/m² 6 ventes | ↓ -10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 185 €/m² 6 ventes | ↓ -26.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 600 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Broyes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 272 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Broyes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Broyes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 11% |
| B | 1 | 2% | 24 | 52% |
| C | 5 | 11% | 7 | 15% |
| D | 19 | 41% | 3 | 7% |
| E | 12 | 26% | 3 | 7% |
| F | 4 | 9% | 3 | 7% |
| G | 5 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Broyes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Rue Georges Sand
Maison- Date
- 11/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 54 250 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
34 Rue Georges Sand
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
5 Rue De Sezanne
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
5019 Rle Du Puyat
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
2 Rue De La Cour Du Roy
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
1 Rue De La Cour Du Roy
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
6 Vc Lot Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
5001 Cote De La Chapelle
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
24 Rue Georges Sand
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
13 Rue Fernand Dhaussy
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 220 900 €
- Prix/m²
- 3 156 €/m²
5002 Rue Des Buttes
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
12 Rue Georges Laine
Maison- Date
- 24/05/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
16 Rue Georges Sand
Maison- Date
- 23/12/2022
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 37 700 €
- Prix/m²
- 546 €/m²
1 Chem De La Tuilerie
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
7 Rue De Sezanne
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 238 200 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
3 Rue Raymond Aubert
Maison- Date
- 11/06/2022
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
12 Rue Fernand Dhaussy
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
42 Rue George Sand
Maison- Date
- 05/02/2022
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
3 Rue De La Cour Du Roy
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Roses | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 41 Rue Georges Sand | 11/01/2025 | Maison | 90 m² | 54 250 € | 603 €/m² |
| 34 Rue Georges Sand | 06/12/2024 | Maison | 139 m² | 95 000 € | 683 €/m² |
| 5 Rue De Sezanne | 28/11/2024 | Maison | 86 m² | 149 000 € | 1 733 €/m² |
| 5019 Rle Du Puyat | 25/10/2024 | Maison | 52 m² | 19 000 € | 365 €/m² |
| 2 Rue De La Cour Du Roy | 17/10/2024 | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 1 Rue De La Cour Du Roy | 17/10/2024 | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 6 Vc Lot Du Moulin A Vent | 22/06/2024 | Maison | 61 m² | 88 000 € | 1 443 €/m² |
| 5001 Cote De La Chapelle | 07/05/2024 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 24 Rue Georges Sand | 29/02/2024 | Maison | 85 m² | 55 000 € | 647 €/m² |
| 13 Rue Fernand Dhaussy | 19/01/2024 | Maison | 70 m² | 220 900 € | 3 156 €/m² |
| 5002 Rue Des Buttes | 20/12/2023 | Maison | 92 m² | 159 000 € | 1 728 €/m² |
| 12 Rue Georges Laine | 24/05/2023 | Maison | 74 m² | 102 000 € | 1 378 €/m² |
| 16 Rue Georges Sand | 23/12/2022 | Maison | 69 m² | 37 700 € | 546 €/m² |
| 1 Chem De La Tuilerie | 14/12/2022 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 7 Rue De Sezanne | 24/06/2022 | Maison | 193 m² | 238 200 € | 1 234 €/m² |
| 3 Rue Raymond Aubert | 11/06/2022 | Maison | 152 m² | 40 000 € | 263 €/m² |
| 12 Rue Fernand Dhaussy | 25/03/2022 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 42 Rue George Sand | 05/02/2022 | Maison | 102 m² | 57 000 € | 559 €/m² |
| 3 Rue De La Cour Du Roy | 28/10/2021 | Maison | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Broyes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Maux Creux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Le Village Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Beauregard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 458 m²
Le Bois Saint Biez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 026 m²
Le Buisson Larigot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 147 m²
Rue Georges Sand
2 ventes- Prix m² maison
- 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
La Tournee Des Pres Aux Bo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 890 m²
Les Airs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 686 m²
Rue Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 1 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Maux Creux | 6 ventes | - | - | 830 m² |
| Le Village Ouest | 4 ventes | - | - | 130 m² |
| Beauregard | 2 ventes | - | - | 3 458 m² |
| Le Bois Saint Biez | 2 ventes | - | - | 7 026 m² |
| Le Buisson Larigot | 2 ventes | - | - | 2 147 m² |
| Rue Georges Sand | 2 ventes | 602 €/m² | - | 75 m² |
| La Tournee Des Pres Aux Bo | 1 vente | - | - | 17 890 m² |
| Les Airs | 1 vente | - | - | 13 686 m² |
| Rue Des Roses | 1 vente | 1 090 €/m² | - | 129 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Broyes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Broyes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Péas
Prix moyen/m²
2 625 €/m²
Données 2025
51120
65 habitants
1 vente
Mondement-Montgivroux
Prix moyen/m²
779 €/m²
Données 2023
51120
29 habitants
1 vente
Allemant
Prix moyen/m²
↓ -28.60%
810 €/m²
Données 2025
51120
166 habitants
2 ventes
Lachy
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 546 €/m²
Données 2025
51120
345 habitants
3 ventes
Sézanne
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 386 €/m²
Données 2025
51120
4 576 habitants
45 ventes
Reuves
Prix moyen/m²
1 071 €/m²
Données 2025
51120
59 habitants
1 vente
La Villeneuve-lès-Charleville
Prix moyen/m²
1 813 €/m²
Données 2025
51120
117 habitants
1 vente
Oyes
Prix moyen/m²
↑ +78.50%
1 750 €/m²
Données 2025
51120
106 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 519 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
48,7611, 3,7603
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Broyes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Broyes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Broyes
1 272 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Broyes
1 286 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Broyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Broyes
9 rues de Broyes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Broyes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Broyes :
Prix affiché (1 272 €/m²) :
1 272 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Broyes
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Broyes :
🏠 Maisons
6 ventes
1 272 €/m²
Prix moyen/m²