Que signifient les données DVF pour Gigny-Bussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gigny-Bussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gigny-Bussy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gigny-Bussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gigny-Bussy, le prix moyen est de 2 796 €/m² et le prix médian de 2 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gigny-Bussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Gigny-Bussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gigny-Bussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gigny-Bussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gigny-Bussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gigny-Bussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gigny-Bussy au prix de 2 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gigny-Bussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gigny-Bussy entre 2024 et 2025 est de +186.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gigny-Bussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gigny-Bussy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 796 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gigny-Bussy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51270 221 habitants 9 hab./km²

↑ +186.90%

2 796 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gigny-Bussy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gigny-Bussy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gigny-Bussy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gigny-Bussy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gigny-Bussy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +186.90%

2 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gigny-Bussy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 796 €/m² 1 vente	↑ +186.90%	-	-	-	-
2024	974 €/m² 2 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2023	889 €/m² 2 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2022	1 269 €/m² 4 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2021	1 054 €/m² 6 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2020	1 070 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gigny-Bussy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 070 €/m² à 2 796 €/m², soit une variation de +161.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +186.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gigny-Bussy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gigny-Bussy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	3	17%
B	0	0%	6	33%
C	5	28%	1	6%
D	4	22%	2	11%
E	4	22%	5	28%
F	4	22%	1	6%

Risques naturels à Gigny-Bussy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Marcel Bailly

Maison

Date: 24/08/2024
Surface: 163 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

9 Rue Ste Petronille

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

5045 Le Village

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 162 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 843 €/m²

38 Rue Marcel Bailly

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 164 m²
Prix: 153 368 €
Prix/m²: 935 €/m²

2 Pl Pilout

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 87 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 87 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

4 Rue De La Gare

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 159 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

28 Rue Marcel Bailly

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 135 m²
Prix: 206 170 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

5111 Bussy

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 30 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

10 Rue Marcel Bailly

Local commercial

Date: 11/04/2022
Surface: 564 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 230 €/m²

2 La Voie Neuve

Maison

Date: 19/03/2022
Surface: 64 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

2 Rue Charles Marchant

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 129 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 597 €/m²

1 Rle Tripier

Maison

Date: 04/09/2021
Surface: 140 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

5008 La Grande Voie

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 104 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

13 Rue Du Paquis

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

3 Rue Ste Petronille

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 160 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 406 €/m²

3 Rue Ste Petronille

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 130 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

36 Rue Marcel Bailly

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 114 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

12 Rue Du Paquis

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 128 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Marcel Bailly	24/08/2024	Maison	163 m²	167 000 €	1 025 €/m²
9 Rue Ste Petronille	30/01/2024	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
5045 Le Village	19/12/2023	Maison	162 m²	136 500 €	843 €/m²
38 Rue Marcel Bailly	13/09/2023	Maison	164 m²	153 368 €	935 €/m²
2 Pl Pilout	24/08/2022	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
2 Rue De L'Eglise	24/08/2022	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
4 Rue De La Gare	09/08/2022	Maison	159 m²	214 000 €	1 346 €/m²
28 Rue Marcel Bailly	26/07/2022	Maison	135 m²	206 170 €	1 527 €/m²
5111 Bussy	09/06/2022	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Marcel Bailly	11/04/2022	Local commercial	564 m²	130 000 €	230 €/m²
2 La Voie Neuve	19/03/2022	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
2 Rue Charles Marchant	17/11/2021	Maison	129 m²	77 000 €	597 €/m²
1 Rle Tripier	04/09/2021	Maison	140 m²	150 500 €	1 075 €/m²
5008 La Grande Voie	17/08/2021	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
13 Rue Du Paquis	06/07/2021	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
3 Rue Ste Petronille	29/06/2021	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
3 Rue Ste Petronille	29/06/2021	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
36 Rue Marcel Bailly	26/04/2021	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
12 Rue Du Paquis	21/04/2021	Maison	128 m²	125 000 €	977 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gigny-Bussy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Paquis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 105 m²

La Haute Haie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Paquis	2 ventes	-	-	2 105 m²
La Haute Haie	1 vente	-	-	2 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Gigny-Bussy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gigny-Bussy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km