Que signifient les données DVF pour Brandonvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brandonvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brandonvillers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brandonvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brandonvillers, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brandonvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Brandonvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Brandonvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brandonvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brandonvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brandonvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brandonvillers au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brandonvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brandonvillers entre 2024 et 2025 est de -41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brandonvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brandonvillers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brandonvillers

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51080 191 habitants 16 hab./km²

↓ -41.80%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brandonvillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

895 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brandonvillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brandonvillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brandonvillers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brandonvillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.80%

822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

895 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brandonvillers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	822 €/m² 5 ventes	↓ -41.80%	-	-	-	-
2024	1 412 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2021	862 €/m² 5 ventes	↓ -37.90%	-	-	56 €/m² 1 vente	-
2020	1 387 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brandonvillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 387 €/m² à 822 €/m², soit une variation de -40.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 56 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brandonvillers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brandonvillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	15%
B	1	8%	8	62%
C	5	38%	1	8%
D	6	46%	2	15%
G	1	8%	0	0%

Risques naturels à Brandonvillers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Haut Montier

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

6 Rue Du Breux

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 800 €
Prix/m²: 17 €/m²

13 Rue D Enfer

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

6 Rue Du Breux

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 3 €/m²

21 Rue D Enfer

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 119 m²
Prix: 141 600 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

1 Che De La Cote Saint Remi

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

7 Rue D Enfer

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 104 m²
Prix: 164 950 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

1 Rue Du Haut Montier

Maison

Date: 20/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 146 700 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

7 Rue Du Haut Montier

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 147 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

6 Rue De La Truelle

Maison

Date: 19/08/2021
Surface: 61 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

12 Rue Du Haut Montier

Local commercial

Date: 22/07/2021
Surface: 540 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 56 €/m²

1 Rue Du Breux

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 121 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

6 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/06/2021
Surface: 181 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

6 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/06/2021
Surface: 181 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Haut Montier	06/06/2025	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
6 Rue Du Breux	22/05/2025	Maison	48 m²	800 €	17 €/m²
13 Rue D Enfer	25/03/2025	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
6 Rue Du Breux	18/03/2025	Maison	48 m²	150 €	3 €/m²
21 Rue D Enfer	17/10/2024	Maison	119 m²	141 600 €	1 190 €/m²
1 Che De La Cote Saint Remi	19/01/2024	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
7 Rue D Enfer	18/01/2024	Maison	104 m²	164 950 €	1 586 €/m²
1 Rue Du Haut Montier	20/11/2021	Maison	100 m²	146 700 €	1 467 €/m²
7 Rue Du Haut Montier	31/08/2021	Maison	147 m²	87 000 €	592 €/m²
6 Rue De La Truelle	19/08/2021	Maison	61 m²	81 000 €	1 328 €/m²
12 Rue Du Haut Montier	22/07/2021	Local commercial	540 m²	30 000 €	56 €/m²
1 Rue Du Breux	16/07/2021	Maison	121 m²	28 000 €	231 €/m²
6 Gr Grande Rue	05/06/2021	Maison	181 m²	143 000 €	790 €/m²
6 Gr Grande Rue	05/06/2021	Maison	181 m²	143 000 €	790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brandonvillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Breux

6 ventes

Prix m² maison: 10 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Les Bois Du Sous Poix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 541 m²

Le Marais Jeanvillers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 720 m²

Les Piquets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 899 m²

Rue D Enfer

2 ventes

Prix m² maison: 1 489 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 774 m²

Rue Du Haut Montier

1 vente

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Breux	6 ventes	10 €/m²	-	358 m²
Le Village	5 ventes	-	-	1 200 m²
Les Bois Du Sous Poix	3 ventes	-	-	14 541 m²
Le Marais Jeanvillers	2 ventes	-	-	2 720 m²
Les Piquets	2 ventes	-	-	5 899 m²
Rue D Enfer	2 ventes	1 489 €/m²	-	2 774 m²
Rue Du Haut Montier	1 vente	1 480 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Brandonvillers

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brandonvillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km