Que signifient les données DVF pour Fèrebrianges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fèrebrianges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fèrebrianges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fèrebrianges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fèrebrianges, le prix moyen est de 1 559 €/m² et le prix médian de 1 605 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fèrebrianges n'apparaissent pas ?

Une rue de Fèrebrianges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fèrebrianges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fèrebrianges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fèrebrianges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fèrebrianges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fèrebrianges au prix de 1 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fèrebrianges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fèrebrianges entre 2024 et 2025 est de +104.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fèrebrianges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fèrebrianges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fèrebrianges

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51247 127 habitants 18 hab./km²

↑ +104.10%

1 559 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fèrebrianges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 605 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fèrebrianges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fèrebrianges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fèrebrianges.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fèrebrianges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +104.10%

1 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 605 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fèrebrianges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 559 €/m² 3 ventes	↑ +104.10%	-	-	-	-
2024	764 €/m² 2 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2023	930 €/m² 2 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2022	1 105 €/m² 1 vente	↓ -25.10%	-	-	-	-
2021	1 476 €/m² 1 vente	↑ +51.80%	-	-	-	-
2020	972 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fèrebrianges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 972 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de +60.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +104.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fèrebrianges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fèrebrianges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	1	6%	7	39%
C	4	22%	2	11%
D	5	28%	1	6%
E	4	22%	2	11%
F	2	11%	2	11%
G	2	11%	2	11%

Risques naturels à Fèrebrianges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 4 674 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

35 Gr Grande Rue

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 798 €/m²

2 Rue Blanche

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

10 Rue Courte Soupe

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 62 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

7 Rue Blanche

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

4 Rue De Berlin

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 104 950 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

34 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 105 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Gr Grande Rue	20/12/2024	Local commercial	46 m²	215 000 €	4 674 €/m²
43 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
35 Gr Grande Rue	18/12/2024	Maison	163 m²	130 000 €	798 €/m²
2 Rue Blanche	28/03/2024	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
10 Rue Courte Soupe	24/08/2023	Maison	62 m²	62 500 €	1 008 €/m²
7 Rue Blanche	18/03/2023	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
4 Rue De Berlin	02/09/2022	Maison	95 m²	104 950 €	1 105 €/m²
34 Gr Grande Rue	12/07/2021	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fèrebrianges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Haut Du Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Le Bas Du Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Le Haut Des Charqueux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Les Champs Rousset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

Les Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Rue Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Du Village	2 ventes	-	-	202 m²
Le Bas Du Village	1 vente	-	-	96 m²
Le Haut Des Charqueux	1 vente	-	-	500 m²
Les Champs Rousset	1 vente	-	-	897 m²
Les Clos	1 vente	-	-	862 m²
Rue Blanche	1 vente	-	-	29 m²

Prix de l'immobilier autour de Fèrebrianges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fèrebrianges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km