Que signifient les données DVF pour Compertrix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compertrix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Compertrix compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Compertrix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Compertrix, le prix moyen est de 1 824 €/m² et le prix médian de 1 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Compertrix n'apparaissent pas ?

Une rue de Compertrix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Compertrix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Compertrix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Compertrix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Compertrix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Compertrix au prix de 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Compertrix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Compertrix entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Compertrix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Compertrix, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 824 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Compertrix

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51160 1 308 habitants 276 hab./km²

↑ +8.30%

1 824 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Compertrix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 788 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Compertrix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Compertrix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Compertrix.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Compertrix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 824 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 788 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Compertrix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 824 €/m² 11 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2024	1 685 €/m² 8 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2023	1 618 €/m² 9 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2022	1 840 €/m² 16 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2021	1 817 €/m² 21 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2020	1 585 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Compertrix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 585 €/m² à 1 824 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Compertrix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Compertrix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	10%
B	5	5%	28	27%
C	17	17%	10	10%
D	32	31%	23	22%
E	31	30%	21	20%
F	9	9%	3	3%
G	8	8%	8	8%

Risques naturels à Compertrix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Imp Des Vignes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

37 Rue Des Champs Flutets

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

3 Rte De Blacy

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

37 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 129 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

57 Residence Les Tamaris

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

35 Residence Les Tamaris

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

5272 Rle Giraud

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

13 Rue Basse

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 179 180 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

68 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 166 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

35 Rue Des Champs Flutets

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 121 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

9 Rte De Blacy

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

12 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 91 m²
Prix: 158 200 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

56 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

6 Rue Edith Piaf

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 144 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

47 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 89 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

48 Rue Des Champs Flutets

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

15 Rue Basse

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 642 €/m²

7 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 148 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

7 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 148 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

34 Rue Paul Eluard

Maison

Date: 04/01/2023
Surface: 77 m²
Prix: 219 550 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Vignes	13/05/2025	Maison	130 m²	242 000 €	1 862 €/m²
37 Rue Des Champs Flutets	22/04/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
3 Rte De Blacy	28/03/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
37 Rue Jules Ferry	13/11/2024	Maison	129 m²	256 500 €	1 988 €/m²
57 Residence Les Tamaris	21/10/2024	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
35 Residence Les Tamaris	11/10/2024	Maison	105 m²	156 000 €	1 486 €/m²
5272 Rle Giraud	04/09/2024	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
13 Rue Basse	10/06/2024	Maison	150 m²	179 180 €	1 195 €/m²
68 Rue Roger Salengro	21/05/2024	Maison	166 m²	128 000 €	771 €/m²
35 Rue Des Champs Flutets	15/05/2024	Maison	121 m²	246 000 €	2 033 €/m²
9 Rte De Blacy	22/01/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
12 Rue Jacques Brel	20/11/2023	Maison	91 m²	158 200 €	1 738 €/m²
56 Rue Roger Salengro	16/11/2023	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
6 Rue Edith Piaf	10/05/2023	Maison	144 m²	258 000 €	1 792 €/m²
47 Rue Roger Salengro	17/04/2023	Maison	89 m²	199 000 €	2 236 €/m²
48 Rue Des Champs Flutets	21/03/2023	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
15 Rue Basse	09/02/2023	Maison	60 m²	38 500 €	642 €/m²
7 Rue Jules Ferry	11/01/2023	Maison	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
7 Rue Jules Ferry	11/01/2023	Maison	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
34 Rue Paul Eluard	04/01/2023	Maison	77 m²	219 550 €	2 851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Compertrix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Blacy

5 ventes

Prix m² maison: 2 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Rue Marie Curie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Imp Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 1 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Rue Des Champs Flutets

1 vente

Prix m² maison: 1 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Saint Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Blacy	5 ventes	2 303 €/m²	-	581 m²
Rue Marie Curie	2 ventes	-	-	171 m²
Imp Des Vignes	1 vente	1 861 €/m²	-	513 m²
Rue Des Champs Flutets	1 vente	1 826 €/m²	-	500 m²
Saint Pierre	1 vente	-	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Compertrix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Compertrix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km