8 Rue Dom Perignon
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chigny-les-Roses
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51152
521 habitants
119 hab./km²
↓ -4.40%
1 928 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chigny-les-Roses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 693 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chigny-les-Roses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chigny-les-Roses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chigny-les-Roses.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chigny-les-Roses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%1 928 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 693 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chigny-les-Roses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 928 €/m² 3 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 238 €/m² 3 ventes | ↓ -46.70% | 1 355 €/m² 1 vente | ↑ +5.50% | - | - |
| 2023 | 4 200 €/m² 1 vente | ↑ +79.10% | 1 284 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 345 €/m² 5 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 264 €/m² 3 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 108 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chigny-les-Roses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 573 € de plus au m² que les appartements (1 928 €/m² contre 1 355 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 108 €/m² à 1 928 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 284 €/m² à 1 355 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +5.50%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chigny-les-Roses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chigny-les-Roses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 1 | 1% | 44 | 47% |
| C | 35 | 38% | 9 | 10% |
| D | 35 | 38% | 16 | 17% |
| E | 12 | 13% | 9 | 10% |
| F | 4 | 4% | 0 | 0% |
| G | 6 | 6% | 4 | 4% |
Risques naturels à Chigny-les-Roses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 | 22/11/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5106 Les Pissottes
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 375 800 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
59 Rue Georges Legros
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
59 Rue Georges Legros
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
10 Rue Des Pissottes
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 402 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
2 Rue Georges Legros
Appartement- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 104 300 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
25 Rue Du Chataignier Fourchu
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 183 780 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
15 Rue Sainte Agathe
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 1 480 €
- Prix/m²
- 10 €/m²
15 Rue Sainte Agathe
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 1 480 €
- Prix/m²
- 13 €/m²
10 Rue Des Pretres
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 1 480 €
- Prix/m²
- 11 €/m²
10 Rue Des Pretres
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 480 €
- Prix/m²
- 16 €/m²
8 Rue Jobert
Maison- Date
- 23/12/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 12 593 €/m²
8 Rue Jobert
Maison- Date
- 23/12/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
10 Rue Dom Perignon
Maison- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
20 Rue Des Carrieres
Local commercial- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 296 €/m²
2 Rue Georges Legros
Appartement- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 163 020 €
- Prix/m²
- 1 284 €/m²
4 Rue Octave Gougelet
Maison- Date
- 17/10/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 219 500 €
- Prix/m²
- 3 377 €/m²
2 Rue Sainte Agathe
Maison- Date
- 26/09/2022
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 246 150 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1 Rue Georges Legros
Local commercial- Date
- 14/09/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 154 050 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
1 Rue Georges Legros
Maison- Date
- 14/09/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 154 050 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Dom Perignon | 21/02/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5106 Les Pissottes | 06/01/2025 | Maison | 134 m² | 375 800 € | 2 804 €/m² |
| 59 Rue Georges Legros | 18/12/2024 | Maison | 163 m² | 328 000 € | 2 012 €/m² |
| 59 Rue Georges Legros | 18/12/2024 | Maison | 163 m² | 328 000 € | 2 012 €/m² |
| 10 Rue Des Pissottes | 31/08/2024 | Maison | 120 m² | 402 000 € | 3 350 €/m² |
| 2 Rue Georges Legros | 12/06/2024 | Appartement | 77 m² | 104 300 € | 1 355 €/m² |
| 25 Rue Du Chataignier Fourchu | 30/04/2024 | Maison | 136 m² | 183 780 € | 1 351 €/m² |
| 15 Rue Sainte Agathe | 29/03/2024 | Maison | 155 m² | 1 480 € | 10 €/m² |
| 15 Rue Sainte Agathe | 29/03/2024 | Maison | 116 m² | 1 480 € | 13 €/m² |
| 10 Rue Des Pretres | 29/03/2024 | Maison | 135 m² | 1 480 € | 11 €/m² |
| 10 Rue Des Pretres | 29/03/2024 | Maison | 90 m² | 1 480 € | 16 €/m² |
| 8 Rue Jobert | 23/12/2023 | Maison | 27 m² | 340 000 € | 12 593 €/m² |
| 8 Rue Jobert | 23/12/2023 | Maison | 124 m² | 340 000 € | 2 742 €/m² |
| 10 Rue Dom Perignon | 03/07/2023 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 20 Rue Des Carrieres | 12/06/2023 | Local commercial | 135 m² | 40 000 € | 296 €/m² |
| 2 Rue Georges Legros | 07/03/2023 | Appartement | 127 m² | 163 020 € | 1 284 €/m² |
| 4 Rue Octave Gougelet | 17/10/2022 | Maison | 65 m² | 219 500 € | 3 377 €/m² |
| 2 Rue Sainte Agathe | 26/09/2022 | Maison | 158 m² | 246 150 € | 1 558 €/m² |
| 1 Rue Georges Legros | 14/09/2022 | Local commercial | 75 m² | 154 050 € | 2 054 €/m² |
| 1 Rue Georges Legros | 14/09/2022 | Maison | 60 m² | 154 050 € | 2 568 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chigny-les-Roses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Carisets D En Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
Rue Dom Perignon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
La Miserelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Les Noues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Les Pecherines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Les Pissottes
1 vente- Prix m² maison
- 2 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Carisets D En Bas | 2 ventes | - | - | 1 486 m² |
| Rue Dom Perignon | 2 ventes | 1 285 €/m² | - | 374 m² |
| La Miserelle | 1 vente | - | - | 3 180 m² |
| Les Noues | 1 vente | - | - | 844 m² |
| Les Pecherines | 1 vente | - | - | 3 000 m² |
| Les Pissottes | 1 vente | 2 804 €/m² | - | 1 630 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chigny-les-Roses
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chigny-les-Roses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rilly-la-Montagne
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 386 €/m²
Données 2025
51500
1 003 habitants
11 ventes
Ludes
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 413 €/m²
Données 2025
51500
687 habitants
6 ventes
Villers-Allerand
Prix moyen/m²
↑ +49.50%
2 611 €/m²
Données 2025
51500
933 habitants
12 ventes
Ville-en-Selve
Prix moyen/m²
↑ +621.00%
3 605 €/m²
Données 2025
51500
296 habitants
3 ventes
Mailly-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 109 €/m²
Données 2025
51500
617 habitants
7 ventes
Germaine
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 527 €/m²
Données 2025
51160
528 habitants
6 ventes
Montbré
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 061 €/m²
Données 2025
51500
398 habitants
6 ventes
Champfleury
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
2 903 €/m²
Données 2025
51500
620 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
435 hectares
Densité :
119 hab./km²
Coordonnées :
49,1514, 4,0608
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chigny-les-Roses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chigny-les-Roses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chigny-les-Roses compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chigny-les-Roses
1 928 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chigny-les-Roses
1 693 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chigny-les-Roses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chigny-les-Roses
6 rues de Chigny-les-Roses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chigny-les-Roses
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chigny-les-Roses :
Prix affiché (1 928 €/m²) :
1 928 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chigny-les-Roses
↓ -4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chigny-les-Roses :
🏠 Maisons
3 ventes
1 928 €/m²
Prix moyen/m²