10 Rue Des Pres Bonnets
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villers-Allerand
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51629
933 habitants
75 hab./km²
↑ +49.50%
2 611 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Allerand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 476 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villers-Allerand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Allerand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Allerand.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Allerand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +60.70%2 611 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 476 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-Allerand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 611 €/m² 12 ventes | ↑ +60.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 625 €/m² 5 ventes | ↓ -43.60% | 2 235 €/m² 2 ventes | ↓ -9.50% | - | - |
| 2023 | 2 880 €/m² 8 ventes | ↑ +6.80% | 2 469 €/m² 4 ventes | ↑ +10.60% | - | - |
| 2022 | 2 697 €/m² 14 ventes | ↑ +10.40% | 2 233 €/m² 1 vente | ↓ -5.50% | - | - |
| 2021 | 2 442 €/m² 12 ventes | ↑ +0.30% | 2 363 €/m² 1 vente | ↑ +8.10% | - | - |
| 2020 | 2 435 €/m² 8 ventes | - | 2 186 €/m² 1 vente | - | 342 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-Allerand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 376 € de plus au m² que les appartements (2 611 €/m² contre 2 235 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 435 €/m² à 2 611 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 186 €/m² à 2 235 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 342 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villers-Allerand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-Allerand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 6% |
| B | 2 | 2% | 17 | 13% |
| C | 60 | 47% | 66 | 52% |
| D | 24 | 19% | 15 | 12% |
| E | 19 | 15% | 14 | 11% |
| F | 11 | 9% | 7 | 5% |
| G | 12 | 9% | 1 | 1% |
Risques naturels à Villers-Allerand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 | 22/11/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 23/08/1986 | 11/12/1986 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Des Pres Bonnets
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
44 Rte Nationale
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 315 500 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
1 Rue De La Tolerance
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 776 €/m²
4 Rue De Rilly
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 255 200 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
11 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 314 560 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
12 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 281 400 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
3 Rue Du Voisin
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 764 €/m²
5072 Le Village
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
8 Rue De Rilly
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 1 373 200 €
- Prix/m²
- 9 155 €/m²
8 Rue De Rilly
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 1 373 200 €
- Prix/m²
- 8 373 €/m²
8 Rue De Rilly
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 1 373 200 €
- Prix/m²
- 10 172 €/m²
5137 Mont Chenot
Appartement- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
5137 Mont Chenot
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
1 Rue De La Jardine
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
4 Rue De Germaine
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
7 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 956 €/m²
1 Rue Alexandre Dhainault
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 277 500 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
5137 Mont Chenot
Appartement- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 64 500 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
3 Rue De La Tuilerie
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 399 900 €
- Prix/m²
- 2 898 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Pres Bonnets | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
| 10 Rue Des Pres Bonnets | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
| 44 Rte Nationale | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 315 500 € | 2 103 €/m² |
| 1 Rue De La Tolerance | 10/03/2025 | Maison | 85 m² | 236 000 € | 2 776 €/m² |
| 4 Rue De Rilly | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 255 200 € | 2 320 €/m² |
| 11 Rue De La Liberte | 30/01/2025 | Maison | 122 m² | 314 560 € | 2 578 €/m² |
| 12 Rue De La Liberte | 28/01/2025 | Maison | 115 m² | 281 400 € | 2 447 €/m² |
| 3 Rue Du Voisin | 11/12/2024 | Maison | 110 m² | 84 000 € | 764 €/m² |
| 5072 Le Village | 13/11/2024 | Maison | 36 m² | 23 500 € | 653 €/m² |
| 8 Rue De Rilly | 30/10/2024 | Maison | 150 m² | 1 373 200 € | 9 155 €/m² |
| 8 Rue De Rilly | 30/10/2024 | Maison | 164 m² | 1 373 200 € | 8 373 €/m² |
| 8 Rue De Rilly | 30/10/2024 | Appartement | 135 m² | 1 373 200 € | 10 172 €/m² |
| 5137 Mont Chenot | 29/10/2024 | Appartement | 17 m² | 38 000 € | 2 235 €/m² |
| 5137 Mont Chenot | 24/10/2024 | Appartement | 17 m² | 38 000 € | 2 235 €/m² |
| 1 Rue De La Jardine | 18/09/2024 | Maison | 123 m² | 282 000 € | 2 293 €/m² |
| 4 Rue De Germaine | 12/07/2024 | Maison | 160 m² | 420 000 € | 2 625 €/m² |
| 7 Rue De La Liberte | 01/07/2024 | Maison | 90 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² |
| 1 Rue Alexandre Dhainault | 22/12/2023 | Maison | 97 m² | 277 500 € | 2 861 €/m² |
| 5137 Mont Chenot | 30/10/2023 | Appartement | 30 m² | 64 500 € | 2 150 €/m² |
| 3 Rue De La Tuilerie | 30/10/2023 | Maison | 138 m² | 399 900 € | 2 898 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Allerand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Faux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Les Pres Bonnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rte Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 2 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 2 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Rue Des Pres Bonnets
2 ventes- Prix m² maison
- 3 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
La Gloye Mayot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Les Gloriettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Tolerance
1 vente- Prix m² maison
- 2 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue De Rilly
1 vente- Prix m² maison
- 2 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Faux | 3 ventes | - | - | 722 m² |
| Les Pres Bonnet | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Rte Nationale | 2 ventes | 2 103 €/m² | - | 328 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 2 512 €/m² | - | 293 m² |
| Rue Des Pres Bonnets | 2 ventes | 3 045 €/m² | - | 242 m² |
| La Gloye Mayot | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Les Gloriettes | 1 vente | - | - | - |
| Rue De La Tolerance | 1 vente | 2 776 €/m² | - | 266 m² |
| Rue De Rilly | 1 vente | 2 320 €/m² | - | 164 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villers-Allerand
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Allerand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rilly-la-Montagne
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 386 €/m²
Données 2025
51500
1 003 habitants
11 ventes
Chigny-les-Roses
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 928 €/m²
Données 2025
51500
521 habitants
3 ventes
Sermiers
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 797 €/m²
Données 2025
51500
564 habitants
6 ventes
Montbré
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 061 €/m²
Données 2025
51500
398 habitants
6 ventes
Villers-aux-Nœuds
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
3 167 €/m²
Données 2025
51500
342 habitants
1 vente
Champfleury
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
2 903 €/m²
Données 2025
51500
620 habitants
7 ventes
Chamery
Prix moyen/m²
↑ +75.10%
2 760 €/m²
Données 2025
51500
464 habitants
2 ventes
Ludes
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 413 €/m²
Données 2025
51500
687 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 234 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
49,1608, 4,0196
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villers-Allerand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Allerand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villers-Allerand compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villers-Allerand
2 611 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villers-Allerand
2 476 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villers-Allerand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villers-Allerand
9 rues de Villers-Allerand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villers-Allerand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villers-Allerand :
Prix affiché (2 611 €/m²) :
2 611 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villers-Allerand
↑ +49.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villers-Allerand :
🏠 Maisons
12 ventes
2 611 €/m²
Prix moyen/m²