Que signifient les données DVF pour Sommevoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommevoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommevoire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommevoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommevoire, le prix moyen est de 998 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommevoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommevoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sommevoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommevoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommevoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommevoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommevoire au prix de 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommevoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommevoire entre 2024 et 2025 est de +65.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommevoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommevoire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 998 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 245 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sommevoire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52479 647 habitants 19 hab./km²

↑ +65.30%

998 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sommevoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommevoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sommevoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sommevoire.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sommevoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +65.30%

998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

245 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

245 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sommevoire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	998 €/m² 3 ventes	↑ +65.30%	-	-	245 €/m² 1 vente	-
2024	604 €/m² 11 ventes	↑ +72.00%	-	-	-	-
2023	351 €/m² 4 ventes	↓ -41.00%	-	-	-	-
2022	595 €/m² 6 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2021	630 €/m² 6 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2020	639 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sommevoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 639 €/m² à 998 €/m², soit une variation de +56.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 245 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Pl De L'Hotel De Ville	07/03/2025	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
12 Pl De L'Hotel De Ville	07/03/2025	Local commercial	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/02/2025	Maison	83 m²	57 600 €	694 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/02/2025	Maison	40 m²	57 600 €	1 440 €/m²
3 Rue De L'Hotel De Ville	22/01/2025	Maison	136 m²	-	-
5 Pl De L'Hotel De Ville	20/12/2024	Maison	117 m²	59 230 €	506 €/m²
4 Rue Des Tanneries	28/11/2024	Maison	44 m²	1 €	0 €/m²
22 Rue De L Eglise	12/11/2024	Maison	56 m²	5 500 €	98 €/m²
10 Rue Jean Basque	30/09/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
3 Gr Grande Rue	30/09/2024	Maison	150 m²	27 200 €	181 €/m²
3 Rue Neuve	30/09/2024	Maison	29 m²	1 €	0 €/m²
22 Rue De La Croix	03/09/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
22 Rue De La Croix	03/09/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
1 Rte De Wassy	31/07/2024	Maison	63 m²	4 500 €	71 €/m²
15 Rue Antoine Durenne	26/07/2024	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
17 Rue Neuve	11/04/2024	Maison	109 m²	83 100 €	762 €/m²
19 Rue Antoine Durenne	02/04/2024	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
5 Rue Antoine Durenne	18/12/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Rue Antoine Durenne	18/12/2023	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Nicolas Jeanson	31/10/2023	Maison	101 m²	34 000 €	337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sommevoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lavoir	4 ventes	1 066 €/m²	-	130 m²
Rozieres Est	3 ventes	-	-	638 m²
Pl De L'Hotel De Ville	2 ventes	560 €/m²	-	492 m²
Rue De L'Hotel De Ville	2 ventes	-	-	114 m²
Village Nord	2 ventes	-	-	170 m²
Village Sud	2 ventes	-	-	340 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	471 m²

Prix de l'immobilier autour de Sommevoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sommevoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km