Que signifient les données DVF pour Polisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Polisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Polisy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Polisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Polisy, le prix moyen est de 1 597 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Polisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Polisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Polisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Polisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Polisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Polisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Polisy au prix de 1 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Polisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Polisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Polisy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 597 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Polisy

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10296 176 habitants 15 hab./km²

1 597 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Polisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Polisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Polisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Polisy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Polisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 597 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Polisy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 597 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 400 €/m² 1 vente	↑ +21.30%	-	-	-	-
2022	1 154 €/m² 5 ventes	↑ +68.50%	-	-	-	-
2021	685 €/m² 1 vente	↑ +80.30%	-	-	-	-
2020	380 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Polisy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 380 €/m² à 1 597 €/m², soit une variation de +320.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Polisy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Polisy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	15%
B	0	0%	1	8%
C	2	15%	3	23%
D	1	8%	2	15%
E	5	38%	2	15%
F	5	38%	3	23%

Risques naturels à Polisy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	09/03/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Grande Rue

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

73 La Fontaine

Local commercial

Date: 20/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

55 Grande Rue

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

6 Rue Des Ponts

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

6 Rue Des Ponts

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 64 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

70 Grande Rue

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 151 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

19 Grande Rue

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

2 Rle Du Chateau Gaillard

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 133 m²
Prix: 159 590 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

27 Grande Rue

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

34 Grande Rue

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

12 Grande Rue

Maison

Date: 24/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 685 €/m²

70 Grande Rue

Local commercial

Date: 10/08/2021
Surface: 61 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 344 €/m²

70 Grande Rue

Appartement

Date: 10/08/2021
Surface: 30 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 8 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Grande Rue	10/01/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
73 La Fontaine	20/06/2024	Local commercial	150 m²	75 000 €	500 €/m²
55 Grande Rue	27/10/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Des Ponts	24/03/2023	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
6 Rue Des Ponts	24/03/2023	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
70 Grande Rue	20/12/2022	Maison	151 m²	166 500 €	1 103 €/m²
19 Grande Rue	27/10/2022	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
2 Rle Du Chateau Gaillard	10/10/2022	Maison	133 m²	159 590 €	1 200 €/m²
27 Grande Rue	12/09/2022	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
34 Grande Rue	30/05/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
12 Grande Rue	24/12/2021	Maison	92 m²	63 000 €	685 €/m²
70 Grande Rue	10/08/2021	Local commercial	61 m²	265 000 €	4 344 €/m²
70 Grande Rue	10/08/2021	Appartement	30 m²	265 000 €	8 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Polisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pre De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Maigredos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 303 m²

Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre De L Eglise	3 ventes	-	-	264 m²
Maigredos	3 ventes	-	-	1 303 m²
Grande Rue	1 vente	1 684 €/m²	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Polisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Polisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km