Que signifient les données DVF pour Molesme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molesme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molesme compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molesme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molesme, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molesme n'apparaissent pas ?

Une rue de Molesme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Molesme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molesme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molesme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molesme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molesme au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molesme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molesme entre 2024 et 2025 est de +64.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molesme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molesme, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Molesme

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21419 278 habitants 9 hab./km²

↑ +64.60%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molesme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molesme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molesme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molesme.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molesme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +64.60%

1 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Molesme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 320 €/m² 6 ventes	↑ +64.60%	-	-	-	-
2024	802 €/m² 6 ventes	↓ -34.20%	-	-	-	-
2023	1 219 €/m² 9 ventes	↑ +54.80%	-	-	-	-
2022	788 €/m² 5 ventes	↓ -21.40%	-	-	-	-
2021	1 002 €/m² 4 ventes	↑ +37.20%	-	-	-	-
2020	730 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Molesme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 730 €/m² à 1 320 €/m², soit une variation de +80.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +64.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Molesme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Molesme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	4	11%
B	0	0%	12	34%
C	4	11%	8	23%
D	6	17%	4	11%
E	12	34%	4	11%
F	5	14%	1	3%
G	7	20%	2	6%

Risques naturels à Molesme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De Villedieu

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

10 Rue De La Chope

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

10 Rue Saint Robert

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 275 €/m²

2 Rue De La Chope

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 139 900 €
Prix/m²: 1 749 €/m²

11 Rue De L Europe

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 63 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

9 Rue Saint Robert

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

14 Rue De La Chope

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

44 Rue Saint Robert

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

8 Rue De L Abbe Trapet

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 53 357 €
Prix/m²: 445 €/m²

16 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 73 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

41 Rue De L Europe

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 190 €/m²

21 Rue Saint Robert

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

2 Rue Des Cordiers

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 9 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

46 Rue Saint Robert

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

2 Rue De La Chope

Maison

Date: 11/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

32 Rue Saint Robert

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 166 400 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

6 Rue De Villedieu

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 46 m²
Prix: 105 900 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

7 Rue Des Cordiers

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 160 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

6 Ptr Petite Rue De Pouilly

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 66 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

4 Rue De Villedieu

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 45 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Villedieu	04/06/2025	Maison	97 m²	77 000 €	794 €/m²
10 Rue De La Chope	26/05/2025	Maison	79 m²	107 500 €	1 361 €/m²
10 Rue Saint Robert	01/02/2025	Maison	109 m²	30 000 €	275 €/m²
2 Rue De La Chope	07/08/2024	Maison	80 m²	139 900 €	1 749 €/m²
11 Rue De L Europe	01/08/2024	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
9 Rue Saint Robert	23/04/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
14 Rue De La Chope	20/04/2024	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²
44 Rue Saint Robert	08/04/2024	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
8 Rue De L Abbe Trapet	22/02/2024	Maison	120 m²	53 357 €	445 €/m²
16 Rue Du 19 Mars 1962	15/12/2023	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
41 Rue De L Europe	19/10/2023	Maison	92 m²	17 500 €	190 €/m²
21 Rue Saint Robert	27/07/2023	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
2 Rue Des Cordiers	09/06/2023	Maison	9 m²	5 000 €	556 €/m²
46 Rue Saint Robert	28/04/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
2 Rue De La Chope	11/03/2023	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
32 Rue Saint Robert	20/02/2023	Maison	110 m²	166 400 €	1 513 €/m²
6 Rue De Villedieu	09/02/2023	Maison	46 m²	105 900 €	2 302 €/m²
7 Rue Des Cordiers	25/01/2023	Maison	160 m²	76 000 €	475 €/m²
6 Ptr Petite Rue De Pouilly	16/12/2022	Maison	66 m²	64 000 €	970 €/m²
4 Rue De Villedieu	10/11/2022	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molesme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere La Perriere Blanc

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 721 m²

Le Village Bas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Le Village Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Les Herbues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 624 m²

Rue De La Chope

2 ventes

Prix m² maison: 1 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Rue Saint Robert

2 ventes

Prix m² maison: 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

L Envers De La Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 843 m²

Rue De Villedieu

1 vente

Prix m² maison: 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere La Perriere Blanc	8 ventes	-	-	2 721 m²
Le Village Bas	4 ventes	-	-	592 m²
Le Village Haut	3 ventes	-	-	552 m²
Les Herbues	2 ventes	-	-	17 624 m²
Rue De La Chope	2 ventes	1 360 €/m²	-	298 m²
Rue Saint Robert	2 ventes	275 €/m²	-	102 m²
L Envers De La Foret	1 vente	-	-	3 843 m²
Rue De Villedieu	1 vente	793 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Molesme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molesme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km