81 Le Village Sud
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 519 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 58 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gélannes
Données actualisées du marché immobilier
Aube (10)
10164
694 habitants
57 hab./km²
↓ -13.60%
1 313 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gélannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 288 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gélannes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gélannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gélannes.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gélannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.60%1 313 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 288 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
58 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
58 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gélannes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 313 €/m² 7 ventes | ↓ -13.60% | - | - | 58 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 519 €/m² 11 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 199 €/m² 11 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 174 €/m² 15 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 208 €/m² 5 ventes | ↑ +39.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 868 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gélannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 868 €/m² à 1 313 €/m², soit une variation de +51.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 58 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gélannes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gélannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 12% |
| B | 4 | 3% | 76 | 59% |
| C | 22 | 17% | 12 | 9% |
| D | 59 | 46% | 8 | 6% |
| E | 20 | 16% | 1 | 1% |
| F | 13 | 10% | 11 | 9% |
| G | 10 | 8% | 6 | 5% |
Risques naturels à Gélannes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 20/01/2018 - 10/02/2018 | 04/10/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1995 | 08/01/1996 |
DICRIM disponible (2024)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue Du Stade
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
6 Rue Jules Faucon
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
43 Rue Du Stade
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
2 Rue Du Vallat
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
2 Rue Saint Louis
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
9 Rue Du Stade
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
20 Rue Des Hauts
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 191 650 €
- Prix/m²
- 2 309 €/m²
5 Rue Des Anc Combattants En Afn
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
4 Rue Jules Faucon
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
14 Rue Jules Faucon
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
17 Rue Des Anc Combattants En Afn
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
24 Rue Pierre Chaplot
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
15 Rue Du Muzat
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 266 €/m²
3 Rue Du Carre
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
20 Rue Jules Mirand
Appartement- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
20 Rue Jules Mirand
Appartement- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
9 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
1 Imp Du Vallat
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 Le Village Sud | 30/04/2025 | Local commercial | 519 m² | 30 000 € | 58 €/m² |
| 24 Rue Du Stade | 15/04/2025 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 6 Rue Jules Faucon | 31/03/2025 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 43 Rue Du Stade | 26/02/2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 2 Rue Du Vallat | 05/02/2025 | Maison | 20 m² | 26 000 € | 1 300 €/m² |
| 2 Rue Saint Louis | 27/01/2025 | Maison | 120 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² |
| 9 Rue Du Stade | 22/01/2025 | Maison | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 20 Rue Des Hauts | 20/12/2024 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 4 Rue Du Chateau D Eau | 20/12/2024 | Maison | 83 m² | 191 650 € | 2 309 €/m² |
| 5 Rue Des Anc Combattants En Afn | 05/12/2024 | Maison | 74 m² | 77 000 € | 1 041 €/m² |
| 4 Rue Jules Faucon | 20/11/2024 | Maison | 66 m² | 114 000 € | 1 727 €/m² |
| 14 Rue Jules Faucon | 01/10/2024 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 17 Rue Des Anc Combattants En Afn | 30/07/2024 | Maison | 96 m² | 164 000 € | 1 708 €/m² |
| 24 Rue Pierre Chaplot | 12/07/2024 | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 15 Rue Du Muzat | 28/06/2024 | Maison | 94 m² | 119 000 € | 1 266 €/m² |
| 3 Rue Du Carre | 11/06/2024 | Maison | 91 m² | 148 500 € | 1 632 €/m² |
| 20 Rue Jules Mirand | 31/05/2024 | Appartement | 55 m² | 22 000 € | 400 €/m² |
| 20 Rue Jules Mirand | 31/05/2024 | Appartement | 32 m² | 22 000 € | 688 €/m² |
| 9 Rue De L Eglise | 29/04/2024 | Maison | 60 m² | 41 000 € | 683 €/m² |
| 1 Imp Du Vallat | 05/01/2024 | Maison | 105 m² | 138 500 € | 1 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gélannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Du Stade
3 ventes- Prix m² maison
- 1 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Maloton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 190 m²
Rue Du Vallat
1 vente- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue Jules Faucon
1 vente- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue Saint Louis
1 vente- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village Sud | 3 ventes | - | - | 580 m² |
| Rue Du Stade | 3 ventes | 1 094 €/m² | - | 605 m² |
| Maloton | 2 ventes | - | - | 8 190 m² |
| Rue Du Vallat | 1 vente | 1 300 €/m² | - | 121 m² |
| Rue Jules Faucon | 1 vente | 1 461 €/m² | - | 340 m² |
| Rue Saint Louis | 1 vente | 1 150 €/m² | - | 393 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gélannes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gélannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-sous-Romilly
Prix moyen/m²
↓ -52.40%
1 545 €/m²
Données 2025
10100
331 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Bossenay
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 070 €/m²
Données 2025
10100
342 habitants
2 ventes
La Fosse-Corduan
Prix moyen/m²
↓ -36.80%
1 411 €/m²
Données 2024
10100
213 habitants
3 ventes
Pars-lès-Romilly
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 290 €/m²
Données 2025
10100
845 habitants
12 ventes
Saint-Loup-de-Buffigny
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 198 €/m²
Données 2025
10100
216 habitants
3 ventes
Crancey
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 099 €/m²
Données 2025
10100
691 habitants
16 ventes
Ferreux-Quincey
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 768 €/m²
Données 2025
10400
404 habitants
4 ventes
Romilly-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 172 €/m²
Données 2025
10100
14 959 habitants
161 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Aube (10)
Surface :
1 209 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
48,4751, 3,6716
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gélannes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gélannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gélannes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gélannes
1 313 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gélannes
1 288 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gélannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gélannes
6 rues de Gélannes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gélannes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gélannes :
Prix affiché (1 313 €/m²) :
1 313 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gélannes
↓ -13.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gélannes :
🏠 Maisons
7 ventes
1 313 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
58 €/m²
Prix moyen/m²