Que signifient les données DVF pour Vrigne aux Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vrigne aux Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vrigne aux Bois compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vrigne aux Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vrigne aux Bois, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vrigne aux Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vrigne aux Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vrigne aux Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vrigne aux Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vrigne aux Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vrigne aux Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vrigne aux Bois au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vrigne aux Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vrigne aux Bois entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vrigne aux Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vrigne aux Bois, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vrigne aux Bois

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08491 3 518 habitants 155 hab./km²

↓ -16.60%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vrigne aux Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vrigne aux Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vrigne aux Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vrigne aux Bois.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,4%

Maisons

27 ventes · 96,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vrigne aux Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 300 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 688 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vrigne aux Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 300 €/m² 27 ventes	↓ -16.80%	1 688 €/m² 1 vente	↑ +7.40%	-	-
2024	1 563 €/m² 31 ventes	↑ +10.50%	1 571 €/m² 1 vente	↓ -22.80%	929 €/m² 1 vente	↑ +58.50%
2023	1 414 €/m² 22 ventes	↑ +4.40%	2 035 €/m² 2 ventes	-	586 €/m² 2 ventes	-
2022	1 354 €/m² 26 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2021	1 304 €/m² 36 ventes	↓ -3.40%	1 672 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 350 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vrigne aux Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 388 € de plus au m² que les maisons (1 688 €/m² contre 1 300 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 350 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 672 €/m² à 1 688 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 586 €/m² à 929 €/m², soit une variation de +58.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.50%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Av Jean Jaures	04/06/2025	Maison	145 m²	188 895 €	1 303 €/m²
16 Pl De La Republique Bosseval	20/05/2025	Appartement	60 m²	40 000 €	667 €/m²
16 Pl De La Republique Bosseval	20/05/2025	Appartement	48 m²	40 000 €	833 €/m²
36 Rue Emile Zola	30/04/2025	Maison	146 m²	157 000 €	1 075 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	69 m²	350 000 €	5 072 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	47 m²	350 000 €	7 447 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	104 m²	350 000 €	3 365 €/m²
9 Rue Arthur Rimbaud	23/04/2025	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
42 Rue Jean Jacques Rousseau	02/04/2025	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
9 Rue Lucien Sampaix	31/03/2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
26 Rue Danton	21/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
215 Rue De La Roche	27/02/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
215 Rue De La Roche	27/02/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
91 Rue Emile Zola	15/01/2025	Local commercial	426 m²	22 800 €	54 €/m²
91 Rue Emile Zola	15/01/2025	Local commercial	426 m²	22 800 €	54 €/m²
33 Rue Louis Reitz	23/12/2024	Local commercial	-	90 000 €	-
12 Rue Jean Baptiste Clement	19/12/2024	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²
31 Rue Louis Reitz	13/12/2024	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vrigne aux Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Zola	8 ventes	1 075 €/m²	-	643 m²
Pl Fusilles De La Resistance	7 ventes	-	4 854 €/m²	466 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	5 ventes	597 €/m²	-	95 m²
Av Roger Salengro	2 ventes	-	-	102 m²
Le Village De Vrigne	2 ventes	-	-	825 m²
Pl De La Republique Bosseval	2 ventes	-	750 €/m²	92 m²
Rue De La Roche	2 ventes	2 102 €/m²	-	553 m²
Rue Lucien Sampaix	2 ventes	600 €/m²	-	36 m²
Av Jean Jaures	1 vente	1 302 €/m²	-	246 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	1 508 €/m²	-	427 m²
Rue Danton	1 vente	933 €/m²	-	235 m²

Prix de l'immobilier autour de Vrigne aux Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vrigne aux Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km