21 Rue Haute
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Francheville
Données actualisées du marché immobilier
Ardennes (08)
08180
1 636 habitants
246 hab./km²
↑ +4.10%
1 781 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Francheville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 726 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Francheville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Francheville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Francheville.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Francheville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%1 781 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 726 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
578 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
578 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Francheville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 781 €/m² 17 ventes | ↑ +0.60% | - | - | 578 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 771 €/m² 11 ventes | ↓ -2.20% | 1 232 €/m² 1 vente | ↑ +26.20% | - | - |
| 2023 | 1 810 €/m² 16 ventes | ↑ +9.00% | 976 €/m² 1 vente | ↓ -59.10% | - | - |
| 2022 | 1 660 €/m² 20 ventes | ↓ -3.30% | 2 388 €/m² 1 vente | ↑ +12.90% | - | - |
| 2021 | 1 716 €/m² 20 ventes | ↑ +16.10% | 2 115 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 479 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Francheville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 549 € de plus au m² que les appartements (1 781 €/m² contre 1 232 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 479 €/m² à 1 781 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 115 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de -41.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +26.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 578 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Francheville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Francheville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 299 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 10 | 3% |
| B | 5 | 2% | 31 | 10% |
| C | 127 | 42% | 125 | 42% |
| D | 116 | 39% | 95 | 32% |
| E | 21 | 7% | 14 | 5% |
| F | 21 | 7% | 18 | 6% |
| G | 8 | 3% | 6 | 2% |
Risques naturels à La Francheville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1993 - 22/01/1993 | 18/05/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Haute
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 3 098 €/m²
7 Rue Mogador
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
5 All Des Tilleuls
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
27 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
28 Av De La Marne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
108 Av De La Marne
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 4 700 €/m²
6 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 248 300 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
18 Rue Des Hermines
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
2 Av De La Marne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
17 Rue Des Ecureuils
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 213 900 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
10 Rue Du Grand Ban
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 842 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 475 €/m²
51 Rte Du Fort
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
51 Rte Du Fort
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
14 Rue Du Grand Ban
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 331 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
14 Rue Du Grand Ban
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
1 All Des Chataigniers
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
27 Rte Du Fort
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
4 Av De La Marne
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
44 Rue Des Roses
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Haute | 20/05/2025 | Maison | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |
| 21 Rue Haute | 20/05/2025 | Local commercial | 51 m² | 158 000 € | 3 098 €/m² |
| 7 Rue Mogador | 30/04/2025 | Maison | 111 m² | 285 000 € | 2 568 €/m² |
| 5 All Des Tilleuls | 30/04/2025 | Maison | 86 m² | 181 000 € | 2 105 €/m² |
| 27 Rue Des Jonquilles | 28/04/2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 28 Av De La Marne | 17/04/2025 | Maison | 210 m² | 105 000 € | 500 €/m² |
| 108 Av De La Marne | 18/03/2025 | Maison | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² |
| 6 Rue Du Chemin Vert | 14/03/2025 | Maison | 107 m² | 248 300 € | 2 321 €/m² |
| 18 Rue Des Hermines | 05/03/2025 | Maison | 99 m² | 218 500 € | 2 207 €/m² |
| 2 Av De La Marne | 28/02/2025 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 Rue Des Ecureuils | 31/01/2025 | Maison | 101 m² | 213 900 € | 2 118 €/m² |
| 10 Rue Du Grand Ban | 30/01/2025 | Local commercial | 842 m² | 400 000 € | 475 €/m² |
| 51 Rte Du Fort | 20/01/2025 | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 51 Rte Du Fort | 20/01/2025 | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 14 Rue Du Grand Ban | 19/12/2024 | Local commercial | 331 m² | 620 000 € | 1 873 €/m² |
| 14 Rue Du Grand Ban | 19/12/2024 | Local commercial | 264 m² | 620 000 € | 2 348 €/m² |
| 1 All Des Chataigniers | 13/12/2024 | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 27 Rte Du Fort | 18/10/2024 | Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 €/m² |
| 4 Av De La Marne | 10/10/2024 | Maison | 137 m² | 121 000 € | 883 €/m² |
| 44 Rue Des Roses | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Francheville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Marne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Le Grand Ban
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rte Du Fort
2 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Rue Haute
2 ventes- Prix m² maison
- 1 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
All Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 2 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
All Du Muguet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Les Hayes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rue Des Ecureuils
1 vente- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rue Des Hermines
1 vente- Prix m² maison
- 2 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 1 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue Du Chemin Vert
1 vente- Prix m² maison
- 2 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Rue Du Grand Ban
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rue Mogador
1 vente- Prix m² maison
- 2 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Marne | 4 ventes | 2 447 €/m² | - | 191 m² |
| Le Grand Ban | 3 ventes | - | - | 137 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 214 m² |
| Rte Du Fort | 2 ventes | 2 318 €/m² | - | 337 m² |
| Rue Haute | 2 ventes | 1 755 €/m² | - | 75 m² |
| All Des Tilleuls | 1 vente | 2 104 €/m² | - | 605 m² |
| All Du Muguet | 1 vente | - | - | 308 m² |
| Les Hayes | 1 vente | - | - | 214 m² |
| Rue Des Ecureuils | 1 vente | 2 117 €/m² | - | 614 m² |
| Rue Des Hermines | 1 vente | 2 207 €/m² | - | 540 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 1 733 €/m² | - | 387 m² |
| Rue Du Chemin Vert | 1 vente | 2 320 €/m² | - | 345 m² |
| Rue Du Grand Ban | 1 vente | - | - | 646 m² |
| Rue Mogador | 1 vente | 2 567 €/m² | - | 658 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Francheville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Francheville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Évigny
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 816 €/m²
Données 2025
08090
189 habitants
2 ventes
Saint-Marceau
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
2 179 €/m²
Données 2025
08160
357 habitants
3 ventes
Prix-lès-Mézières
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 865 €/m²
Données 2025
08000
1 396 habitants
11 ventes
Saint-Pierre-sur-Vence
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
1 000 €/m²
Données 2025
08430
152 habitants
1 vente
Champigneul-sur-Vence
Prix moyen/m²
1 129 €/m²
Données 2025
08430
125 habitants
1 vente
Warnécourt
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 742 €/m²
Données 2025
08090
383 habitants
3 ventes
Les Ayvelles
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 394 €/m²
Données 2025
08000
851 habitants
4 ventes
Villers-Semeuse
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 557 €/m²
Données 2025
08000
3 615 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Ardennes (08)
Surface :
664 hectares
Densité :
246 hab./km²
Coordonnées :
49,7263, 4,7035
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Francheville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Francheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Francheville compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Francheville
1 781 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Francheville
1 726 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Francheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Francheville
14 rues de La Francheville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Francheville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Francheville :
Prix affiché (1 781 €/m²) :
1 781 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Francheville
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Francheville :
🏠 Maisons
17 ventes
1 781 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
578 €/m²
Prix moyen/m²