Prix immobilier et DVF pour Villers-Semeuse

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08480 3 615 habitants 521 hab./km²
↓ -2.00%
1 557 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Semeuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 574 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
35
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Semeuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Semeuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Semeuse.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

33 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 10,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Semeuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 281 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 281 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 461 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 387 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-Semeuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 585 €/m² 33 ventes ↓ -0.20% 1 281 €/m² 2 ventes - 1 461 €/m² 4 ventes -
2024 1 589 €/m² 23 ventes ↓ -0.30% - - - -
2023 1 593 €/m² 29 ventes ↓ -15.30% 980 €/m² 1 vente - 638 €/m² 3 ventes ↑ +63.70%
2022 1 880 €/m² 40 ventes ↑ +22.50% - - 390 €/m² 2 ventes ↓ -50.00%
2021 1 535 €/m² 32 ventes ↑ +3.30% 1 269 €/m² 2 ventes - 780 €/m² 1 vente -
2020 1 486 €/m² 15 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-Semeuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 304 € de plus au m² que les appartements (1 585 €/m² contre 1 281 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 486 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 269 €/m² à 1 281 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 780 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de +87.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-Semeuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-Semeuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 719 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 1% 20 3%
B 39 5% 75 10%
C 317 44% 324 45%
D 212 29% 192 27%
E 95 13% 73 10%
F 32 4% 27 4%
G 20 3% 8 1%

Risques naturels à Villers-Semeuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

18

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/01/2024 18/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/06/2012 30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/05/2012 08/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/06/2011 12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2011 - 07/01/2011 18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 25/06/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/05/2007 05/12/2007
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Madeleine Riche

Maison
Date
20/06/2025
Surface
46 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 848 €/m²

38 Rue Gambetta

Maison
Date
05/05/2025
Surface
110 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
1 955 €/m²

38 Rue Gambetta

Maison
Date
05/05/2025
Surface
110 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
1 955 €/m²

48 Le Gros Caillou

Maison
Date
30/04/2025
Surface
134 m²
Prix
330 000 €
Prix/m²
2 463 €/m²

9 Av Jean Jaures

Maison
Date
30/04/2025
Surface
90 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 889 €/m²

26 Rue Pierre Curie

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
78 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 282 €/m²

12 Rue Ferdinand Buisson

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
86 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 279 €/m²

59 Rue Jules Lobet

Maison
Date
14/04/2025
Surface
94 m²
Prix
172 000 €
Prix/m²
1 830 €/m²

87 Rte Nationale

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
36 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
1 333 €/m²

103 Av Jean Jaures

Maison
Date
05/03/2025
Surface
99 m²
Prix
137 800 €
Prix/m²
1 392 €/m²

10 Rue Ferdinand Buisson

Local commercial
Date
03/03/2025
Surface
25 m²
Prix
36 000 €
Prix/m²
1 440 €/m²

31 Rue Charles Prevost

Maison
Date
24/02/2025
Surface
156 m²
Prix
303 000 €
Prix/m²
1 942 €/m²

31 Rue Charles Prevost

Maison
Date
24/02/2025
Surface
156 m²
Prix
303 000 €
Prix/m²
1 942 €/m²

88 Av Jean Jaures

Maison
Date
20/02/2025
Surface
150 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
1 367 €/m²

8 Rue De La Fraternite

Maison
Date
18/02/2025
Surface
97 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
1 423 €/m²

17 Rue De L Egalite

Maison
Date
17/02/2025
Surface
100 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 500 €/m²

92 Av Jean Jaures

Appartement
Date
28/01/2025
Surface
89 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
2 809 €/m²

92 Av Jean Jaures

Appartement
Date
28/01/2025
Surface
71 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 521 €/m²

92 Av Jean Jaures

Appartement
Date
28/01/2025
Surface
70 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 571 €/m²

92 Av Jean Jaures

Appartement
Date
28/01/2025
Surface
70 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Semeuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Jean Jaures

8 ventes
Prix m² maison
1 548 €/m²
Prix m² appartement
3 368 €/m²
Surface terrain moy.
378 m²

Rue Ferdinand Buisson

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 279 €/m²
Surface terrain moy.
113 m²

Le Charme

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
67 m²

Rue Charles Prevost

2 ventes
Prix m² maison
1 942 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
696 m²

Rue De La Fraternite

2 ventes
Prix m² maison
1 422 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
382 m²

Rue Gambetta

2 ventes
Prix m² maison
1 954 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
513 m²

Le Gros Caillou

1 vente
Prix m² maison
2 462 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
779 m²

Rte Nationale

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
50 m²

Rue De L Egalite

1 vente
Prix m² maison
1 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
398 m²

Rue Jules Lobet

1 vente
Prix m² maison
1 829 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
309 m²

Rue Madeleine Riche

1 vente
Prix m² maison
1 847 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
271 m²

Rue Pierre Curie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 282 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Villers-Semeuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Semeuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Grand Est
Département : Ardennes (08)
Surface : 693 hectares
Densité : 521 hab./km²
Coordonnées : 49,7404, 4,7537

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Villers-Semeuse

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Villers-Semeuse

Trouvez des réponses aux questions fréquentes