Que signifient les données DVF pour Damouzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damouzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damouzy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damouzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damouzy, le prix moyen est de 1 681 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damouzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Damouzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Damouzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damouzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damouzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damouzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damouzy au prix de 1 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damouzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damouzy entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damouzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damouzy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 681 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Damouzy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08137 423 habitants 47 hab./km²

↓ -0.20%

1 681 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damouzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damouzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damouzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damouzy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damouzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 681 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Damouzy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 681 €/m² 4 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2024	1 684 €/m² 1 vente	↓ -8.50%	-	-	-	-
2023	1 841 €/m² 3 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2022	2 120 €/m² 6 ventes	↑ +53.80%	-	-	-	-
2021	1 378 €/m² 2 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2020	1 289 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Damouzy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 289 €/m² à 1 681 €/m², soit une variation de +30.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Damouzy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Damouzy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	2	5%	4	11%
C	16	43%	20	54%
D	8	22%	5	14%
E	5	14%	4	11%
F	4	11%	3	8%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Damouzy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2012	18/10/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1986	16/04/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 185 m²
Prix: 311 500 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

22 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

1 Rue De La Houblonniere

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 89 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

5 Che Des Carelles

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 195 m²
Prix: 367 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

16 Rte D Etion

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 62 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

5205 Rue Du Paquis

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 91 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

10 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 86 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

1 Rue De La Houblonniere

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

4 Rue De La Houblonniere

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 140 m²
Prix: 255 150 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

5149 Rle De Warcq

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 112 m²
Prix: 298 800 €
Prix/m²: 2 668 €/m²

7 Rue Napoleon

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

10 Rte D Etion

Maison

Date: 23/01/2021
Surface: 124 m²
Prix: 212 500 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	14/08/2024	Maison	185 m²	311 500 €	1 684 €/m²
22 Rue De La Fontaine	01/12/2023	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
1 Rue De La Houblonniere	14/06/2023	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
5 Che Des Carelles	28/03/2023	Maison	195 m²	367 000 €	1 882 €/m²
16 Rte D Etion	30/11/2022	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5205 Rue Du Paquis	17/11/2022	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
10 Gr Grande Rue	21/10/2022	Maison	86 m²	126 500 €	1 471 €/m²
1 Rue De La Houblonniere	20/09/2022	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
4 Rue De La Houblonniere	17/06/2022	Maison	140 m²	255 150 €	1 822 €/m²
5149 Rle De Warcq	01/04/2022	Maison	112 m²	298 800 €	2 668 €/m²
7 Rue Napoleon	26/02/2021	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
10 Rte D Etion	23/01/2021	Maison	124 m²	212 500 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damouzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De Sorel

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 027 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

La Haute Socque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 943 m²

Le Champ De Maneuvre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 000 m²

Les Grands Ragons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 327 m²

Les Petits Ragons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 707 m²

Les Tourniolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 087 m²

Sentier Tortu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 367 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Sorel	8 ventes	-	-	2 027 m²
Le Village	4 ventes	-	-	698 m²
La Haute Socque	1 vente	-	-	19 943 m²
Le Champ De Maneuvre	1 vente	-	-	20 000 m²
Les Grands Ragons	1 vente	-	-	10 327 m²
Les Petits Ragons	1 vente	-	-	13 707 m²
Les Tourniolles	1 vente	-	-	15 087 m²
Sentier Tortu	1 vente	-	-	5 367 m²

Prix de l'immobilier autour de Damouzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Damouzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,7 km