Que signifient les données DVF pour Boulzicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulzicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boulzicourt compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boulzicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boulzicourt, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boulzicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Boulzicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boulzicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boulzicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boulzicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boulzicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boulzicourt au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boulzicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boulzicourt entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boulzicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boulzicourt, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 391 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 194 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boulzicourt

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08076 966 habitants 145 hab./km²

↑ +17.60%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulzicourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 308 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boulzicourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulzicourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulzicourt.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulzicourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +100.00%

194 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

194 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boulzicourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 391 €/m² 12 ventes	↑ +17.60%	-	-	194 €/m² 1 vente	↑ +100.00%
2024	1 183 €/m² 14 ventes	↑ +0.10%	-	-	97 €/m² 1 vente	-
2023	1 181 €/m² 13 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2022	1 384 €/m² 15 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2021	1 163 €/m² 11 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2020	1 323 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boulzicourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 323 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 97 €/m² à 194 €/m², soit une variation de +100.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +100.00%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Du Moulin	07/02/2025	Maison	107 m²	192 400 €	1 798 €/m²
66 Rue Du Moulin	30/01/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
2 Pl De L Eglise	07/01/2025	Maison	42 m²	32 000 €	762 €/m²
50 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
68 Rue De La Republique	11/12/2024	Maison	176 m²	144 000 €	818 €/m²
12 Rue Du Culot	06/11/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
5106 Rue De Gailla	09/10/2024	Maison	166 m²	0 €	0 €/m²
1 Rue Nouvelle	01/10/2024	Maison	56 m²	107 000 €	1 911 €/m²
84 Rue De La Republique	30/09/2024	Maison	122 m²	88 000 €	721 €/m²
15 Rue De La Dame Rose	26/09/2024	Maison	107 m²	145 500 €	1 360 €/m²
26 Rue Du Moulin	23/09/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
90 Rue De La Republique	19/09/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
5 Rue Nouvelle	06/09/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
4 Le Rouge Biout	26/07/2024	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
1 Lot Le Laudrey	19/06/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
6 Rue De La Republique	15/04/2024	Maison	94 m²	105 787 €	1 125 €/m²
96 Rue De La Republique	28/02/2024	Appartement	44 m²	126 000 €	2 864 €/m²
96 Rue De La Republique	28/02/2024	Appartement	61 m²	126 000 €	2 066 €/m²
5391 Pl De La Gare	26/02/2024	Local commercial	700 m²	68 000 €	97 €/m²
2 Rue Du Courtil Lagneau	09/02/2024	Maison	152 m²	94 000 €	618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulzicourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	8 ventes	1 325 €/m²	-	89 m²
Le Courtil Lagneau	2 ventes	-	-	6 914 m²
Le Poirier De L Eglise	1 vente	-	-	5 068 m²
Les Basses Terres	1 vente	-	-	970 m²
Mont Cornet	1 vente	-	-	2 854 m²
Pl De L Eglise	1 vente	761 €/m²	-	49 m²

Prix de l'immobilier autour de Boulzicourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boulzicourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km