Que signifient les données DVF pour Sisco ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sisco, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sisco compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sisco

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sisco, le prix moyen est de 3 119 €/m² et le prix médian de 2 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sisco n'apparaissent pas ?

Une rue de Sisco n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Sisco ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sisco

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sisco couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sisco

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sisco au prix de 3 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sisco

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sisco entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sisco

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sisco, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 950 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 146 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sisco

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B281 1 182 habitants 47 hab./km²

↑ +10.60%

3 119 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sisco. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 907 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sisco

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sisco au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sisco.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,5%

43,5%

Maisons

13 ventes · 56,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 43,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sisco. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

2 950 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

3 146 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 797 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sisco

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 950 €/m² 13 ventes	↑ +22.40%	3 146 €/m² 10 ventes	↓ -20.80%	-	-
2024	2 411 €/m² 13 ventes	↓ -22.50%	3 972 €/m² 4 ventes	↑ +147.20%	-	-
2023	3 110 €/m² 12 ventes	↑ +25.50%	1 607 €/m² 2 ventes	↓ -31.00%	-	-
2022	2 478 €/m² 11 ventes	↓ -15.80%	2 331 €/m² 4 ventes	↓ -23.70%	-	-
2021	2 943 €/m² 14 ventes	↓ -17.20%	3 054 €/m² 8 ventes	-	-	-
2020	3 556 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sisco entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 196 € de plus au m² que les maisons (3 146 €/m² contre 2 950 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 556 €/m² à 2 950 €/m², soit une variation de -17.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 054 €/m² à 3 146 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sisco

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sisco. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	8%	83	60%
B	21	15%	38	28%
C	65	47%	13	9%
D	22	16%	2	1%
E	13	9%	2	1%
F	5	4%	0	0%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Sisco

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	29/10/2018 - 30/10/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/2018 - 30/10/2018	26/11/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/11/2016	21/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2016	14/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2015 - 17/03/2015	05/06/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	05/11/2011 - 06/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/11/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2006	19/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/1999	07/02/2000

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1790 Marine De Sisco

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 604 300 €
Prix/m²: 3 730 €/m²

5185 Balba

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 380 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

147 Campo Di Pace

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 19 m²
Prix: 69 750 €
Prix/m²: 3 671 €/m²

1641 Res A Schinca A Bolla

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5233 Bariggione

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

5185 Balba

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 380 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

5404 Casella

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

147 Campo Di Pace

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 85 600 €
Prix/m²: 4 280 €/m²

5107 Moline

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 684 895 €
Prix/m²: 4 892 €/m²

1322 Moline

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 684 895 €
Prix/m²: 5 956 €/m²

5162 Chioso

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 175 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

5232 Bariggione

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

1269 Code Volpi

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 789 000 €
Prix/m²: 5 888 €/m²

Cuticcio

Local commercial

Date: 28/10/2024
Surface: 25 m²
Prix: 309 070 €
Prix/m²: 12 363 €/m²

5069 Cuticcio

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 309 070 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

5091 Cuticcio

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 776 €/m²

5042 Crosciano

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 44 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 3 795 €/m²

5552 Crosciano

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

1335 Moline

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 4 129 €/m²

5330 Piano Di Campo Di Pace

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1790 Marine De Sisco	28/02/2025	Maison	162 m²	604 300 €	3 730 €/m²
5185 Balba	08/02/2025	Maison	380 m²	1 500 000 €	3 947 €/m²
147 Campo Di Pace	07/02/2025	Appartement	19 m²	69 750 €	3 671 €/m²
1641 Res A Schinca A Bolla	03/02/2025	Appartement	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
5233 Bariggione	27/01/2025	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
5185 Balba	21/01/2025	Maison	380 m²	1 200 000 €	3 158 €/m²
5404 Casella	18/12/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
147 Campo Di Pace	05/12/2024	Appartement	20 m²	85 600 €	4 280 €/m²
5107 Moline	05/12/2024	Maison	140 m²	684 895 €	4 892 €/m²
1322 Moline	05/12/2024	Maison	115 m²	684 895 €	5 956 €/m²
5162 Chioso	04/12/2024	Maison	175 m²	165 000 €	943 €/m²
5232 Bariggione	04/11/2024	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
1269 Code Volpi	30/10/2024	Maison	134 m²	789 000 €	5 888 €/m²
Cuticcio	28/10/2024	Local commercial	25 m²	309 070 €	12 363 €/m²
5069 Cuticcio	28/10/2024	Maison	129 m²	309 070 €	2 396 €/m²
5091 Cuticcio	16/10/2024	Maison	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
5042 Crosciano	11/10/2024	Maison	44 m²	167 000 €	3 795 €/m²
5552 Crosciano	03/10/2024	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
1335 Moline	01/10/2024	Maison	85 m²	351 000 €	4 129 €/m²
5330 Piano Di Campo Di Pace	25/09/2024	Maison	180 m²	245 000 €	1 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sisco. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Balba

28 ventes

Prix m² maison: 3 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Campo Di Pace

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 671 €/m²
Surface terrain moy.: 191 m²

Crosciano

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Macchione

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Bariggione

3 ventes

Prix m² maison: 2 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Castagni

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Santa Catalina

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 997 m²

Aja

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Marine De Sisco

2 ventes

Prix m² maison: 3 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Olivetto

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Poggioli

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Pozzu Curaggio

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 499 m²

Chioso

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Nocio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Pianottolo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Poggiola

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Res A Schinca A Bolla

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 923 €/m²
Surface terrain moy.: -

Torricella

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Tra L Olive

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Balba	28 ventes	3 552 €/m²	-	672 m²
Campo Di Pace	6 ventes	-	3 671 €/m²	191 m²
Crosciano	6 ventes	-	-	23 m²
Macchione	4 ventes	-	-	289 m²
Bariggione	3 ventes	2 350 €/m²	-	68 m²
Castagni	3 ventes	-	-	525 m²
Santa Catalina	3 ventes	-	-	3 997 m²
Aja	2 ventes	-	-	208 m²
Marine De Sisco	2 ventes	3 730 €/m²	-	1 100 m²
Olivetto	2 ventes	-	-	200 m²
Poggioli	2 ventes	-	-	125 m²
Pozzu Curaggio	2 ventes	-	-	499 m²
Chioso	1 vente	-	-	198 m²
Nocio	1 vente	-	-	285 m²
Pianottolo	1 vente	-	-	235 m²
Poggiola	1 vente	-	-	378 m²
Res A Schinca A Bolla	1 vente	-	1 923 €/m²	-
Torricella	1 vente	-	-	321 m²
Tra L Olive	1 vente	-	-	124 m²

Prix de l'immobilier autour de Sisco

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sisco. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km