90 Qua U Pianu
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ghisoni
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Corse (2B)
2B124
182 habitants
1 hab./km²
↑ +7.20%
974 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ghisoni. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 150 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ghisoni
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ghisoni au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ghisoni.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Appartements
4 ventes · 100,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%974 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 150 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ghisoni
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 974 €/m² 4 ventes | ↑ +7.20% | - | - |
| 2024 | - | - | 909 €/m² 1 vente | ↓ -41.00% | - | - |
| 2023 | 1 695 €/m² 1 vente | ↑ +144.20% | 1 540 €/m² 4 ventes | ↓ -39.60% | - | - |
| 2022 | 694 €/m² 1 vente | - | 2 551 €/m² 3 ventes | ↑ +87.70% | - | - |
| 2021 | - | - | 1 359 €/m² 2 ventes | ↓ -31.50% | - | - |
| 2020 | - | - | 1 983 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ghisoni entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les maisons se vendent en moyenne 721 € de plus au m² que les appartements (1 695 €/m² contre 974 €/m²).
Maisons
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 694 €/m² à 1 695 €/m², soit une variation de +144.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des maisons ont augmenté de +144.20%.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 983 €/m² à 974 €/m², soit une variation de -50.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ghisoni
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ghisoni. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 11% |
| B | 0 | 0% | 3 | 33% |
| C | 3 | 33% | 5 | 56% |
| D | 1 | 11% | 0 | 0% |
| E | 1 | 11% | 0 | 0% |
| F | 1 | 11% | 0 | 0% |
| G | 3 | 33% | 0 | 0% |
Risques naturels à Ghisoni
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/2016 - 20/12/2016 | 24/03/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2016 - 25/11/2016 | 14/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 05/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/1993 - 02/11/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1989 - 02/09/1989 | 08/01/1990 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
52 Qua A Vadina
Local commercial- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
52 Qua A Vadina
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
146 Pl Piazza A Funtanone
Appartement- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
146 Pl Piazza A Funtanone
Appartement- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
160 Qua A Turchia
Appartement- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
5001 Chiova
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 262 €/m²
192 Qua A Custaredda
Appartement- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 69 790 €
- Prix/m²
- 997 €/m²
111 Qua A Bodda
Appartement- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 147 €/m²
689 Rte Strada A A Bocca Di Verde
Appartement- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
128 Qua U Quatru Mancinu
Appartement- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
668 Rte Strada A A Bocca Di Verde
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
180 Qua E Pianedde
Appartement- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Qua U Pianu | 15/05/2025 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 52 Qua A Vadina | 26/12/2024 | Local commercial | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 52 Qua A Vadina | 26/12/2024 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 10/12/2024 | Appartement | 9 m² | 7 500 € | 833 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 10/12/2024 | Appartement | 18 m² | 7 500 € | 417 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 10/12/2024 | Appartement | 9 m² | 7 500 € | 833 €/m² |
| 146 Pl Piazza A Funtanone | 07/11/2024 | Appartement | 52 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² |
| 146 Pl Piazza A Funtanone | 07/11/2024 | Appartement | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 160 Qua A Turchia | 25/09/2024 | Appartement | 22 m² | 20 000 € | 909 €/m² |
| 5001 Chiova | 13/02/2024 | Maison | 122 m² | 32 000 € | 262 €/m² |
| 192 Qua A Custaredda | 27/11/2023 | Appartement | 70 m² | 69 790 € | 997 €/m² |
| 111 Qua A Bodda | 15/11/2023 | Appartement | 68 m² | 10 000 € | 147 €/m² |
| 689 Rte Strada A A Bocca Di Verde | 14/11/2023 | Appartement | 30 m² | 5 000 € | 167 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 28/07/2023 | Appartement | 9 m² | 25 000 € | 2 778 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 28/07/2023 | Appartement | 18 m² | 25 000 € | 1 389 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 28/07/2023 | Appartement | 9 m² | 25 000 € | 2 778 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 30/06/2023 | Appartement | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 128 Qua U Quatru Mancinu | 30/06/2023 | Appartement | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² |
| 668 Rte Strada A A Bocca Di Verde | 25/04/2023 | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 180 Qua E Pianedde | 13/03/2023 | Appartement | 14 m² | 37 000 € | 2 643 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ghisoni. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cavo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Qua U Pianu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Scalejo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 652 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cavo | 5 ventes | - | - | 890 m² |
| Qua U Pianu | 2 ventes | - | 1 000 €/m² | - |
| Scalejo | 2 ventes | - | - | 2 652 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 161 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ghisoni
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ghisoni. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poggio-di-Nazza
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
1 813 €/m²
Données 2025
20240
187 habitants
1 vente
Pietroso
Prix moyen/m²
↓ -57.90%
1 420 €/m²
Données 2025
20242
334 habitants
3 ventes
Lugo-di-Nazza
Prix moyen/m²
1 339 €/m²
Données 2021
20240
85 habitants
2 ventes
Vezzani
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
1 413 €/m²
Données 2025
20242
269 habitants
4 ventes
Isolaccio-di-Fiumorbo
Prix moyen/m²
↑ +103.20%
3 014 €/m²
Données 2025
20243
330 habitants
2 ventes
Muracciole
Prix moyen/m²
1 300 €/m²
Données 2025
20219
33 habitants
1 vente
Rospigliani
Prix moyen/m²
↑ +135.70%
785 €/m²
Données 2022
20242
70 habitants
2 ventes
Vivario
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 065 €/m²
Données 2025
20219
409 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Haute-Corse (2B)
Surface :
12 559 hectares
Densité :
1 hab./km²
Coordonnées :
42,0940, 9,2365
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ghisoni
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ghisoni, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ghisoni compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ghisoni
974 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ghisoni
1 150 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ghisoni n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ghisoni
4 rues de Ghisoni ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ghisoni
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ghisoni :
Prix affiché (974 €/m²) :
974 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ghisoni
↑ +7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ghisoni :
🏢 Appartements
4 ventes
974 €/m²
Prix moyen/m²