Que signifient les données DVF pour Canavaggia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canavaggia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canavaggia compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Canavaggia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canavaggia, le prix moyen est de 2 783 €/m² et le prix médian de 3 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canavaggia n'apparaissent pas ?

Une rue de Canavaggia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Canavaggia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canavaggia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canavaggia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canavaggia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canavaggia au prix de 2 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canavaggia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canavaggia entre 2023 et 2024 est de +735.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canavaggia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canavaggia, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 783 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Canavaggia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B059 123 habitants 3 hab./km²

↑ +735.70%

2 783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Canavaggia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 408 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Canavaggia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Canavaggia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Canavaggia.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Canavaggia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Canavaggia

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 783 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	-	-	333 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 290 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Canavaggia entre 2022 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 2 450 € de plus au m² que les appartements (2 783 €/m² contre 333 €/m²).

Maisons

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 290 €/m² à 2 783 €/m², soit une variation de +115.7 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Canavaggia

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Canavaggia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	27%
B	1	9%	1	9%
C	2	18%	6	55%
D	0	0%	1	9%
E	4	36%	0	0%
F	1	9%	0	0%
G	3	27%	0	0%

Risques naturels à Canavaggia

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2022 - 19/08/2022	24/08/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2015 - 02/10/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/2013 - 19/11/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 05/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/10/2007 - 31/10/2007	31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1993 - 02/11/1993	29/11/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5033 Castagno

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 24 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

5033 Castagno

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 24 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

5033 Castagno

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 10 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

731 Ponte Rosso

Maison

Date: 09/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 3 408 €/m²

5044 Friscacce

Appartement

Date: 25/04/2024
Surface: 13 m²
Prix: 18 700 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

5043 Friscacce

Appartement

Date: 25/04/2024
Surface: 9 m²
Prix: 18 700 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

5041 Friscacce

Appartement

Date: 25/04/2024
Surface: 16 m²
Prix: 18 700 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

5037 Friscacce

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 22 860 €
Prix/m²: 816 €/m²

5097 Alzeta

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 4 125 €/m²

5033 Castagno

Appartement

Date: 25/10/2023
Surface: 24 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5117 Solana

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 27 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

5008 Stretta

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 74 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 Castagno	06/08/2024	Appartement	24 m²	5 000 €	208 €/m²
5033 Castagno	06/08/2024	Appartement	24 m²	5 000 €	208 €/m²
5033 Castagno	06/08/2024	Appartement	10 m²	5 000 €	500 €/m²
731 Ponte Rosso	09/05/2024	Maison	120 m²	409 000 €	3 408 €/m²
5044 Friscacce	25/04/2024	Appartement	13 m²	18 700 €	1 438 €/m²
5043 Friscacce	25/04/2024	Appartement	9 m²	18 700 €	2 078 €/m²
5041 Friscacce	25/04/2024	Appartement	16 m²	18 700 €	1 169 €/m²
5037 Friscacce	19/04/2024	Maison	28 m²	22 860 €	816 €/m²
5097 Alzeta	21/03/2024	Maison	60 m²	247 500 €	4 125 €/m²
5033 Castagno	25/10/2023	Appartement	24 m²	8 000 €	333 €/m²
5117 Solana	21/06/2022	Maison	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
5008 Stretta	14/06/2022	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Canavaggia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Piazza Di Torra

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Torra

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piazza Di Torra	1 vente	-	-	73 m²
Torra	1 vente	-	-	139 m²

Prix de l'immobilier autour de Canavaggia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Canavaggia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km