Que signifient les données DVF pour Lento ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lento, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lento compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lento

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lento, le prix moyen est de 889 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lento n'apparaissent pas ?

Une rue de Lento n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Lento ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lento

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lento couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lento

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lento au prix de 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lento

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lento entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lento

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lento, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 889 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lento

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B140 117 habitants 4 hab./km²

↓ -15.60%

889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lento. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lento

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lento au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lento.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lento. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

889 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lento

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	889 €/m² 2 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2024	1 330 €/m² 2 ventes	-	500 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	-	-	1 794 €/m² 2 ventes	↓ -7.70%	-	-
2021	-	-	1 944 €/m² 1 vente	↑ +63.60%	-	-
2020	-	-	1 188 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lento entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 389 € de plus au m² que les appartements (889 €/m² contre 500 €/m²).

Maisons

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 330 €/m² à 889 €/m², soit une variation de -33.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.1 %.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 188 €/m² à 500 €/m², soit une variation de -57.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lento

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lento. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	14%
C	0	0%	5	71%
D	2	29%	0	0%
E	1	14%	1	14%
F	2	29%	0	0%
G	2	29%	0	0%

Risques naturels à Lento

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2025 - 25/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2015 - 17/03/2015	05/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 29/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2008 - 28/11/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/10/2007 - 31/10/2007	31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2006	23/03/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1993 - 24/09/1993	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1993 - 02/11/1993	29/11/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5110 Turkini

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

5002 Zurlini

Appartement

Date: 10/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5098 Leccia

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 157 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

5034 Piazza Commune

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

5043 Canale

Appartement

Date: 07/03/2022
Surface: 32 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

5043 Canale

Appartement

Date: 07/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5039 Canale

Appartement

Date: 26/05/2021
Surface: 45 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5110 Turkini	28/04/2025	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
5002 Zurlini	10/09/2024	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5098 Leccia	08/07/2024	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
5034 Piazza Commune	18/01/2024	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
5043 Canale	07/03/2022	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
5043 Canale	07/03/2022	Appartement	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5039 Canale	26/05/2021	Appartement	45 m²	87 500 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lento. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bertalogna

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Casanile

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 788 m²

Calcati

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 600 m²

Campo Casciolo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 253 m²

Fiume Di Luccio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Fontana

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 249 m²

Forento

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 133 m²

Menta

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 210 m²

Scandolajo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 991 m²

Stravonato

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

Tagliato

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Terrazone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 502 m²

Turkini

1 vente

Prix m² maison: 1 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bertalogna	3 ventes	-	-	1 018 m²
Casanile	2 ventes	-	-	22 788 m²
Calcati	1 vente	-	-	13 600 m²
Campo Casciolo	1 vente	-	-	8 253 m²
Fiume Di Luccio	1 vente	-	-	409 m²
Fontana	1 vente	-	-	1 249 m²
Forento	1 vente	-	-	2 133 m²
Menta	1 vente	-	-	9 210 m²
Scandolajo	1 vente	-	-	1 991 m²
Stravonato	1 vente	-	-	2 550 m²
Tagliato	1 vente	-	-	640 m²
Terrazone	1 vente	-	-	1 502 m²
Turkini	1 vente	1 206 €/m²	-	115 m²

Prix de l'immobilier autour de Lento

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lento. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km