35 Les Hauts De Biguglia 2
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Biguglia
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Corse (2B)
2B037
7 642 habitants
286 hab./km²
↓ -1.30%
3 121 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biguglia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 193 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
62
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Biguglia
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biguglia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biguglia.
Répartition des ventes par type de bien
68 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,8%
54,4%
Maisons
25 ventes · 36,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
37 ventes · 54,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 8,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biguglia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%3 696 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 510 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (37 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%2 867 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 858 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +67.20%2 208 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 488 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biguglia
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 696 €/m² 25 ventes | ↓ -2.00% | 2 867 €/m² 37 ventes | ↓ -1.40% | 2 208 €/m² 6 ventes | ↑ +67.20% |
| 2024 | 3 773 €/m² 20 ventes | ↑ +17.70% | 2 909 €/m² 29 ventes | ↓ -0.70% | 1 320 €/m² 2 ventes | ↑ +3.80% |
| 2023 | 3 205 €/m² 23 ventes | ↓ -3.40% | 2 930 €/m² 58 ventes | ↑ +4.90% | 1 272 €/m² 8 ventes | ↓ -23.80% |
| 2022 | 3 318 €/m² 35 ventes | ↑ +5.90% | 2 794 €/m² 53 ventes | ↑ +13.80% | 1 668 €/m² 6 ventes | ↑ +40.60% |
| 2021 | 3 133 €/m² 30 ventes | ↓ -0.80% | 2 454 €/m² 52 ventes | ↑ +4.80% | 1 186 €/m² 7 ventes | ↑ +38.40% |
| 2020 | 3 157 €/m² 18 ventes | - | 2 342 €/m² 23 ventes | - | 857 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biguglia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 829 € de plus au m² que les appartements (3 696 €/m² contre 2 867 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 157 €/m² à 3 696 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 342 €/m² à 2 867 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 857 €/m² à 2 208 €/m², soit une variation de +157.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +67.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biguglia
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biguglia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 842 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 73 | 9% | 623 | 74% |
| B | 250 | 30% | 179 | 21% |
| C | 388 | 46% | 29 | 3% |
| D | 92 | 11% | 6 | 1% |
| E | 27 | 3% | 2 | 0% |
| F | 10 | 1% | 2 | 0% |
| G | 2 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Biguglia
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Marana. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2025 - 25/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2018 | 24/12/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/10/2018 - 30/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2016 - 25/11/2016 | 14/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/2015 - 02/10/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 29/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 21/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/11/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2008 - 28/11/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2008 | 24/12/2008 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6292 Res Le Casanova
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
5874 Convento
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
5987 San Lorenzo
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 2 360 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 530 €/m²
6002 San Lorenzo
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 950 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
San Lorenzo
Local commercial- Date
- 29/05/2025
- Surface
- 484 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 3 099 €/m²
5140 Figa Bruna
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 353 066 €
- Prix/m²
- 3 603 €/m²
1205 Res Villa Estella
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 289 630 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
5780 Buttaccia
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
36 Rue Des Goelands
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
Res Marana Beach
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 3 265 €/m²
9000 Cudechia
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 1 432 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
9000 Cudechia
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 1 432 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
2313 Lot Lancone
Maison- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 908 €/m²
2617 Rte Vincentello D Istria
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 943 €/m²
1205 Res Villa Estella
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 221 600 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
5781 Buttaccia
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 733 €/m²
5186 Dragone
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 288 €/m²
5985 Lot Bevinco
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
5882 Tragonne
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Les Hauts De Biguglia 2 | 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 €/m² |
| 6292 Res Le Casanova | 18/06/2025 | Appartement | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 5874 Convento | 30/05/2025 | Maison | 156 m² | 480 000 € | 3 077 €/m² |
| 5987 San Lorenzo | 30/05/2025 | Local commercial | 2 360 m² | 1 250 000 € | 530 €/m² |
| 6002 San Lorenzo | 30/05/2025 | Local commercial | 950 m² | 1 250 000 € | 1 316 €/m² |
| San Lorenzo | 29/05/2025 | Local commercial | 484 m² | 1 500 000 € | 3 099 €/m² |
| 5140 Figa Bruna | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 353 066 € | 3 603 €/m² |
| 1205 Res Villa Estella | 28/05/2025 | Appartement | 100 m² | 289 630 € | 2 896 €/m² |
| 5780 Buttaccia | 21/05/2025 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 36 Rue Des Goelands | 20/05/2025 | Appartement | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| Res Marana Beach | 15/05/2025 | Appartement | 68 m² | 222 000 € | 3 265 €/m² |
| 9000 Cudechia | 15/05/2025 | Local commercial | 1 432 m² | 2 800 000 € | 1 955 €/m² |
| 9000 Cudechia | 15/05/2025 | Local commercial | 1 432 m² | 2 800 000 € | 1 955 €/m² |
| 2313 Lot Lancone | 10/05/2025 | Maison | 87 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² |
| 2617 Rte Vincentello D Istria | 02/05/2025 | Appartement | 70 m² | 276 000 € | 3 943 €/m² |
| 1205 Res Villa Estella | 29/04/2025 | Appartement | 86 m² | 221 600 € | 2 577 €/m² |
| 5781 Buttaccia | 28/04/2025 | Maison | 75 m² | 355 000 € | 4 733 €/m² |
| 5186 Dragone | 03/04/2025 | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 5985 Lot Bevinco | 18/03/2025 | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² |
| 5882 Tragonne | 17/03/2025 | Local commercial | 600 m² | 450 000 € | 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biguglia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
San Lorenzo
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Semognaco
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 034 m²
Imm Les Floralies
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cudechia
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Res Marana Beach 2
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 648 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Villa Estella
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 736 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Vincentello D Istria
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 942 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Buttaccia
3 ventes- Prix m² maison
- 3 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot Arbucetta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 597 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lot Bevinco
3 ventes- Prix m² maison
- 3 499 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Ortale
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 647 €/m²
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Res Istria
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 61 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Casanova
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
C Commercial De Ficabruna
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Convento
2 ventes- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 127 m²
Dragone
2 ventes- Prix m² maison
- 3 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Lot Saint Francois
2 ventes- Prix m² maison
- 3 670 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 311 m²
Res Bellagio
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Tragonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 324 m²
Campo Vallone
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Cardello
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 826 m²
Figa Bruna
1 vente- Prix m² maison
- 3 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Les Hauts De Biguglia 2
1 vente- Prix m² maison
- 4 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot Lancone
1 vente- Prix m² maison
- 3 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot Les Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 3 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| San Lorenzo | 7 ventes | - | - | 874 m² |
| Semognaco | 7 ventes | - | - | 1 034 m² |
| Imm Les Floralies | 6 ventes | - | 2 984 €/m² | - |
| Cudechia | 5 ventes | - | - | 1 325 m² |
| Res Marana Beach 2 | 4 ventes | - | 4 648 €/m² | - |
| Res Villa Estella | 4 ventes | - | 2 736 €/m² | - |
| Rte Vincentello D Istria | 4 ventes | - | 3 942 €/m² | - |
| Buttaccia | 3 ventes | 3 546 €/m² | - | - |
| Lot Arbucetta | 3 ventes | - | 1 597 €/m² | - |
| Lot Bevinco | 3 ventes | 3 499 €/m² | - | 927 m² |
| Ortale | 3 ventes | - | 3 647 €/m² | 102 m² |
| Res Istria | 3 ventes | - | 61 €/m² | - |
| Res Le Casanova | 3 ventes | - | 2 226 €/m² | - |
| C Commercial De Ficabruna | 2 ventes | - | 1 783 €/m² | - |
| Convento | 2 ventes | 3 076 €/m² | - | 1 127 m² |
| Dragone | 2 ventes | 3 287 €/m² | - | 548 m² |
| Lot Saint Francois | 2 ventes | 3 670 €/m² | 3 692 €/m² | 1 311 m² |
| Res Bellagio | 2 ventes | - | 3 092 €/m² | - |
| Tragonne | 2 ventes | - | - | 1 324 m² |
| Campo Vallone | 1 vente | - | - | 49 m² |
| Cardello | 1 vente | - | - | 9 826 m² |
| Figa Bruna | 1 vente | 3 602 €/m² | - | 892 m² |
| Les Hauts De Biguglia 2 | 1 vente | 4 555 €/m² | - | - |
| Lot Lancone | 1 vente | 3 908 €/m² | - | - |
| Lot Les Chenes | 1 vente | 3 375 €/m² | - | 831 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Biguglia
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biguglia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Borgo
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 433 €/m²
Données 2025
20290
10 311 habitants
117 ventes
Furiani
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
3 640 €/m²
Données 2025
20600
6 585 habitants
33 ventes
Rutali
Prix moyen/m²
↑ +50.00%
3 553 €/m²
Données 2025
20239
531 habitants
3 ventes
Olmeta-di-Tuda
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 882 €/m²
Données 2025
20232
583 habitants
5 ventes
Bastia
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 943 €/m²
Données 2025
20200, 20600
46 867 habitants
424 ventes
Poggio-d'Oletta
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
2 355 €/m²
Données 2025
20232
215 habitants
4 ventes
Lucciana
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 369 €/m²
Données 2025
20290
6 923 habitants
91 ventes
Oletta
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
4 108 €/m²
Données 2025
20232
1 780 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Haute-Corse (2B)
Surface :
2 670 hectares
Densité :
286 hab./km²
Coordonnées :
42,6133, 9,4401
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Biguglia
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biguglia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biguglia compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biguglia
3 121 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biguglia
3 193 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biguglia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biguglia
35 rues de Biguglia ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biguglia
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biguglia :
Prix affiché (3 121 €/m²) :
3 121 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biguglia
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biguglia :
🏠 Maisons
25 ventes
3 696 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
37 ventes
2 867 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
2 208 €/m²
Prix moyen/m²