Prix immobilier et DVF pour Vico

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A348 999 habitants 19 hab./km²
↑ +31.90%
3 705 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vico. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 059 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
17
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vico

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vico au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vico.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

9 ventes · 47,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 42,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vico. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

3 823 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 780 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +50.10%

3 174 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 056 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vico

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 823 €/m² 9 ventes ↑ +15.40% 3 174 €/m² 8 ventes ↑ +50.10% 2 056 €/m² 2 ventes -
2024 3 314 €/m² 5 ventes ↓ -36.80% 2 114 €/m² 5 ventes ↓ -42.90% - -
2023 5 246 €/m² 7 ventes ↑ +6.10% 3 702 €/m² 9 ventes ↑ +35.40% 1 187 €/m² 3 ventes ↑ +23.20%
2022 4 944 €/m² 9 ventes ↑ +19.60% 2 735 €/m² 8 ventes ↓ -23.50% 963 €/m² 4 ventes ↓ -49.00%
2021 4 133 €/m² 5 ventes ↓ -12.10% 3 572 €/m² 5 ventes ↑ +11.60% 1 888 €/m² 2 ventes ↑ +126.50%
2020 4 704 €/m² 6 ventes - 3 200 €/m² 4 ventes - 834 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vico entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 649 € de plus au m² que les appartements (3 823 €/m² contre 3 174 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 704 €/m² à 3 823 €/m², soit une variation de -18.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 200 €/m² à 3 174 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +50.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 834 €/m² à 2 056 €/m², soit une variation de +146.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vico

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vico. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 310 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 43 14% 139 45%
B 39 13% 51 16%
C 151 49% 100 32%
D 41 13% 11 4%
E 20 6% 7 2%
F 12 4% 2 1%
G 4 1% 0 0%

Risques naturels à Vico

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2023 - 03/11/2023 18/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/08/2022 - 19/08/2022 24/08/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 22/12/2019 - 24/12/2019 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/12/2019 - 22/12/2019 08/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 29/10/2018 - 30/10/2018 26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/02/2014 - 11/02/2014 22/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/2000 03/04/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 28/12/1999 02/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/12/1995 - 31/12/1995 03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/11/1992 - 15/11/1992 19/03/1993
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5371 Chioselli

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
136 m²
Prix
656 500 €
Prix/m²
4 827 €/m²

5402 Liscia

Maison
Date
27/03/2025
Surface
108 m²
Prix
495 000 €
Prix/m²
4 583 €/m²

5402 Liscia

Maison
Date
27/03/2025
Surface
108 m²
Prix
495 000 €
Prix/m²
4 583 €/m²

5547 Chiesa

Maison
Date
21/03/2025
Surface
90 m²
Prix
164 000 €
Prix/m²
1 822 €/m²

5205 Pianello

Maison
Date
19/03/2025
Surface
40 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
1 625 €/m²

5057 Vico

Appartement
Date
13/03/2025
Surface
43 m²
Prix
7 500 €
Prix/m²
174 €/m²

5008 Fontanella

Maison
Date
07/03/2025
Surface
110 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
3 091 €/m²

5554 Liscia

Appartement
Date
05/03/2025
Surface
34 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
7 059 €/m²

9001 Minstrasteto

Local commercial
Date
21/01/2025
Surface
1 658 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
2 111 €/m²

9001 Minstrasteto

Local commercial
Date
21/01/2025
Surface
1 658 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
2 111 €/m²

5529 Aja Petrina

Maison
Date
16/01/2025
Surface
110 m²
Prix
279 852 €
Prix/m²
2 544 €/m²

5140 Vico

Appartement
Date
20/12/2024
Surface
130 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 385 €/m²

5569 Bocca Baria

Maison
Date
19/12/2024
Surface
140 m²
Prix
470 000 €
Prix/m²
3 357 €/m²

5569 Bocca Baria

Maison
Date
19/12/2024
Surface
140 m²
Prix
470 000 €
Prix/m²
3 357 €/m²

229 Pied Arena

Maison
Date
11/12/2024
Surface
110 m²
Prix
447 150 €
Prix/m²
4 065 €/m²

229 Pied Arena

Maison
Date
11/12/2024
Surface
110 m²
Prix
447 150 €
Prix/m²
4 065 €/m²

5544 Liscia

Appartement
Date
09/10/2024
Surface
39 m²
Prix
212 000 €
Prix/m²
5 436 €/m²

5579 Chigliani

Maison
Date
26/09/2024
Surface
88 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 159 €/m²

5173 Leccia

Appartement
Date
02/09/2024
Surface
97 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 856 €/m²

5383 Liscia

Maison
Date
29/08/2024
Surface
188 m²
Prix
300 500 €
Prix/m²
1 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vico. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Pianello

5 ventes
Prix m² maison
1 625 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 883 m²

Chioselli

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 827 €/m²
Surface terrain moy.
1 273 m²

Liscia

3 ventes
Prix m² maison
4 583 €/m²
Prix m² appartement
7 058 €/m²
Surface terrain moy.
245 m²

Minstrasteto

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 193 m²

Muvrello

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
138 m²

Casaccia

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
164 m²

Fontanella

2 ventes
Prix m² maison
3 090 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 080 m²

Le Chateau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 647 m²

Loriani

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
205 m²

Monte A Selvo

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 226 m²

Valdo Di Poggio Longo

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 100 m²

Vico

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
174 €/m²
Surface terrain moy.
-

Aja Petrina

1 vente
Prix m² maison
2 544 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 361 m²

Barone

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Chiesa

1 vente
Prix m² maison
1 822 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
346 m²

Poggio Longo

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 450 m²

Saint Antoine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
897 m²

Prix de l'immobilier autour de Vico

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vico. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Corse
Département : Corse-du-Sud (2A)
Surface : 5 221 hectares
Densité : 19 hab./km²
Coordonnées : 42,1462, 8,7360

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Vico

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Vico

Trouvez des réponses aux questions fréquentes