5190 Fontanese
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 784 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coggia
Données actualisées du marché immobilier
Corse-du-Sud (2A)
2A090
818 habitants
26 hab./km²
↓ -15.80%
3 184 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coggia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 216 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coggia
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coggia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coggia.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,8%
31,2%
Maisons
11 ventes · 68,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 31,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coggia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -45.20%3 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 216 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.90%3 262 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 330 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coggia
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 017 €/m² 11 ventes | ↓ -45.20% | 3 262 €/m² 5 ventes | ↑ +11.90% | - | - |
| 2024 | 5 502 €/m² 3 ventes | ↑ +8.10% | 2 917 €/m² 5 ventes | ↑ +23.90% | - | - |
| 2023 | 5 088 €/m² 11 ventes | ↓ -29.90% | 2 353 €/m² 4 ventes | ↓ -13.20% | - | - |
| 2022 | 7 254 €/m² 7 ventes | ↑ +33.20% | 2 710 €/m² 8 ventes | ↑ +28.40% | - | - |
| 2021 | 5 445 €/m² 8 ventes | ↓ -46.80% | 2 110 €/m² 6 ventes | ↓ -13.60% | 1 500 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 10 240 €/m² 1 vente | - | 2 442 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coggia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 246 € de plus au m² que les maisons (3 262 €/m² contre 3 017 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 10 240 €/m² à 3 017 €/m², soit une variation de -70.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 45.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 442 €/m² à 3 262 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coggia
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coggia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 29 | 33% |
| B | 10 | 11% | 35 | 39% |
| C | 37 | 42% | 15 | 17% |
| D | 23 | 26% | 7 | 8% |
| E | 7 | 8% | 2 | 2% |
| F | 5 | 6% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Coggia
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 05/11/2023 | 22/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 24/08/2022 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/2019 - 24/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 22/12/2019 | 08/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/02/2014 - 11/02/2014 | 28/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2000 - 06/11/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/1992 - 15/11/1992 | 19/03/1993 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 13/02/1990 - 14/02/1990 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1987 - 15/01/1987 | 16/04/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5310 Capella
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 736 590 €
- Prix/m²
- 5 666 €/m²
5380 Sagone
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5357 Capella
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 484 950 €
- Prix/m²
- 3 514 €/m²
5187 Sagone
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5010 Chioso All Olmo
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5193 Sialello
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
5193 Sialello
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
5176 Parc Sampiero
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 425 809 €
- Prix/m²
- 4 134 €/m²
5012 Cerasa
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
5190 Fontanese
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 152 300 €
- Prix/m²
- 4 116 €/m²
5190 Fontanese
Appartement- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
5182 Sagone
Appartement- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
5125 Penisolo
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 5 278 €/m²
5190 Sagone
Appartement- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
5203 Asqua Bona
Appartement- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 118 050 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
5393 Lot Les Collines De Penisolu
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 1 483 885 €
- Prix/m²
- 6 684 €/m²
5393 Lot Les Collines De Penisolu
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 1 483 885 €
- Prix/m²
- 6 684 €/m²
5257 Esigna
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 757 850 €
- Prix/m²
- 4 766 €/m²
5190 Fontanese
Appartement- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5190 Fontanese | 30/04/2025 | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 5310 Capella | 31/03/2025 | Maison | 130 m² | 736 590 € | 5 666 €/m² |
| 5380 Sagone | 19/03/2025 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 5357 Capella | 19/03/2025 | Maison | 138 m² | 484 950 € | 3 514 €/m² |
| 5187 Sagone | 13/02/2025 | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 5010 Chioso All Olmo | 13/02/2025 | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 5193 Sialello | 12/02/2025 | Maison | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 5193 Sialello | 12/02/2025 | Maison | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 5176 Parc Sampiero | 17/01/2025 | Maison | 103 m² | 425 809 € | 4 134 €/m² |
| 5012 Cerasa | 10/01/2025 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 €/m² |
| 5190 Fontanese | 27/06/2024 | Appartement | 37 m² | 152 300 € | 4 116 €/m² |
| 5190 Fontanese | 07/05/2024 | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
| 5182 Sagone | 29/04/2024 | Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 5125 Penisolo | 14/03/2024 | Maison | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| 5190 Sagone | 23/02/2024 | Appartement | 34 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² |
| 5203 Asqua Bona | 29/01/2024 | Appartement | 80 m² | 118 050 € | 1 476 €/m² |
| 5393 Lot Les Collines De Penisolu | 11/01/2024 | Maison | 222 m² | 1 483 885 € | 6 684 €/m² |
| 5393 Lot Les Collines De Penisolu | 11/01/2024 | Maison | 222 m² | 1 483 885 € | 6 684 €/m² |
| 5257 Esigna | 09/01/2024 | Maison | 159 m² | 757 850 € | 4 766 €/m² |
| 5190 Fontanese | 20/11/2023 | Appartement | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coggia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fontanese
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pinisolu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Capella
2 ventes- Prix m² maison
- 4 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
Chioso All Olmo
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Croce
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 293 m²
Parc Sampiero
2 ventes- Prix m² maison
- 4 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sagone
2 ventes- Prix m² maison
- 466 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sialello
2 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 985 m²
Torra
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Alba Vecchia
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Canelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 400 m²
Cerasa
1 vente- Prix m² maison
- 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Chiaraginco
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Lutarno
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 923 m²
Valdighiolo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Vignale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fontanese | 3 ventes | - | 3 783 €/m² | - |
| Pinisolu | 3 ventes | - | - | 980 m² |
| Capella | 2 ventes | 4 590 €/m² | - | 1 450 m² |
| Chioso All Olmo | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 42 m² |
| Croce | 2 ventes | - | - | 1 293 m² |
| Parc Sampiero | 2 ventes | 4 134 €/m² | - | - |
| Sagone | 2 ventes | 466 €/m² | 2 166 €/m² | - |
| Sialello | 2 ventes | 1 025 €/m² | - | 16 985 m² |
| Torra | 2 ventes | - | - | 336 m² |
| Alba Vecchia | 1 vente | - | - | 731 m² |
| Canelle | 1 vente | - | - | 22 400 m² |
| Cerasa | 1 vente | 441 €/m² | - | 133 m² |
| Chiaraginco | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Lutarno | 1 vente | - | - | 4 923 m² |
| Valdighiolo | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Vignale | 1 vente | - | - | 2 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coggia
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coggia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vico
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
3 705 €/m²
Données 2025
20118, 20160
999 habitants
17 ventes
Casaglione
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
4 798 €/m²
Données 2025
20111
571 habitants
15 ventes
Arbori
Prix moyen/m²
↑ +286.00%
1 571 €/m²
Données 2021
20160
53 habitants
2 ventes
Arro
Prix moyen/m²
1 458 €/m²
Données 2025
20151
80 habitants
2 ventes
Sant'Andréa-d'Orcino
Prix moyen/m²
↑ +87.80%
5 289 €/m²
Données 2025
20151
144 habitants
2 ventes
Balogna
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 508 €/m²
Données 2025
20160
135 habitants
2 ventes
Calcatoggio
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
4 760 €/m²
Données 2025
20111
516 habitants
17 ventes
Cannelle
Prix moyen/m²
↓ -81.50%
352 €/m²
Données 2025
20151
70 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Corse-du-Sud (2A)
Surface :
3 136 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
42,1096, 8,7394
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coggia
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coggia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coggia compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coggia
3 184 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coggia
3 216 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coggia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coggia
16 rues de Coggia ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coggia
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coggia :
Prix affiché (3 184 €/m²) :
3 184 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coggia
↓ -15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coggia :
🏠 Maisons
11 ventes
3 017 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 262 €/m²
Prix moyen/m²