Que signifient les données DVF pour Cannelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cannelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cannelle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cannelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cannelle, le prix moyen est de 352 €/m² et le prix médian de 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cannelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Cannelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cannelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cannelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cannelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cannelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cannelle au prix de 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cannelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cannelle entre 2024 et 2025 est de -81.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cannelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 352 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cannelle

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A060 70 habitants 20 hab./km²

↓ -81.50%

352 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cannelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cannelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cannelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cannelle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

2 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

352 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

352 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cannelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	352 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 901 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	-	-	1 095 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 613 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cannelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 1 549 € de plus au m² que les appartements (1 901 €/m² contre 352 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 613 €/m² à 1 901 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 095 €/m² à 352 €/m², soit une variation de -67.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cannelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cannelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	33%
B	0	0%	1	33%
C	1	33%	0	0%
E	1	33%	0	0%
F	1	33%	1	33%

Risques naturels à Cannelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2022 - 19/08/2022	24/08/2022

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5045 Vetriccio

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 198 310 €
Prix/m²: 9 443 €/m²

5044 Filetta

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 162 m²
Prix: 198 310 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

5007 Pujolo

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 2 m²
Prix: 198 310 €
Prix/m²: 99 155 €/m²

5040 Cannelle

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

5040 Cannelle

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

5049 Filetta

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 036 €/m²

5035 Cannelle

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

5038 Cannelle

Appartement

Date: 18/01/2022
Surface: 21 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 Vetriccio	05/06/2025	Maison	21 m²	198 310 €	9 443 €/m²
5044 Filetta	05/06/2025	Maison	162 m²	198 310 €	1 224 €/m²
5007 Pujolo	05/06/2025	Local commercial	2 m²	198 310 €	99 155 €/m²
5040 Cannelle	28/05/2025	Appartement	71 m²	25 000 €	352 €/m²
5040 Cannelle	28/05/2025	Appartement	71 m²	25 000 €	352 €/m²
5049 Filetta	26/06/2024	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
5035 Cannelle	19/06/2024	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
5038 Cannelle	18/01/2022	Appartement	21 m²	23 000 €	1 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cannelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vetriccio

19 ventes

Prix m² maison: 9 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 166 m²

Cannelle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 352 €/m²
Surface terrain moy.: 374 m²

Capo Di Chioso

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 572 m²

Balle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Filetta

2 ventes

Prix m² maison: 1 224 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 662 m²

Fontanelli

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 595 m²

Pujolo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Vetriccio Landana

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 005 m²

Favulle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 930 m²

Macchia Guardata

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 780 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vetriccio	19 ventes	9 443 €/m²	-	2 166 m²
Cannelle	7 ventes	-	352 €/m²	374 m²
Capo Di Chioso	4 ventes	-	-	1 572 m²
Balle	3 ventes	-	-	370 m²
Filetta	2 ventes	1 224 €/m²	-	1 662 m²
Fontanelli	2 ventes	-	-	4 595 m²
Pujolo	2 ventes	-	-	130 m²
Vetriccio Landana	2 ventes	-	-	5 005 m²
Favulle	1 vente	-	-	3 930 m²
Macchia Guardata	1 vente	-	-	2 780 m²

Prix de l'immobilier autour de Cannelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cannelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km