Que signifient les données DVF pour Valle-di-Mezzana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valle-di-Mezzana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valle-di-Mezzana compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valle-di-Mezzana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valle-di-Mezzana, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valle-di-Mezzana n'apparaissent pas ?

Une rue de Valle-di-Mezzana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Valle-di-Mezzana ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valle-di-Mezzana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valle-di-Mezzana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valle-di-Mezzana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valle-di-Mezzana au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valle-di-Mezzana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valle-di-Mezzana entre 2024 et 2025 est de -23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valle-di-Mezzana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valle-di-Mezzana, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valle-di-Mezzana

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A336 537 habitants 76 hab./km²

↓ -23.80%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valle-di-Mezzana. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valle-di-Mezzana

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valle-di-Mezzana au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valle-di-Mezzana.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valle-di-Mezzana. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 805 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valle-di-Mezzana

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 805 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2024	-	-	2 368 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	4 200 €/m² 1 vente	↑ +25.60%	3 754 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 343 €/m² 4 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2020	3 499 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valle-di-Mezzana entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 564 € de plus au m² que les maisons (2 368 €/m² contre 1 805 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 499 €/m² à 1 805 €/m², soit une variation de -48.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 754 €/m² à 2 368 €/m², soit une variation de -36.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valle-di-Mezzana

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valle-di-Mezzana. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	6	38%
B	2	12%	7	44%
C	5	31%	2	12%
D	4	25%	1	6%
E	3	19%	0	0%
F	1	6%	0	0%

Risques naturels à Valle-di-Mezzana

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	20/12/2019 - 21/12/2019	18/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019 - 22/12/2019	08/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/2014 - 11/02/2014	22/04/2014

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5119 Ondella

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

5019 Casile

Appartement

Date: 09/07/2024
Surface: 157 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

5101 Saresa

Appartement

Date: 15/01/2024
Surface: 127 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 591 €/m²

5115 Orto Et Chiosa

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 75 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

5101 Saresa

Appartement

Date: 21/02/2022
Surface: 61 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 3 754 €/m²

5128 Tinturage

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 141 m²
Prix: 458 250 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5128 Tinturage

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 141 m²
Prix: 458 250 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5016 Chiosa

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 80 m²
Prix: 341 690 €
Prix/m²: 4 271 €/m²

5002 Fontanella

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 133 m²
Prix: 411 283 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

5024 Casile

Maison

Date: 10/03/2021
Surface: 29 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5119 Ondella	20/03/2025	Maison	100 m²	180 500 €	1 805 €/m²
5019 Casile	09/07/2024	Appartement	157 m²	180 000 €	1 146 €/m²
5101 Saresa	15/01/2024	Appartement	127 m²	456 000 €	3 591 €/m²
5115 Orto Et Chiosa	24/05/2022	Maison	75 m²	315 000 €	4 200 €/m²
5101 Saresa	21/02/2022	Appartement	61 m²	229 000 €	3 754 €/m²
5128 Tinturage	09/11/2021	Maison	141 m²	458 250 €	3 250 €/m²
5128 Tinturage	09/11/2021	Maison	141 m²	458 250 €	3 250 €/m²
5016 Chiosa	07/10/2021	Maison	80 m²	341 690 €	4 271 €/m²
5002 Fontanella	08/07/2021	Maison	133 m²	411 283 €	3 092 €/m²
5024 Casile	10/03/2021	Maison	29 m²	80 000 €	2 759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valle-di-Mezzana. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pratte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 645 m²

Coletta

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 440 m²

Corbaliolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Monte Rosso

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Ondella

1 vente

Prix m² maison: 1 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pratte	3 ventes	-	-	4 645 m²
Coletta	1 vente	-	-	4 440 m²
Corbaliolle	1 vente	-	-	10 m²
Monte Rosso	1 vente	-	-	1 770 m²
Ondella	1 vente	1 805 €/m²	-	51 m²

Prix de l'immobilier autour de Valle-di-Mezzana

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valle-di-Mezzana. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km