Que signifient les données DVF pour Lopigna ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lopigna, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lopigna compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lopigna

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lopigna, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lopigna n'apparaissent pas ?

Une rue de Lopigna n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lopigna ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lopigna

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lopigna couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lopigna

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lopigna au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lopigna

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lopigna entre 2023 et 2024 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lopigna

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lopigna, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 853 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lopigna

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A144 113 habitants 5 hab./km²

↓ -26.60%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lopigna. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

853 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lopigna

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lopigna au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lopigna.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lopigna. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

853 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lopigna

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	853 €/m² 1 vente	↓ -36.60%	-	-	-	-
2023	1 345 €/m² 2 ventes	-	980 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 966 €/m² 3 ventes	-	1 438 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lopigna entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 127 € de plus au m² que les maisons (980 €/m² contre 853 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 966 €/m² à 853 €/m², soit une variation de -56.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 36.6 %.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 438 €/m² à 980 €/m², soit une variation de -31.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lopigna

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lopigna. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	50%
D	1	50%	0	0%
E	1	50%	1	50%

Risques naturels à Lopigna

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019 - 22/12/2019	08/01/2020

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5061 Lopigna

Appartement

Date: 11/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5061 Lopigna

Appartement

Date: 11/07/2024
Surface: 26 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

5099 Baldolano

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 25 600 €
Prix/m²: 853 €/m²

5045 Lopigna

Appartement

Date: 24/11/2023
Surface: 49 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 918 €/m²

5041 Lopigna

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 52 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

5094 Ajola

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 24 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

5006 Arinella

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 61 400 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

5041 Lopigna

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 52 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

5070 Sant Eliseo

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

5092 Ajola

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 52 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

5001 Croce

Appartement

Date: 04/05/2021
Surface: 40 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 Lopigna	11/07/2024	Appartement	24 m²	15 000 €	625 €/m²
5061 Lopigna	11/07/2024	Appartement	26 m²	15 000 €	577 €/m²
5099 Baldolano	22/04/2024	Maison	30 m²	25 600 €	853 €/m²
5045 Lopigna	24/11/2023	Appartement	49 m²	45 000 €	918 €/m²
5041 Lopigna	24/11/2023	Maison	52 m²	76 000 €	1 462 €/m²
5094 Ajola	31/07/2023	Appartement	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
5006 Arinella	05/07/2023	Maison	50 m²	61 400 €	1 228 €/m²
5041 Lopigna	30/12/2021	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
5070 Sant Eliseo	23/11/2021	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
5092 Ajola	12/05/2021	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
5001 Croce	04/05/2021	Appartement	40 m²	57 500 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lopigna. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cruica

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Corbaja

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 680 m²

Fonda

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 730 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cruica	6 ventes	-	-	650 m²
Corbaja	1 vente	-	-	90 680 m²
Fonda	1 vente	-	-	1 730 m²

Prix de l'immobilier autour de Lopigna

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lopigna. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km