2239 Costa Gelata
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 700 930 €
- Prix/m²
- 21 240 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sotta
Données actualisées du marché immobilier
Corse-du-Sud (2A)
2A288
1 893 habitants
28 hab./km²
↑ +56.80%
4 728 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sotta. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 777 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sotta
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sotta au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sotta.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
12 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sotta. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.30%4 569 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 726 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%4 158 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 909 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sotta
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 569 €/m² 12 ventes | ↑ +43.30% | 4 158 €/m² 3 ventes | ↑ +15.70% | - | - |
| 2024 | 3 187 €/m² 4 ventes | ↓ -32.90% | 3 594 €/m² 2 ventes | ↓ -50.30% | - | - |
| 2023 | 4 750 €/m² 20 ventes | ↓ -13.50% | 7 233 €/m² 3 ventes | ↑ +111.80% | - | - |
| 2022 | 5 493 €/m² 11 ventes | ↑ +64.00% | 3 416 €/m² 2 ventes | ↓ -16.60% | - | - |
| 2021 | 3 349 €/m² 10 ventes | ↓ -21.20% | 4 096 €/m² 7 ventes | ↑ +5.00% | - | - |
| 2020 | 4 248 €/m² 4 ventes | - | 3 900 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sotta entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 411 € de plus au m² que les appartements (4 569 €/m² contre 4 158 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 248 €/m² à 4 569 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 900 €/m² à 4 158 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sotta
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sotta. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
60,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 15% | 156 | 82% |
| B | 87 | 46% | 25 | 13% |
| C | 49 | 26% | 7 | 4% |
| D | 15 | 8% | 2 | 1% |
| E | 8 | 4% | 0 | 0% |
| F | 2 | 1% | 0 | 0% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Sotta
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2017 - 23/01/2017 | 21/03/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2012 | 10/01/2013 |
DICRIM disponible (2002)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2239 Costa Gelata
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 700 930 €
- Prix/m²
- 4 248 €/m²
5001 Pinco
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 717 250 €
- Prix/m²
- 4 846 €/m²
5001 Pinco
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 717 250 €
- Prix/m²
- 4 846 €/m²
971 Fontana Di Sotta
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 7 424 €/m²
5329 Raghino
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 179 €/m²
5103 Cuo
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
5762 Diccippolo
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
1513 Canigione
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 111 €/m²
5762 Diccippolo
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
2151 Chiosaccio
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 327 685 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
5766 Valle Di Casa
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 689 238 €
- Prix/m²
- 5 514 €/m²
1023 Manichella
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
719 Pardine
Appartement- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 335 820 €
- Prix/m²
- 5 166 €/m²
2105 Vespajo
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 491 860 €
- Prix/m²
- 4 554 €/m²
5489 Piattomone
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
5489 Piattomone
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
5586 Olmello
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 532 800 €
- Prix/m²
- 4 162 €/m²
5014 Le Village
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 566 €/m²
983 Cavallo Bianco
Maison- Date
- 06/12/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 557 100 €
- Prix/m²
- 3 869 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2239 Costa Gelata | 08/04/2025 | Appartement | 33 m² | 700 930 € | 21 240 €/m² |
| 2239 Costa Gelata | 08/04/2025 | Maison | 165 m² | 700 930 € | 4 248 €/m² |
| 5001 Pinco | 03/04/2025 | Maison | 148 m² | 717 250 € | 4 846 €/m² |
| 5001 Pinco | 03/04/2025 | Maison | 148 m² | 717 250 € | 4 846 €/m² |
| 971 Fontana Di Sotta | 19/03/2025 | Maison | 66 m² | 490 000 € | 7 424 €/m² |
| 5329 Raghino | 18/02/2025 | Maison | 28 m² | 5 000 € | 179 €/m² |
| 5103 Cuo | 13/02/2025 | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 5762 Diccippolo | 04/02/2025 | Appartement | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 1513 Canigione | 13/01/2025 | Maison | 45 m² | 5 000 € | 111 €/m² |
| 5762 Diccippolo | 28/11/2024 | Appartement | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 2151 Chiosaccio | 07/10/2024 | Maison | 141 m² | 327 685 € | 2 324 €/m² |
| 5766 Valle Di Casa | 30/07/2024 | Maison | 125 m² | 689 238 € | 5 514 €/m² |
| 1023 Manichella | 23/05/2024 | Maison | 28 m² | 10 000 € | 357 €/m² |
| 719 Pardine | 27/03/2024 | Appartement | 65 m² | 335 820 € | 5 166 €/m² |
| 2105 Vespajo | 05/03/2024 | Maison | 108 m² | 491 860 € | 4 554 €/m² |
| 5489 Piattomone | 14/12/2023 | Maison | 153 m² | 850 000 € | 5 556 €/m² |
| 5489 Piattomone | 14/12/2023 | Maison | 153 m² | 850 000 € | 5 556 €/m² |
| 5586 Olmello | 11/12/2023 | Maison | 128 m² | 532 800 € | 4 162 €/m² |
| 5014 Le Village | 07/12/2023 | Maison | 106 m² | 60 000 € | 566 €/m² |
| 983 Cavallo Bianco | 06/12/2023 | Maison | 144 m² | 557 100 € | 3 869 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sotta. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Poggio D Aria
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 467 m²
Pinco
5 ventes- Prix m² maison
- 4 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Sapara
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
Costa Gelata
4 ventes- Prix m² maison
- 4 248 €/m²
- Prix m² appartement
- 21 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Cuo
4 ventes- Prix m² maison
- 3 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Tippa
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 338 m²
Coletta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Orto
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Padulella
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Serraggiolo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Canni
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 393 m²
Diccippolo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 359 €/m²
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Piratelli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 940 m²
Borivoli
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Canigione
1 vente- Prix m² maison
- 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 585 m²
Cavallo Bianco
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Chiosaccio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
Chioso
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Fontana Di Sotta
1 vente- Prix m² maison
- 7 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Forcone
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Raghino
1 vente- Prix m² maison
- 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Scopeto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 720 m²
Vergaggiola
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 562 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Poggio D Aria | 15 ventes | - | - | 2 467 m² |
| Pinco | 5 ventes | 4 846 €/m² | - | 870 m² |
| Sapara | 5 ventes | - | - | 1 242 m² |
| Costa Gelata | 4 ventes | 4 248 €/m² | 21 240 €/m² | 1 214 m² |
| Cuo | 4 ventes | 3 703 €/m² | - | 168 m² |
| Tippa | 4 ventes | - | - | 6 338 m² |
| Coletta | 3 ventes | - | - | 155 m² |
| Orto | 3 ventes | - | - | 568 m² |
| Padulella | 3 ventes | - | - | 552 m² |
| Serraggiolo | 3 ventes | - | - | 4 140 m² |
| Canni | 2 ventes | - | - | 1 393 m² |
| Diccippolo | 2 ventes | - | 2 359 €/m² | 166 m² |
| Piratelli | 2 ventes | - | - | 13 940 m² |
| Borivoli | 1 vente | - | - | 214 m² |
| Canigione | 1 vente | 111 €/m² | - | 3 585 m² |
| Cavallo Bianco | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Chiosaccio | 1 vente | - | - | 856 m² |
| Chioso | 1 vente | - | - | 522 m² |
| Fontana Di Sotta | 1 vente | 7 424 €/m² | - | 668 m² |
| Forcone | 1 vente | - | - | 793 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 228 m² |
| Raghino | 1 vente | 178 €/m² | - | 159 m² |
| Scopeto | 1 vente | - | - | 11 720 m² |
| Vergaggiola | 1 vente | - | - | 12 562 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sotta
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sotta. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Figari
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
4 528 €/m²
Données 2025
20114
1 772 habitants
10 ventes
Porto-Vecchio
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
6 462 €/m²
Données 2025
20137
11 198 habitants
175 ventes
Pianottoli-Caldarello
Prix moyen/m²
↑ +76.00%
12 604 €/m²
Données 2025
20131
749 habitants
10 ventes
Levie
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
879 €/m²
Données 2025
20170
674 habitants
3 ventes
Carbini
Prix moyen/m²
1 538 €/m²
Données 2025
20170
117 habitants
1 vente
Foce
Prix moyen/m²
3 210 €/m²
Données 2025
20100
151 habitants
3 ventes
Monacia-d'Aullène
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
3 115 €/m²
Données 2025
20171
540 habitants
3 ventes
Bonifacio
Prix moyen/m²
↓ -49.70%
4 659 €/m²
Données 2025
20169
3 344 habitants
47 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Corse-du-Sud (2A)
Surface :
6 658 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
41,5557, 9,1767
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sotta
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sotta, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sotta compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sotta
4 728 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sotta
4 777 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sotta n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sotta
24 rues de Sotta ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sotta
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sotta :
Prix affiché (4 728 €/m²) :
4 728 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sotta
↑ +56.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sotta :
🏠 Maisons
12 ventes
4 569 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 158 €/m²
Prix moyen/m²