Que signifient les données DVF pour Ota ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ota, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ota compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ota

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ota, le prix moyen est de 2 244 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ota n'apparaissent pas ?

Une rue de Ota n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ota ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ota

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ota couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ota

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ota au prix de 2 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ota

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ota entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ota

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ota, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 126 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 348 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ota

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A198 470 habitants 12 hab./km²

↑ +0.70%

2 244 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ota. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ota

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ota au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ota.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

3 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ota. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 126 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 348 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ota

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 126 €/m² 3 ventes	↓ -16.50%	2 348 €/m² 6 ventes	↑ +13.60%	-	-
2024	2 547 €/m² 2 ventes	↑ +1.10%	2 068 €/m² 6 ventes	↓ -2.20%	-	-
2023	2 520 €/m² 2 ventes	↓ -29.00%	2 115 €/m² 3 ventes	↓ -24.30%	-	-
2022	3 549 €/m² 3 ventes	↓ -6.00%	2 795 €/m² 4 ventes	↑ +27.50%	-	-
2021	3 774 €/m² 1 vente	↑ +265.30%	2 193 €/m² 9 ventes	↓ -0.60%	-	-
2020	1 033 €/m² 2 ventes	-	2 206 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ota entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les maisons (2 348 €/m² contre 2 126 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 2 126 €/m², soit une variation de +105.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 206 €/m² à 2 348 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ota

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ota. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	71	64%
B	16	14%	26	23%
C	56	50%	9	8%
D	17	15%	1	1%
E	11	10%	3	3%
F	6	5%	1	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Ota

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/11/2023 - 02/11/2023	18/01/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 05/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2022 - 19/08/2022	24/08/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/2018 - 30/10/2018	24/12/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	29/10/2018 - 30/10/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/02/2014 - 11/02/2014	22/04/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/12/1999	03/03/2000
Eboulement et/ou Chute de Blocs	01/06/1997 - 02/06/1997	08/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1997 - 02/06/1997	08/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/1992 - 23/10/1992	19/03/1993

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5077 Piazza Di Benedetti

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 229 735 €
Prix/m²: 10 442 €/m²

5076 Piazza Di Benedetti

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 229 735 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

5031 Piazza Alla Pietra

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 91 200 €
Prix/m²: 7 600 €/m²

5054 Capo Sottano

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5015 Casanova

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5108 Maccinelli

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 144 243 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

5062 Casone

Appartement

Date: 26/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5107 Maccinelli

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 348 €/m²

5015 Casanova

Appartement

Date: 31/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

5063 Casone

Appartement

Date: 24/06/2024
Surface: 38 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

5092 Piazza Al Pero

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

5093 Piazza Al Pero

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 20 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 5 650 €/m²

5093 Piazza Al Pero

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 54 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

5196 Vaida

Appartement

Date: 24/04/2024
Surface: 240 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5094 Casone

Appartement

Date: 22/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5105 Maccinelli

Appartement

Date: 02/04/2024
Surface: 22 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 6 864 €/m²

5105 Maccinelli

Appartement

Date: 02/04/2024
Surface: 22 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 6 864 €/m²

5291 Fiumicello

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 182 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 297 €/m²

5291 Fiumicello

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 182 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 297 €/m²

5204 Bude

Appartement

Date: 02/11/2023
Surface: 25 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 56 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5077 Piazza Di Benedetti	05/06/2025	Appartement	22 m²	229 735 €	10 442 €/m²
5076 Piazza Di Benedetti	05/06/2025	Maison	90 m²	229 735 €	2 553 €/m²
5031 Piazza Alla Pietra	28/05/2025	Appartement	12 m²	91 200 €	7 600 €/m²
5054 Capo Sottano	21/05/2025	Appartement	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
5015 Casanova	07/05/2025	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5108 Maccinelli	07/02/2025	Maison	70 m²	144 243 €	2 061 €/m²
5062 Casone	26/12/2024	Appartement	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
5107 Maccinelli	11/09/2024	Maison	46 m²	200 000 €	4 348 €/m²
5015 Casanova	31/07/2024	Appartement	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5063 Casone	24/06/2024	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
5092 Piazza Al Pero	31/05/2024	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
5093 Piazza Al Pero	31/05/2024	Maison	20 m²	113 000 €	5 650 €/m²
5093 Piazza Al Pero	31/05/2024	Maison	54 m²	113 000 €	2 093 €/m²
5196 Vaida	24/04/2024	Appartement	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
5094 Casone	22/04/2024	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
5105 Maccinelli	02/04/2024	Appartement	22 m²	151 000 €	6 864 €/m²
5105 Maccinelli	02/04/2024	Appartement	22 m²	151 000 €	6 864 €/m²
5291 Fiumicello	15/12/2023	Maison	182 m²	600 000 €	3 297 €/m²
5291 Fiumicello	15/12/2023	Maison	182 m²	600 000 €	3 297 €/m²
5204 Bude	02/11/2023	Appartement	25 m²	1 400 000 €	56 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ota. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Capo Sottano

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 777 €/m²
Surface terrain moy.: -

Casanova

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: 61 m²

Mastaco

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 810 m²

Piazza Alla Pietra

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Piazza Di Benedetti

2 ventes

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: 10 442 €/m²
Surface terrain moy.: 105 m²

Aja Bianca

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Fiumicello

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 120 m²

Maccinelli

1 vente

Prix m² maison: 2 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Piazza Alla Chiesa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Capo Sottano	2 ventes	-	2 777 €/m²	-
Casanova	2 ventes	-	1 500 €/m²	61 m²
Mastaco	2 ventes	-	-	26 810 m²
Piazza Alla Pietra	2 ventes	-	7 600 €/m²	-
Piazza Di Benedetti	2 ventes	2 552 €/m²	10 442 €/m²	105 m²
Aja Bianca	1 vente	-	-	554 m²
Fiumicello	1 vente	-	-	5 120 m²
Maccinelli	1 vente	2 060 €/m²	-	60 m²
Piazza Alla Chiesa	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Ota

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ota. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km