Que signifient les données DVF pour Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Geneviève-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Geneviève-des-Bois compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Geneviève-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen est de 1 313 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Geneviève-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Geneviève-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sainte-Geneviève-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Geneviève-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Geneviève-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 1 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Geneviève-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Geneviève-des-Bois entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Geneviève-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Geneviève-des-Bois, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 316 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Geneviève-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45278 1 054 habitants 25 hab./km²

↑ +5.40%

1 313 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Geneviève-des-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Geneviève-des-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 296 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Geneviève-des-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 316 €/m² 10 ventes	↑ +5.70%	1 296 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 246 €/m² 21 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2023	1 173 €/m² 24 ventes	↓ -4.10%	-	-	1 228 €/m² 1 vente	↑ +168.70%
2022	1 222 €/m² 18 ventes	↓ -6.30%	-	-	457 €/m² 1 vente	↑ +321.20%
2021	1 304 €/m² 28 ventes	↑ +18.60%	278 €/m² 1 vente	-	108 €/m² 2 ventes	↓ -76.70%
2020	1 100 €/m² 6 ventes	-	-	-	465 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Geneviève-des-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 20 € de plus au m² que les appartements (1 316 €/m² contre 1 296 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 100 €/m² à 1 316 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 278 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de +366.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 465 €/m² à 1 228 €/m², soit une variation de +164.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +168.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Geneviève-des-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 234 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	29	12%
B	6	3%	108	46%
C	38	16%	40	17%
D	75	32%	17	7%
E	53	23%	11	5%
F	28	12%	11	5%
G	34	15%	18	8%

Risques naturels à Sainte-Geneviève-des-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1998	22/06/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	06/09/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5325 Briquemault

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 250 m²
Prix: 953 500 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

5322 Briquemault

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 953 500 €
Prix/m²: 13 430 €/m²

5322 Briquemault

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 953 500 €
Prix/m²: 13 430 €/m²

5323 Briquemault

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 953 500 €
Prix/m²: 11 087 €/m²

744 Rue De La Distillerie

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 8 962 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 9 €/m²

744 Rue De La Distillerie

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: -
Prix: 85 000 €
Prix/m²: -

5383 Les Guillards

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

48 Rue De La Lanciere

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

48 Rue De La Lanciere

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

3 Rue Du Fbg Du Puyrault

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

12 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

2 Rue Des Champeaux

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

5 Rue Des Marchandises

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 271 615 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

5 Rue Des Marchandises

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 271 615 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

46 Rue De La Lanciere

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

46 Rue De La Lanciere

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

24 Le Pont De Pierre

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 319 €/m²

2 Che De Moscou

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

5 Rue De L Avenir

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

5486 Le Buisson A Rebour

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 240 500 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5325 Briquemault	28/05/2025	Maison	250 m²	953 500 €	3 814 €/m²
5322 Briquemault	28/05/2025	Maison	71 m²	953 500 €	13 430 €/m²
5322 Briquemault	28/05/2025	Maison	71 m²	953 500 €	13 430 €/m²
5323 Briquemault	28/05/2025	Maison	86 m²	953 500 €	11 087 €/m²
744 Rue De La Distillerie	18/04/2025	Local commercial	8 962 m²	85 000 €	9 €/m²
744 Rue De La Distillerie	18/04/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
5383 Les Guillards	01/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
48 Rue De La Lanciere	13/02/2025	Maison	82 m²	111 000 €	1 354 €/m²
48 Rue De La Lanciere	13/02/2025	Maison	82 m²	111 000 €	1 354 €/m²
3 Rue Du Fbg Du Puyrault	07/02/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
12 Rue Jean Moulin	29/01/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
2 Rue Des Champeaux	06/01/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5 Rue Des Marchandises	04/12/2024	Maison	137 m²	271 615 €	1 983 €/m²
5 Rue Des Marchandises	04/12/2024	Maison	137 m²	271 615 €	1 983 €/m²
46 Rue De La Lanciere	30/11/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
46 Rue De La Lanciere	30/11/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
24 Le Pont De Pierre	27/11/2024	Maison	58 m²	18 500 €	319 €/m²
2 Che De Moscou	15/11/2024	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5 Rue De L Avenir	04/11/2024	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
5486 Le Buisson A Rebour	31/10/2024	Maison	137 m²	240 500 €	1 755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Geneviève-des-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Briquemault

28 ventes

Prix m² maison: 10 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 229 m²

Faubourg Du Puyrault

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Les Guillards

5 ventes

Prix m² maison: 2 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

Terres De La Bonne Dame

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Rue De La Distillerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 551 m²

Les Bruneaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Rue De La Lanciere

2 ventes

Prix m² maison: 1 353 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Che De La Croix Montet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Rue Des Champeaux

1 vente

Prix m² maison: 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Rue Du Fbg Du Puyrault

1 vente

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Briquemault	28 ventes	10 440 €/m²	-	3 229 m²
Faubourg Du Puyrault	5 ventes	-	-	30 m²
Les Guillards	5 ventes	2 117 €/m²	-	831 m²
Terres De La Bonne Dame	5 ventes	-	-	740 m²
Rue De La Distillerie	3 ventes	-	-	3 551 m²
Les Bruneaux	2 ventes	-	-	564 m²
Rue De La Lanciere	2 ventes	1 353 €/m²	-	558 m²
Che De La Croix Montet	1 vente	-	-	1 036 m²
Rue Des Champeaux	1 vente	875 €/m²	-	721 m²
Rue Du Fbg Du Puyrault	1 vente	1 428 €/m²	-	50 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 036 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Geneviève-des-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km