25 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lorris
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45187
2 996 habitants
66 hab./km²
↑ +15.40%
1 636 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorris. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 549 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lorris
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorris au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorris.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
27 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorris. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.10%1 661 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 565 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 462 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 462 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +58.70%701 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
701 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lorris
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 661 €/m² 27 ventes | ↑ +17.10% | 1 462 €/m² 2 ventes | - | 701 €/m² 1 vente | ↑ +58.70% |
| 2024 | 1 418 €/m² 34 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 442 €/m² 5 ventes | ↓ -24.60% |
| 2023 | 1 518 €/m² 33 ventes | ↑ +4.50% | 1 056 €/m² 2 ventes | ↓ -47.30% | 585 €/m² 3 ventes | ↓ -82.40% |
| 2022 | 1 452 €/m² 43 ventes | ↑ +4.60% | 2 004 €/m² 1 vente | ↑ +150.50% | 3 324 €/m² 3 ventes | ↑ +721.30% |
| 2021 | 1 388 €/m² 47 ventes | ↑ +1.80% | 800 €/m² 1 vente | ↑ +12.00% | 405 €/m² 3 ventes | ↑ +37.90% |
| 2020 | 1 364 €/m² 21 ventes | - | 714 €/m² 1 vente | - | 294 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lorris entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (1 661 €/m² contre 1 462 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 364 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 714 €/m² à 1 462 €/m², soit une variation de +104.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 294 €/m² à 701 €/m², soit une variation de +138.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lorris
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lorris. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 584 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 6% | 98 | 17% |
| B | 30 | 5% | 200 | 34% |
| C | 89 | 15% | 98 | 17% |
| D | 212 | 36% | 94 | 16% |
| E | 108 | 18% | 37 | 6% |
| F | 70 | 12% | 36 | 6% |
| G | 40 | 7% | 21 | 4% |
Risques naturels à Lorris
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1996 | 02/02/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 06/09/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
6054 Vte Vieille Route De Noyers
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
6054 Vte Vieille Route De Noyers
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
7 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
33 Fg De Sully
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
33 Fg De Sully
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
5 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
5659 La Jolive
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
Rte De La Belle Etoile
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 7 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 13 357 €/m²
1 All De Bourgogne
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
1 All De Bourgogne
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
5144 Fg D Orleans
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5144 Fg D Orleans
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
28 Rue Du Moulin Crosnier
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 614 €/m²
6049 Moulin Crosnier
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- -
13 Imp Blanche De Castille
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
11 Imp Blanche De Castille
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 857 €/m²
13 Fg De Sully
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
25 Pl Du Mail
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 3 971 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Gr Grande Rue | 26/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 25 Gr Grande Rue | 26/05/2025 | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 €/m² |
| 6054 Vte Vieille Route De Noyers | 24/05/2025 | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 6054 Vte Vieille Route De Noyers | 24/05/2025 | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 7 Rue Du Chemin Vert | 23/05/2025 | Maison | 99 m² | 183 000 € | 1 848 €/m² |
| 33 Fg De Sully | 29/04/2025 | Maison | 170 m² | 315 000 € | 1 853 €/m² |
| 33 Fg De Sully | 29/04/2025 | Maison | 170 m² | 315 000 € | 1 853 €/m² |
| 5 Rue Du Huit Mai | 24/04/2025 | Maison | 61 m² | 119 000 € | 1 951 €/m² |
| 5659 La Jolive | 31/03/2025 | Maison | 99 m² | 78 000 € | 788 €/m² |
| Rte De La Belle Etoile | 24/03/2025 | Local commercial | 7 m² | 93 500 € | 13 357 €/m² |
| 1 All De Bourgogne | 24/03/2025 | Maison | 87 m² | 93 500 € | 1 075 €/m² |
| 1 All De Bourgogne | 24/03/2025 | Maison | 87 m² | 93 500 € | 1 075 €/m² |
| 5144 Fg D Orleans | 19/03/2025 | Maison | 136 m² | 203 000 € | 1 493 €/m² |
| 5144 Fg D Orleans | 19/03/2025 | Maison | 136 m² | 203 000 € | 1 493 €/m² |
| 28 Rue Du Moulin Crosnier | 18/03/2025 | Maison | 88 m² | 142 000 € | 1 614 €/m² |
| 6049 Moulin Crosnier | 18/03/2025 | Local commercial | - | 142 000 € | - |
| 13 Imp Blanche De Castille | 14/03/2025 | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 11 Imp Blanche De Castille | 14/03/2025 | Maison | 35 m² | 170 000 € | 4 857 €/m² |
| 13 Fg De Sully | 07/03/2025 | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 25 Pl Du Mail | 03/03/2025 | Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorris. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pont Barre
8 ventes- Prix m² maison
- 3 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 678 m²
La Ville
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Fg D Orleans
6 ventes- Prix m² maison
- 1 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Fg De Sully
6 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- 959 m²
Moulin Crosnier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
Vte Vieille Route De Noyers
6 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Imp Blanche De Castille
4 ventes- Prix m² maison
- 3 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
La Fontenelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 042 m²
La Jolive
4 ventes- Prix m² maison
- 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 408 m²
La Noue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Le Pavillon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 986 m²
Rue De Verdun
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Le Grand Tour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 545 m²
Les Fourneaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 957 m²
Rue Du Chemin Vert
3 ventes- Prix m² maison
- 1 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
All De Bourgogne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Pl Du Mail
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 971 €/m²
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Rue Des Erables
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 470 m²
Rue Du Moulin Crosnier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue Guillaume De Lorris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
La Bergerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
La Cressonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 792 m²
Rte De La Belle Etoile
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 645 m²
Rue Du Faubourg D Orleans
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 109 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont Barre | 8 ventes | 3 238 €/m² | - | 41 678 m² |
| La Ville | 7 ventes | - | - | 923 m² |
| Fg D Orleans | 6 ventes | 1 492 €/m² | - | 670 m² |
| Fg De Sully | 6 ventes | 1 852 €/m² | 2 125 €/m² | 959 m² |
| Moulin Crosnier | 6 ventes | - | - | 1 242 m² |
| Vte Vieille Route De Noyers | 6 ventes | 1 920 €/m² | - | 552 m² |
| Imp Blanche De Castille | 4 ventes | 3 609 €/m² | - | 142 m² |
| La Fontenelle | 4 ventes | - | - | 9 042 m² |
| La Jolive | 4 ventes | 787 €/m² | - | 1 408 m² |
| La Noue | 4 ventes | - | - | 735 m² |
| Le Pavillon | 4 ventes | 1 204 €/m² | - | 7 986 m² |
| Rue De Verdun | 4 ventes | - | - | 317 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | 1 641 €/m² | - | 232 m² |
| Le Grand Tour | 3 ventes | - | - | 3 545 m² |
| Les Fourneaux | 3 ventes | - | - | 9 957 m² |
| Rue Du Chemin Vert | 3 ventes | 1 848 €/m² | - | 360 m² |
| All De Bourgogne | 2 ventes | 1 074 €/m² | - | 1 350 m² |
| Pl Du Mail | 2 ventes | - | 3 971 €/m² | 748 m² |
| Rue Des Erables | 2 ventes | - | - | 3 470 m² |
| Rue Du Moulin Crosnier | 2 ventes | 1 613 €/m² | - | 760 m² |
| Rue Guillaume De Lorris | 2 ventes | - | - | 68 m² |
| La Bergerie | 1 vente | - | - | 123 m² |
| La Cressonniere | 1 vente | - | - | 7 792 m² |
| Rte De La Belle Etoile | 1 vente | - | - | 17 645 m² |
| Rue Du Faubourg D Orleans | 1 vente | - | - | 6 109 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lorris
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lorris. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coudroy
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
1 378 €/m²
Données 2025
45260
291 habitants
6 ventes
Montereau
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 462 €/m²
Données 2025
45260
645 habitants
12 ventes
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 736 €/m²
Données 2025
45260
616 habitants
6 ventes
Noyers
Prix moyen/m²
↑ +38.60%
1 657 €/m²
Données 2025
45260
755 habitants
12 ventes
La Cour-Marigny
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
1 388 €/m²
Données 2025
45260
379 habitants
4 ventes
Les Bordes
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 612 €/m²
Données 2025
45460
1 853 habitants
32 ventes
Chailly-en-Gâtinais
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 439 €/m²
Données 2025
45260
694 habitants
13 ventes
Châtenoy
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 577 €/m²
Données 2025
45260
458 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
4 504 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
47,8630, 2,5020
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lorris
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lorris compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lorris
1 636 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lorris
1 549 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lorris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lorris
29 rues de Lorris ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lorris
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lorris :
Prix affiché (1 636 €/m²) :
1 636 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lorris
↑ +15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lorris :
🏠 Maisons
27 ventes
1 661 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 462 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
701 €/m²
Prix moyen/m²