Que signifient les données DVF pour Estouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estouy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estouy, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Estouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Estouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estouy au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estouy entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estouy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Estouy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45139 508 habitants 27 hab./km²

↓ -6.90%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estouy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estouy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estouy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estouy.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estouy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estouy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 344 €/m² 8 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2024	1 443 €/m² 3 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2023	1 938 €/m² 7 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2022	1 962 €/m² 5 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2021	1 870 €/m² 8 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2020	1 840 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estouy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 1 344 €/m², soit une variation de -27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Estouy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estouy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	12%
B	0	0%	21	38%
C	10	18%	15	27%
D	18	32%	6	11%
E	13	23%	3	5%
F	7	12%	3	5%
G	8	14%	1	2%

Risques naturels à Estouy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Pl De La Baticole

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

3 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

3 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

2 Rue Du Vau

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

2 Rue Du Vau

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

12 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

3 Rue Du Petit Monceau

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

3 Rue Du Petit Monceau

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

5242 Les Quatre Vingt Dix

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5242 Les Quatre Vingt Dix

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5242 Les Quatre Vingt Dix

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

23 Pl De L Eglise

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

6 Imp Du Pain Perdu

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

6 Imp Du Pain Perdu

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5256 Les Buttes

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 293 m²
Prix: 705 200 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

5256 Les Buttes

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 293 m²
Prix: 705 200 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

5256 Les Buttes

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 293 m²
Prix: 705 200 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

5256 Les Buttes

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 293 m²
Prix: 705 200 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

9 Pl De L Eglise

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5001 Rte De Puiseaux

Appartement

Date: 30/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 6 700 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl De La Baticole	28/02/2025	Maison	90 m²	151 000 €	1 678 €/m²
3 Rue De La Croix Blanche	14/01/2025	Maison	114 m²	158 000 €	1 386 €/m²
3 Rue De La Croix Blanche	14/01/2025	Maison	114 m²	158 000 €	1 386 €/m²
2 Rue Du Vau	25/11/2024	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
2 Rue Du Vau	25/11/2024	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
12 Rue De La Croix Blanche	24/07/2024	Maison	77 m²	109 000 €	1 416 €/m²
3 Rue Du Petit Monceau	10/04/2024	Maison	87 m²	161 000 €	1 851 €/m²
3 Rue Du Petit Monceau	10/04/2024	Maison	87 m²	161 000 €	1 851 €/m²
5242 Les Quatre Vingt Dix	13/12/2023	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
5242 Les Quatre Vingt Dix	13/12/2023	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
5242 Les Quatre Vingt Dix	13/12/2023	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
23 Pl De L Eglise	05/12/2023	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
6 Imp Du Pain Perdu	03/11/2023	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
6 Imp Du Pain Perdu	03/11/2023	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
5256 Les Buttes	01/09/2023	Maison	293 m²	705 200 €	2 407 €/m²
5256 Les Buttes	01/09/2023	Maison	293 m²	705 200 €	2 407 €/m²
5256 Les Buttes	01/09/2023	Maison	293 m²	705 200 €	2 407 €/m²
5256 Les Buttes	01/09/2023	Maison	293 m²	705 200 €	2 407 €/m²
9 Pl De L Eglise	27/07/2023	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
5001 Rte De Puiseaux	30/06/2023	Appartement	50 m²	335 000 €	6 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estouy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Limousin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 475 m²

Au Dessus Des Vaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 107 m²

Pl De La Baticole

2 ventes

Prix m² maison: 1 677 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Rue De La Croix Blanche

2 ventes

Prix m² maison: 1 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Sous Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Limousin	7 ventes	-	-	4 475 m²
Au Dessus Des Vaux	3 ventes	-	-	1 107 m²
Pl De La Baticole	2 ventes	1 677 €/m²	-	234 m²
Rue De La Croix Blanche	2 ventes	1 385 €/m²	-	404 m²
Sous Le Bourg	1 vente	-	-	261 m²

Prix de l'immobilier autour de Estouy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Estouy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km