Que signifient les données DVF pour Crottes-en-Pithiverais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crottes-en-Pithiverais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crottes-en-Pithiverais compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Crottes-en-Pithiverais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crottes-en-Pithiverais, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crottes-en-Pithiverais n'apparaissent pas ?

Une rue de Crottes-en-Pithiverais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Crottes-en-Pithiverais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crottes-en-Pithiverais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crottes-en-Pithiverais couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crottes-en-Pithiverais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crottes-en-Pithiverais au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crottes-en-Pithiverais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crottes-en-Pithiverais entre 2025 et 2026 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crottes-en-Pithiverais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crottes-en-Pithiverais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Crottes-en-Pithiverais

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45118 321 habitants 23 hab./km²

↓ -2.90%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crottes-en-Pithiverais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Crottes-en-Pithiverais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crottes-en-Pithiverais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crottes-en-Pithiverais.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crottes-en-Pithiverais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 172 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crottes-en-Pithiverais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 172 €/m² 1 vente	↓ -2.90%	-	-	-	-
2025	1 207 €/m² 3 ventes	↓ -33.90%	-	-	-	-
2024	1 826 €/m² 1 vente	↑ +21.10%	-	-	-	-
2023	1 508 €/m² 8 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2022	1 488 €/m² 4 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2021	1 612 €/m² 2 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2020	1 598 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crottes-en-Pithiverais entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 1 172 €/m², soit une variation de -26.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Crottes-en-Pithiverais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crottes-en-Pithiverais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	2	6%
B	0	0%	14	44%
C	6	19%	5	16%
D	10	31%	1	3%
E	5	16%	4	12%
F	5	16%	3	9%
G	5	16%	3	9%

Risques naturels à Crottes-en-Pithiverais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

6 Rue De Neuville

Maison

Date: 06/02/2026
Surface: 64 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

16 Rue Du Noisement

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 61 m²
Prix: 111 400 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

23 Rue De D Huy

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

1 Rue De La Mare Des Saules

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 3 069 €/m²

10 Rue De Neuville

Maison

Date: 15/07/2023
Surface: 69 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 176 350 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

31 Rue De D Huy

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

21 Rue De D Huy

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 87 m²
Prix: 69 875 €
Prix/m²: 803 €/m²

21 Rue De D Huy

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 87 m²
Prix: 69 875 €
Prix/m²: 803 €/m²

9 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 190 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 3 124 €/m²

29 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

10 Rue De D Huy

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 62 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

12 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 67 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

2 Rue Du Noisement

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 146 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

21 Rue De D Huy

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 87 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

21 Rue De D Huy

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 87 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

15 Rue De Neuville

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 131 m²
Prix: 226 750 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

15 Rue De Neuville

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 131 m²
Prix: 226 750 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

18 Rue Du Noisement

Maison

Date: 21/06/2021
Surface: 110 m²
Prix: 199 990 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Neuville	06/02/2026	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
16 Rue Du Noisement	09/10/2024	Maison	61 m²	111 400 €	1 826 €/m²
23 Rue De D Huy	25/09/2023	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
1 Rue De La Mare Des Saules	26/07/2023	Maison	65 m²	199 500 €	3 069 €/m²
10 Rue De Neuville	15/07/2023	Maison	69 m²	119 000 €	1 725 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	120 m²	176 350 €	1 470 €/m²
31 Rue De D Huy	15/05/2023	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
21 Rue De D Huy	28/03/2023	Maison	87 m²	69 875 €	803 €/m²
21 Rue De D Huy	28/03/2023	Maison	87 m²	69 875 €	803 €/m²
9 Rue De L Eglise	18/01/2023	Maison	190 m²	306 000 €	1 611 €/m²
8 Rue De L Eglise	06/01/2023	Maison	75 m²	234 300 €	3 124 €/m²
29 Rue De La Mairie	27/12/2022	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
10 Rue De D Huy	08/07/2022	Maison	62 m²	103 000 €	1 661 €/m²
12 Rue De La Mairie	13/05/2022	Maison	67 m²	103 000 €	1 537 €/m²
2 Rue Du Noisement	25/03/2022	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
21 Rue De D Huy	23/12/2021	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
21 Rue De D Huy	23/12/2021	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
15 Rue De Neuville	30/07/2021	Maison	131 m²	226 750 €	1 731 €/m²
15 Rue De Neuville	30/07/2021	Maison	131 m²	226 750 €	1 731 €/m²
18 Rue Du Noisement	21/06/2021	Maison	110 m²	199 990 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crottes-en-Pithiverais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Callarderie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 126 m²

Rue De Neuville

2 ventes

Prix m² maison: 1 171 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 014 m²

La Semellerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 665 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Callarderie	2 ventes	-	-	2 126 m²
Rue De Neuville	2 ventes	1 171 €/m²	-	1 014 m²
La Semellerie	1 vente	-	-	5 665 m²

Prix de l'immobilier autour de Crottes-en-Pithiverais

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Crottes-en-Pithiverais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km