Que signifient les données DVF pour Huisseau-en-Beauce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huisseau-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huisseau-en-Beauce compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huisseau-en-Beauce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huisseau-en-Beauce, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huisseau-en-Beauce n'apparaissent pas ?

Une rue de Huisseau-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Huisseau-en-Beauce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huisseau-en-Beauce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huisseau-en-Beauce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huisseau-en-Beauce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huisseau-en-Beauce au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huisseau-en-Beauce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huisseau-en-Beauce entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huisseau-en-Beauce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huisseau-en-Beauce, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Huisseau-en-Beauce

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41103 406 habitants 45 hab./km²

↓ -5.70%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Huisseau-en-Beauce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huisseau-en-Beauce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Huisseau-en-Beauce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Huisseau-en-Beauce.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Huisseau-en-Beauce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 396 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Huisseau-en-Beauce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 396 €/m² 5 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2024	1 480 €/m² 3 ventes	↑ +77.90%	-	-	-	-
2023	832 €/m² 6 ventes	↓ -45.80%	-	-	-	-
2022	1 535 €/m² 6 ventes	↑ +46.60%	-	-	-	-
2021	1 047 €/m² 5 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2020	1 354 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Huisseau-en-Beauce entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 354 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Huisseau-en-Beauce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Huisseau-en-Beauce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	6	17%
B	1	3%	12	33%
C	9	25%	6	17%
D	7	19%	2	6%
E	8	22%	3	8%
F	3	8%	3	8%
G	6	17%	4	11%

Risques naturels à Huisseau-en-Beauce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2024 - 20/06/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2009	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1995	01/10/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	31/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Av De La Haute Voie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

18 Rue Albert Legrand

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

18 Rue Albert Legrand

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

8 Av De La Haute Voie

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

3 Av De L'Avenir

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

2 Che Du Petit Plessis

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

2 Che Du Petit Plessis

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

2 Che Du Petit Plessis

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

38 Rue De La Simonnetterie

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

38 Rue De La Simonnetterie

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

3 Av De La Haute Voie

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

32 Rue De La Simonnetterie

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

32 Rue De La Simonnetterie

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

6 Av De La Haute Voie

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 136 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 184 €/m²

1 Av Van Den Broeck

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

32 Rue De La Simonnetterie

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 74 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

32 Rue De La Simonnetterie

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 74 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

7 Rue Du Petit Bois

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 78 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

7 Rue Du Petit Bois

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 78 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

18 Av De La Haute Voie

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 142 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Av De La Haute Voie	24/03/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
18 Rue Albert Legrand	20/03/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
18 Rue Albert Legrand	20/03/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
8 Av De La Haute Voie	17/12/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
3 Av De L'Avenir	18/11/2024	Maison	70 m²	148 500 €	2 121 €/m²
2 Che Du Petit Plessis	06/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
2 Che Du Petit Plessis	06/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
2 Che Du Petit Plessis	06/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
38 Rue De La Simonnetterie	12/10/2023	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
38 Rue De La Simonnetterie	12/10/2023	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
3 Av De La Haute Voie	02/08/2023	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	27/07/2023	Maison	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	27/07/2023	Maison	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²
6 Av De La Haute Voie	23/06/2023	Maison	136 m²	25 000 €	184 €/m²
1 Av Van Den Broeck	11/04/2023	Maison	96 m²	42 000 €	438 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	30/01/2023	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	30/01/2023	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
7 Rue Du Petit Bois	03/10/2022	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
7 Rue Du Petit Bois	03/10/2022	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
18 Av De La Haute Voie	30/09/2022	Maison	142 m²	183 000 €	1 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Huisseau-en-Beauce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Cimetiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Les Issues

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Rue Albert Legrand

2 ventes

Prix m² maison: 1 809 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Av De La Haute Voie

1 vente

Prix m² maison: 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

La Courtauderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Cimetiere	4 ventes	-	-	225 m²
Les Issues	3 ventes	-	-	236 m²
Rue Albert Legrand	2 ventes	1 809 €/m²	-	406 m²
Av De La Haute Voie	1 vente	588 €/m²	-	550 m²
La Courtauderie	1 vente	-	-	493 m²

Prix de l'immobilier autour de Huisseau-en-Beauce

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Huisseau-en-Beauce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km