Que signifient les données DVF pour Villedieu-sur-Indre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villedieu-sur-Indre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villedieu-sur-Indre compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villedieu-sur-Indre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villedieu-sur-Indre, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villedieu-sur-Indre n'apparaissent pas ?

Une rue de Villedieu-sur-Indre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villedieu-sur-Indre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villedieu-sur-Indre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villedieu-sur-Indre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villedieu-sur-Indre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villedieu-sur-Indre au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villedieu-sur-Indre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villedieu-sur-Indre entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villedieu-sur-Indre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villedieu-sur-Indre, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 1 191 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 476 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 347 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villedieu-sur-Indre

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36241 2 583 habitants 44 hab./km²

↓ -7.40%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villedieu-sur-Indre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villedieu-sur-Indre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villedieu-sur-Indre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villedieu-sur-Indre.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

40 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villedieu-sur-Indre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

1 191 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 132 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +70.30%

3 476 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 393 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

347 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

347 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villedieu-sur-Indre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 191 €/m² 40 ventes	↑ +6.00%	3 476 €/m² 3 ventes	↑ +70.30%	347 €/m² 1 vente	-
2024	1 123 €/m² 26 ventes	↓ -2.70%	2 041 €/m² 5 ventes	↓ -43.30%	-	-
2023	1 154 €/m² 30 ventes	↓ -7.80%	3 600 €/m² 5 ventes	↑ +121.70%	474 €/m² 2 ventes	↑ +7.00%
2022	1 252 €/m² 39 ventes	↑ +0.90%	1 623 €/m² 4 ventes	↑ +72.30%	442 €/m² 3 ventes	↑ +18.00%
2021	1 242 €/m² 31 ventes	↑ +29.80%	942 €/m² 1 vente	↓ -49.80%	375 €/m² 1 vente	-
2020	956 €/m² 13 ventes	-	1 878 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villedieu-sur-Indre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 284 € de plus au m² que les maisons (3 476 €/m² contre 1 191 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 956 €/m² à 1 191 €/m², soit une variation de +24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 878 €/m² à 3 476 €/m², soit une variation de +85.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +70.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 375 €/m² à 347 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villedieu-sur-Indre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villedieu-sur-Indre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 629 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	90	14%
B	4	1%	138	22%
C	218	35%	124	20%
D	282	45%	207	33%
E	73	12%	41	7%
F	33	5%	25	4%
G	19	3%	4	1%

Risques naturels à Villedieu-sur-Indre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rte De Chezelles

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 58 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

5 Av Jean Monnet

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

1 Pl De Verdun

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 725 €/m²

71 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

5832 Le Puy

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 320 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

5833 Le Puy

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

5834 Le Puy

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 21 667 €/m²

5639 Rte De Chateauroux

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 173 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

14 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

23 Av Leon Blum

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

130 Av Leon Blum

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

19 Rue Des Jardins

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

24 Rue Du General De Gaulle

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

24 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

24 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

1 Rue Des Combattants D A F

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

84 Rte De Chezelles

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rue R Mis Et G Thiennot

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

24 Av Leon Blum

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

61 Rue De La Prairie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte De Chezelles	04/06/2025	Maison	58 m²	128 000 €	2 207 €/m²
5 Av Jean Monnet	11/04/2025	Maison	48 m²	59 500 €	1 240 €/m²
1 Pl De Verdun	08/04/2025	Maison	122 m²	88 500 €	725 €/m²
71 Rue Du General De Gaulle	27/03/2025	Maison	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
5832 Le Puy	18/03/2025	Maison	320 m²	650 000 €	2 031 €/m²
5833 Le Puy	18/03/2025	Maison	100 m²	650 000 €	6 500 €/m²
5834 Le Puy	18/03/2025	Maison	30 m²	650 000 €	21 667 €/m²
5639 Rte De Chateauroux	12/03/2025	Local commercial	173 m²	60 000 €	347 €/m²
14 Rue Du Champ De Foire	26/02/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
23 Av Leon Blum	21/02/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
130 Av Leon Blum	19/02/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
19 Rue Des Jardins	06/02/2025	Appartement	23 m²	49 000 €	2 130 €/m²
24 Rue Du General De Gaulle	29/01/2025	Local commercial	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
24 Rue Du General De Gaulle	29/01/2025	Appartement	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
24 Rue Du General De Gaulle	29/01/2025	Appartement	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
1 Rue Des Combattants D A F	29/01/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
84 Rte De Chezelles	25/01/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
4 Rue R Mis Et G Thiennot	30/12/2024	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
24 Av Leon Blum	28/12/2024	Maison	48 m²	97 000 €	2 021 €/m²
61 Rue De La Prairie	27/12/2024	Maison	119 m²	153 000 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villedieu-sur-Indre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Puy

15 ventes

Prix m² maison: 10 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 412 m²

Rue Du General De Gaulle

12 ventes

Prix m² maison: 1 022 €/m²
Prix m² appartement: 2 554 €/m²
Surface terrain moy.: 127 m²

Av Leon Blum

5 ventes

Prix m² maison: 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Les Sables

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Mehun

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Le Petit Boulonnais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Les Grandes Chenevieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Rte De Chezelles

3 ventes

Prix m² maison: 1 936 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

La Grange Des Dimes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 243 m²

Les Aubus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Rue Des Combattants D A F

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Av Jean Monnet

1 vente

Prix m² maison: 1 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Bois De Villedieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 647 m²

Champs Morets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 388 m²

Chavanne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 606 m²

Le Bourg-Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Les Essorts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Les Folies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Pl De Verdun

1 vente

Prix m² maison: 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Prairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Prairie De Villedieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 890 m²

Rte De Chateauroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 273 m²

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 130 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Champ De Foire

1 vente

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rue Du Coteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Puy	15 ventes	10 066 €/m²	-	2 412 m²
Rue Du General De Gaulle	12 ventes	1 022 €/m²	2 554 €/m²	127 m²
Av Leon Blum	5 ventes	948 €/m²	-	673 m²
Les Sables	4 ventes	-	-	1 130 m²
Mehun	4 ventes	-	-	492 m²
Le Petit Boulonnais	3 ventes	-	-	413 m²
Les Grandes Chenevieres	3 ventes	-	-	123 m²
Rte De Chezelles	3 ventes	1 936 €/m²	-	437 m²
La Grange Des Dimes	2 ventes	-	-	1 243 m²
Les Aubus	2 ventes	-	-	1 820 m²
Rue Des Combattants D A F	2 ventes	1 000 €/m²	-	273 m²
Av Jean Monnet	1 vente	1 239 €/m²	-	137 m²
Bois De Villedieu	1 vente	-	-	1 647 m²
Champs Morets	1 vente	-	-	63 388 m²
Chavanne	1 vente	-	-	1 606 m²
Le Bourg-Ouest	1 vente	-	-	244 m²
Les Essorts	1 vente	-	-	180 m²
Les Folies	1 vente	-	-	349 m²
Pl De Verdun	1 vente	725 €/m²	-	80 m²
Prairie	1 vente	-	-	700 m²
Prairie De Villedieu	1 vente	-	-	16 890 m²
Rte De Chateauroux	1 vente	-	-	1 273 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	2 130 €/m²	-
Rue Du Champ De Foire	1 vente	1 176 €/m²	-	617 m²
Rue Du Coteau	1 vente	-	-	910 m²

Prix de l'immobilier autour de Villedieu-sur-Indre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villedieu-sur-Indre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km