73 Rue Jean Antoine Genty
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-les-Vignes
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37230
963 habitants
50 hab./km²
↑ +7.40%
2 087 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-les-Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 033 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-les-Vignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-les-Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-les-Vignes.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-les-Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%2 087 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 033 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-les-Vignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 087 €/m² 13 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 942 €/m² 6 ventes | ↓ -27.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 670 €/m² 8 ventes | ↑ +32.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 020 €/m² 20 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 123 €/m² 17 ventes | ↑ +13.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 864 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-les-Vignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 864 €/m² à 2 087 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ouen-les-Vignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-les-Vignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 14 | 11% |
| B | 7 | 5% | 43 | 34% |
| C | 36 | 28% | 36 | 28% |
| D | 46 | 36% | 19 | 15% |
| E | 22 | 17% | 10 | 8% |
| F | 9 | 7% | 2 | 2% |
| G | 6 | 5% | 4 | 3% |
Risques naturels à Saint-Ouen-les-Vignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1999 - 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
73 Rue Jean Antoine Genty
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
27 Rue Jean Antoine Genty
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 388 895 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
8 Rue De L Aitre Vert
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
1 Imp De La Longueterie
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 454 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
1 Imp De La Longueterie
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 454 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
37 Rue Du Bois De La Chainee
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
37 Rue Du Bois De La Chainee
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
37 Rue Du Bois De La Chainee
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
75 Rue Jules Gautier
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
185 Rte Du Vigneau
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
185 Rte Du Vigneau
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
137 Les Souchardieres
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 10 350 €/m²
137 Les Souchardieres
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 10 350 €/m²
12 Rue Des Souchardieres
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
12 Rue Des Souchardieres
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
12 Rue Des Souchardieres
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
22 Imp Des Chataigniers
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 323 600 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
180 Rue Jules Gautier
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
180 Rue Jules Gautier
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Rue Jean Antoine Genty | 30/04/2025 | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 73 Rue Jean Antoine Genty | 30/04/2025 | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 Rue Jean Antoine Genty | 11/04/2025 | Maison | 170 m² | 388 895 € | 2 288 €/m² |
| 8 Rue De L Aitre Vert | 09/04/2025 | Maison | 137 m² | 248 000 € | 1 810 €/m² |
| 1 Imp De La Longueterie | 10/01/2025 | Maison | 210 m² | 454 000 € | 2 162 €/m² |
| 1 Imp De La Longueterie | 10/01/2025 | Maison | 210 m² | 454 000 € | 2 162 €/m² |
| 37 Rue Du Bois De La Chainee | 15/11/2024 | Maison | 173 m² | 270 000 € | 1 561 €/m² |
| 37 Rue Du Bois De La Chainee | 15/11/2024 | Maison | 173 m² | 270 000 € | 1 561 €/m² |
| 37 Rue Du Bois De La Chainee | 15/11/2024 | Maison | 173 m² | 270 000 € | 1 561 €/m² |
| 75 Rue Jules Gautier | 19/09/2024 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 185 Rte Du Vigneau | 18/09/2024 | Maison | 180 m² | 393 000 € | 2 183 €/m² |
| 185 Rte Du Vigneau | 18/09/2024 | Maison | 180 m² | 393 000 € | 2 183 €/m² |
| 137 Les Souchardieres | 13/09/2024 | Maison | 20 m² | 207 000 € | 10 350 €/m² |
| 137 Les Souchardieres | 13/09/2024 | Maison | 20 m² | 207 000 € | 10 350 €/m² |
| 12 Rue Des Souchardieres | 13/09/2024 | Maison | 75 m² | 207 000 € | 2 760 €/m² |
| 12 Rue Des Souchardieres | 13/09/2024 | Maison | 75 m² | 207 000 € | 2 760 €/m² |
| 12 Rue Des Souchardieres | 13/09/2024 | Maison | 75 m² | 207 000 € | 2 760 €/m² |
| 22 Imp Des Chataigniers | 26/07/2024 | Maison | 159 m² | 323 600 € | 2 035 €/m² |
| 180 Rue Jules Gautier | 13/02/2024 | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 180 Rue Jules Gautier | 13/02/2024 | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-les-Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De La Longueterie
12 ventes- Prix m² maison
- 2 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 612 m²
Rue Jean Antoine Genty
12 ventes- Prix m² maison
- 2 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 676 m²
Le Puits Chauve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
La Mardelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 900 m²
Le Liege
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Le Veau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 036 m²
Pont Chalet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Rue De L Aitre Vert
1 vente- Prix m² maison
- 1 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De La Longueterie | 12 ventes | 2 161 €/m² | - | 2 612 m² |
| Rue Jean Antoine Genty | 12 ventes | 2 096 €/m² | - | 2 676 m² |
| Le Puits Chauve | 3 ventes | - | - | 852 m² |
| La Mardelle | 1 vente | - | - | 12 900 m² |
| Le Liege | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Le Veau | 1 vente | - | - | 8 036 m² |
| Pont Chalet | 1 vente | - | - | 1 503 m² |
| Rue De L Aitre Vert | 1 vente | 1 810 €/m² | - | 772 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-les-Vignes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-les-Vignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montreuil-en-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 803 €/m²
Données 2025
37530
740 habitants
9 ventes
Limeray
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
2 094 €/m²
Données 2025
37530
1 252 habitants
19 ventes
Autrèche
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 868 €/m²
Données 2025
37110
419 habitants
5 ventes
Pocé-sur-Cisse
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 914 €/m²
Données 2025
37530
1 711 habitants
20 ventes
Cangey
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 677 €/m²
Données 2025
37530
1 021 habitants
11 ventes
Chargé
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 938 €/m²
Données 2025
37530
1 359 habitants
19 ventes
Nazelles-Négron
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 184 €/m²
Données 2025
37530
3 776 habitants
46 ventes
Neuillé-le-Lierre
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 244 €/m²
Données 2025
37380
753 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 892 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
47,4821, 0,9989
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-les-Vignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-les-Vignes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-les-Vignes
2 087 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-les-Vignes
2 033 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-les-Vignes
8 rues de Saint-Ouen-les-Vignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-les-Vignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-les-Vignes :
Prix affiché (2 087 €/m²) :
2 087 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-les-Vignes
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-les-Vignes :
🏠 Maisons
13 ventes
2 087 €/m²
Prix moyen/m²