Que signifient les données DVF pour Tréon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréon compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréon, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréon n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tréon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréon au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréon entre 2024 et 2025 est de -25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréon, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tréon

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28394 1 418 habitants 128 hab./km²

↓ -25.80%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tréon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tréon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tréon.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tréon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

1 400 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 796 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tréon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 400 €/m² 15 ventes	↓ -25.00%	1 796 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 866 €/m² 17 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2023	1 891 €/m² 16 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2022	2 002 €/m² 9 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2021	1 772 €/m² 18 ventes	↑ +2.10%	1 109 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 736 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tréon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les maisons (1 796 €/m² contre 1 400 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 736 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de -19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 109 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +61.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tréon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tréon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 199 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	5%
B	4	2%	45	23%
C	30	15%	28	14%
D	111	56%	84	42%
E	38	19%	22	11%
F	9	5%	7	4%
G	6	3%	4	2%

Risques naturels à Tréon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018 - 05/06/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue De Chateauneuf

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

10 Gr Gde Rue

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

8 Rue De La Prairie

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

2 Rue Des Fontaines

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

2 Rue Des Fontaines

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

38 Rue Mondetour

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

1 Rue D Imbermais

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 50 €
Prix/m²: 0 €/m²

22 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

3 Rue De Chateauneuf

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 109 €/m²

3 Rue De Chateauneuf

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 109 €/m²

7 All Henri Barbier

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

22 Rue Du Parc

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 67 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 3 418 €/m²

20 Rue Mondetour

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 127 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

20 Rue Mondetour

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 127 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

6 Rue De Chateauneuf

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 124 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

7 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

4 Rue Mondetour

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

6 Rue Maurice Viollette

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

50 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

2 Rue Jean-Michel Herault

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De Chateauneuf	13/06/2025	Maison	180 m²	192 500 €	1 069 €/m²
10 Gr Gde Rue	10/06/2025	Maison	121 m²	216 000 €	1 785 €/m²
8 Rue De La Prairie	28/05/2025	Maison	91 m²	227 500 €	2 500 €/m²
2 Rue Des Fontaines	30/04/2025	Appartement	54 m²	96 000 €	1 778 €/m²
2 Rue Des Fontaines	30/04/2025	Appartement	59 m²	107 000 €	1 814 €/m²
38 Rue Mondetour	25/04/2025	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
1 Rue D Imbermais	15/03/2025	Maison	146 m²	50 €	0 €/m²
22 Rue Du Chateau D Eau	27/02/2025	Maison	97 m²	136 000 €	1 402 €/m²
3 Rue De Chateauneuf	17/02/2025	Maison	147 m²	163 000 €	1 109 €/m²
3 Rue De Chateauneuf	17/02/2025	Maison	147 m²	163 000 €	1 109 €/m²
7 All Henri Barbier	06/12/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
22 Rue Du Parc	19/11/2024	Maison	67 m²	229 000 €	3 418 €/m²
20 Rue Mondetour	30/08/2024	Maison	127 m²	326 000 €	2 567 €/m²
20 Rue Mondetour	30/08/2024	Maison	127 m²	326 000 €	2 567 €/m²
6 Rue De Chateauneuf	19/08/2024	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
7 Rue Du Chateau D Eau	06/08/2024	Maison	89 m²	254 000 €	2 854 €/m²
4 Rue Mondetour	30/07/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
6 Rue Maurice Viollette	11/07/2024	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
50 Rue Du Gen De Gaulle	09/07/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
2 Rue Jean-Michel Herault	29/06/2024	Maison	145 m²	110 000 €	759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tréon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Chateauneuf

9 ventes

Prix m² maison: 1 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Gr Gde Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Des Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 795 €/m²
Surface terrain moy.: -

Treon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue Mondetour

2 ventes

Prix m² maison: 2 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Rue Simone Veil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Rue D Imbermais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Rue De La Prairie

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Rue Du Chateau D Eau

1 vente

Prix m² maison: 1 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chateauneuf	9 ventes	1 095 €/m²	-	784 m²
Gr Gde Rue	3 ventes	1 785 €/m²	-	250 m²
Rue Des Fontaines	3 ventes	-	1 795 €/m²	-
Treon	3 ventes	-	-	472 m²
Rue Mondetour	2 ventes	2 037 €/m²	-	410 m²
Rue Simone Veil	2 ventes	-	-	452 m²
Rue D Imbermais	1 vente	-	-	46 m²
Rue De La Prairie	1 vente	2 500 €/m²	-	584 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 402 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Tréon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tréon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km