Que signifient les données DVF pour Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Boullay-les-Deux-Églises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Boullay-les-Deux-Églises compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Boullay-les-Deux-Églises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Boullay-les-Deux-Églises, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Boullay-les-Deux-Églises n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Boullay-les-Deux-Églises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Boullay-les-Deux-Églises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Boullay-les-Deux-Églises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Boullay-les-Deux-Églises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Boullay-les-Deux-Églises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Boullay-les-Deux-Églises au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Boullay-les-Deux-Églises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Boullay-les-Deux-Églises entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Boullay-les-Deux-Églises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Boullay-les-Deux-Églises, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Boullay-les-Deux-Églises

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28053 242 habitants 17 hab./km²

↓ -2.60%

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Boullay-les-Deux-Églises. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 510 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Boullay-les-Deux-Églises

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Boullay-les-Deux-Églises au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Boullay-les-Deux-Églises.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Boullay-les-Deux-Églises. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 510 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Boullay-les-Deux-Églises

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 667 €/m² 7 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2024	1 712 €/m² 7 ventes	↑ +19.30%	-	-	49 €/m² 1 vente	-
2023	1 434 €/m² 2 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2022	2 019 €/m² 3 ventes	↑ +52.00%	-	-	-	-
2021	1 328 €/m² 1 vente	↓ -42.20%	-	-	-	-
2020	2 298 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Boullay-les-Deux-Églises entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 298 €/m² à 1 667 €/m², soit une variation de -27.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 49 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Boullay-les-Deux-Églises

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Boullay-les-Deux-Églises. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	12%
B	3	9%	10	30%
C	4	12%	3	9%
D	5	15%	2	6%
E	12	36%	7	21%
F	5	15%	4	12%
G	4	12%	3	9%

Risques naturels à Le Boullay-les-Deux-Églises

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2024	17/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018 - 05/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Poirier Saint Aignan

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

9 Rue Notre Dame Du Bon Raisin

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

9 Rue Notre Dame Du Bon Raisin

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

9 Rue Pierre Lune

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

9 Rue Pierre Lune

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

3 Rue Notre Dame Du Bon Raisin

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 3 032 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 49 €/m²

3 Rue Claye

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 119 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

72 Mondetour

Local commercial

Date: 27/06/2024
Surface: -
Prix: 5 000 €
Prix/m²: -

72 Mondetour

Local commercial

Date: 27/06/2024
Surface: -
Prix: 5 000 €
Prix/m²: -

6 Rue De Gicourt

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 57 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

2 Rue De Menillet

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

4 Rue De Beaulieu

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 122 m²
Prix: 144 536 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

5 Rue De Beaulieu

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 183 m²
Prix: 379 823 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

5 Rue Claye

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 64 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

30 Rue Des Champereaux

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

30 Rue Des Champereaux

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

30 Rue Des Champereaux

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

13 Rue De Coulons

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 188 400 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

13 Rue De Coulons

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 188 400 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

2 Rue De Minee

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 132 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Poirier Saint Aignan	17/01/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
9 Rue Notre Dame Du Bon Raisin	18/10/2024	Maison	117 m²	269 500 €	2 303 €/m²
9 Rue Notre Dame Du Bon Raisin	18/10/2024	Maison	117 m²	269 500 €	2 303 €/m²
9 Rue Pierre Lune	12/09/2024	Maison	113 m²	219 000 €	1 938 €/m²
9 Rue Pierre Lune	12/09/2024	Maison	113 m²	219 000 €	1 938 €/m²
3 Rue Notre Dame Du Bon Raisin	30/08/2024	Local commercial	3 032 m²	148 000 €	49 €/m²
3 Rue Claye	21/08/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
72 Mondetour	27/06/2024	Local commercial	-	5 000 €	-
72 Mondetour	27/06/2024	Local commercial	-	5 000 €	-
6 Rue De Gicourt	04/06/2024	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
2 Rue De Menillet	30/04/2024	Maison	110 m²	122 500 €	1 114 €/m²
4 Rue De Beaulieu	21/03/2024	Maison	122 m²	144 536 €	1 185 €/m²
5 Rue De Beaulieu	01/03/2024	Maison	183 m²	379 823 €	2 076 €/m²
5 Rue Claye	01/09/2023	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
30 Rue Des Champereaux	12/05/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
30 Rue Des Champereaux	12/05/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
30 Rue Des Champereaux	12/05/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
13 Rue De Coulons	24/08/2022	Maison	120 m²	188 400 €	1 570 €/m²
13 Rue De Coulons	24/08/2022	Maison	120 m²	188 400 €	1 570 €/m²
2 Rue De Minee	18/02/2022	Maison	132 m²	297 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Boullay-les-Deux-Églises. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moulin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 986 m²

Mondetour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Du Poirier Saint Aignan

3 ventes

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Les Deserts Ou Valliot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 475 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	4 ventes	-	-	6 986 m²
Mondetour	3 ventes	-	-	438 m²
Rue Du Poirier Saint Aignan	3 ventes	1 862 €/m²	-	492 m²
Les Deserts Ou Valliot	1 vente	-	-	2 475 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Boullay-les-Deux-Églises

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Boullay-les-Deux-Églises. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km