142 Rue Pekly
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thiron-Gardais
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28387
962 habitants
71 hab./km²
↓ -13.20%
1 122 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thiron-Gardais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 045 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thiron-Gardais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thiron-Gardais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thiron-Gardais.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thiron-Gardais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%1 122 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 045 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thiron-Gardais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 122 €/m² 10 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 292 €/m² 12 ventes | ↓ -8.40% | - | - | 218 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 411 €/m² 7 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 139 €/m² 19 ventes | ↑ +28.30% | - | - | 348 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 888 €/m² 8 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 940 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thiron-Gardais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 940 €/m² à 1 122 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 348 €/m² à 218 €/m², soit une variation de -37.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thiron-Gardais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thiron-Gardais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 386 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 2% |
| B | 2 | 1% | 169 | 44% |
| C | 69 | 18% | 132 | 34% |
| D | 103 | 27% | 17 | 4% |
| E | 124 | 32% | 32 | 8% |
| F | 65 | 17% | 13 | 3% |
| G | 23 | 6% | 15 | 4% |
Risques naturels à Thiron-Gardais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
320 Rue De L Abbaye
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 1 891 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 43 €/m²
13 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
15 Rue Pekly
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
2 Rue Charles Biguet
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 2 222 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
2 Rue Charles Biguet
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 1 030 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
178 Rue Du Perche
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
182 Rue Philippe Lamirault
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 441 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 218 €/m²
182 Rue Philippe Lamirault
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 441 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 218 €/m²
97 Rue Pekly
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
4 Rue Alfred Chasseriaud
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
30 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 171 750 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
17 Rue De La Paix
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
80 Rue Pekly
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 73 485 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
140 Rue Jean Moulin
Appartement- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
140 Rue Jean Moulin
Appartement- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
19 Rue Pekly
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
11 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 102 900 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
5 Rue Du Commerce
Appartement- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
5 Rue Du Commerce
Appartement- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 Rue Pekly | 13/05/2025 | Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 320 Rue De L Abbaye | 13/03/2025 | Local commercial | 1 891 m² | 82 000 € | 43 €/m² |
| 13 Rue Saint Exupery | 13/02/2025 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 €/m² |
| 15 Rue Pekly | 12/12/2024 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 2 Rue Charles Biguet | 06/11/2024 | Local commercial | 2 222 m² | 780 000 € | 351 €/m² |
| 2 Rue Charles Biguet | 06/11/2024 | Local commercial | 1 030 m² | 780 000 € | 757 €/m² |
| 178 Rue Du Perche | 25/10/2024 | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 182 Rue Philippe Lamirault | 18/10/2024 | Local commercial | 441 m² | 96 000 € | 218 €/m² |
| 182 Rue Philippe Lamirault | 18/10/2024 | Local commercial | 441 m² | 96 000 € | 218 €/m² |
| 97 Rue Pekly | 04/10/2024 | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
| 4 Rue Alfred Chasseriaud | 06/08/2024 | Maison | 84 m² | 40 000 € | 476 €/m² |
| 30 Rue Des Frenes | 09/07/2024 | Maison | 117 m² | 171 750 € | 1 468 €/m² |
| 17 Rue De La Paix | 14/06/2024 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 80 Rue Pekly | 13/06/2024 | Maison | 56 m² | 73 485 € | 1 312 €/m² |
| 140 Rue Jean Moulin | 12/06/2024 | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 140 Rue Jean Moulin | 12/06/2024 | Appartement | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 Rue Pekly | 08/06/2024 | Maison | 69 m² | 116 000 € | 1 681 €/m² |
| 11 Rue Jean Moulin | 07/05/2024 | Maison | 75 m² | 102 900 € | 1 372 €/m² |
| 5 Rue Du Commerce | 24/02/2024 | Appartement | 54 m² | 107 000 € | 1 981 €/m² |
| 5 Rue Du Commerce | 24/02/2024 | Appartement | 88 m² | 107 000 € | 1 216 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thiron-Gardais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pekly
3 ventes- Prix m² maison
- 1 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Philippe Lamirault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 490 m²
Rue De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 891 m²
Rue Saint Exupery
1 vente- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pekly | 3 ventes | 1 044 €/m² | - | 500 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 574 m² |
| Rue Philippe Lamirault | 2 ventes | - | - | 2 370 m² |
| Bel Air | 1 vente | - | - | 16 490 m² |
| Rue De L Abbaye | 1 vente | - | - | 1 891 m² |
| Rue Saint Exupery | 1 vente | 909 €/m² | - | 523 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thiron-Gardais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thiron-Gardais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Croix-du-Perche
Prix moyen/m²
↑ +47.30%
1 827 €/m²
Données 2025
28480
147 habitants
7 ventes
Chassant
Prix moyen/m²
↑ +130.30%
1 712 €/m²
Données 2025
28480
299 habitants
4 ventes
La Gaudaine
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
1 357 €/m²
Données 2025
28400
178 habitants
3 ventes
Argenvilliers
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 488 €/m²
Données 2025
28480
310 habitants
8 ventes
Combres
Prix moyen/m²
↑ +43.60%
1 627 €/m²
Données 2025
28480
547 habitants
8 ventes
Saintigny
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 622 €/m²
Données 2025
28480
922 habitants
17 ventes
Miermaigne
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 012 €/m²
Données 2025
28480
164 habitants
5 ventes
Luigny
Prix moyen/m²
↓ -55.90%
1 364 €/m²
Données 2025
28480
430 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 346 hectares
Densité :
71 hab./km²
Coordonnées :
48,3047, 1,0137
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thiron-Gardais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiron-Gardais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thiron-Gardais compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thiron-Gardais
1 122 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thiron-Gardais
1 045 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thiron-Gardais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thiron-Gardais
6 rues de Thiron-Gardais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thiron-Gardais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thiron-Gardais :
Prix affiché (1 122 €/m²) :
1 122 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thiron-Gardais
↓ -13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thiron-Gardais :
🏠 Maisons
10 ventes
1 122 €/m²
Prix moyen/m²