Que signifient les données DVF pour Le Gault-Saint-Denis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Gault-Saint-Denis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Gault-Saint-Denis compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Gault-Saint-Denis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Gault-Saint-Denis, le prix moyen est de 1 243 €/m² et le prix médian de 1 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Gault-Saint-Denis n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Gault-Saint-Denis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Gault-Saint-Denis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Gault-Saint-Denis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Gault-Saint-Denis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Gault-Saint-Denis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Gault-Saint-Denis au prix de 1 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Gault-Saint-Denis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Gault-Saint-Denis entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Gault-Saint-Denis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Gault-Saint-Denis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 243 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Gault-Saint-Denis

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28176 666 habitants 28 hab./km²

↓ -17.70%

1 243 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Gault-Saint-Denis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 191 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Gault-Saint-Denis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Gault-Saint-Denis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Gault-Saint-Denis.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Gault-Saint-Denis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 243 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 191 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Gault-Saint-Denis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 243 €/m² 5 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2024	1 510 €/m² 8 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2023	1 432 €/m² 9 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2022	1 237 €/m² 14 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2021	1 505 €/m² 15 ventes	↑ +38.70%	-	-	-	-
2020	1 085 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Gault-Saint-Denis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 085 €/m² à 1 243 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Gault-Saint-Denis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Gault-Saint-Denis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	9%
B	1	2%	17	30%
C	8	14%	19	34%
D	13	23%	3	5%
E	12	21%	3	5%
F	13	23%	7	12%
G	8	14%	2	4%

Risques naturels à Le Gault-Saint-Denis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2002	17/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	09/10/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Varennes

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 186 €/m²

223 Le Gault St Denis

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 160 750 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

250 Le Bassin

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

7 Pl St Georges

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 147 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

34 Rue De Beauce

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 22 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

34 Rue De Beauce

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 929 €/m²

1 Rue De Cernelles

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 185 300 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

1 Rue De Cernelles

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 185 300 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

10 Rue De La Pointe Au Coq

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 107 m²
Prix: 177 480 €
Prix/m²: 1 659 €/m²

11 Pl Pasteur

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 136 m²
Prix: 191 850 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

3 Rue De Villars

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

3 Rue De Croce

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 270 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

3 Rue De Croce

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 270 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

9 Rue Des Perdreaux

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 59 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

38 Rue Des Perdreaux

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 66 m²
Prix: 106 800 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

4 Rue Du Vivier

Maison

Date: 30/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

23 Chauffours

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 46 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

14 Rue Des Perdreaux

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 36 m²
Prix: 2 500 €
Prix/m²: 69 €/m²

21 Rue De Beauce

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 116 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

4 Voie Romaine

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Varennes	30/05/2025	Maison	140 m²	26 000 €	186 €/m²
223 Le Gault St Denis	30/01/2025	Maison	78 m²	160 750 €	2 061 €/m²
250 Le Bassin	13/12/2024	Maison	79 m²	176 000 €	2 228 €/m²
7 Pl St Georges	21/10/2024	Maison	147 m²	124 000 €	844 €/m²
34 Rue De Beauce	30/09/2024	Maison	22 m²	72 500 €	3 295 €/m²
34 Rue De Beauce	30/09/2024	Maison	78 m²	72 500 €	929 €/m²
1 Rue De Cernelles	13/09/2024	Maison	106 m²	185 300 €	1 748 €/m²
1 Rue De Cernelles	13/09/2024	Maison	106 m²	185 300 €	1 748 €/m²
10 Rue De La Pointe Au Coq	27/06/2024	Maison	107 m²	177 480 €	1 659 €/m²
11 Pl Pasteur	30/04/2024	Maison	136 m²	191 850 €	1 411 €/m²
3 Rue De Villars	29/03/2024	Maison	75 m²	136 500 €	1 820 €/m²
3 Rue De Croce	15/03/2024	Maison	270 m²	270 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De Croce	15/03/2024	Maison	270 m²	270 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Des Perdreaux	22/02/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
38 Rue Des Perdreaux	09/11/2023	Maison	66 m²	106 800 €	1 618 €/m²
4 Rue Du Vivier	30/09/2023	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
23 Chauffours	28/07/2023	Maison	46 m²	39 000 €	848 €/m²
14 Rue Des Perdreaux	29/06/2023	Maison	36 m²	2 500 €	69 €/m²
21 Rue De Beauce	19/06/2023	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
4 Voie Romaine	22/05/2023	Maison	101 m²	124 500 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Gault-Saint-Denis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Varennes

3 ventes

Prix m² maison: 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Bois Chanteux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 140 m²

Bois Toutain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Che De Croce

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 170 m²

La Chardonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Le Gault St Denis

1 vente

Prix m² maison: 2 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rue De Cernelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Varennes	3 ventes	185 €/m²	-	320 m²
Bois Chanteux	1 vente	-	-	5 140 m²
Bois Toutain	1 vente	-	-	820 m²
Che De Croce	1 vente	-	-	1 170 m²
La Chardonniere	1 vente	-	-	342 m²
Le Gault St Denis	1 vente	2 060 €/m²	-	284 m²
Rue De Cernelles	1 vente	-	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Gault-Saint-Denis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Gault-Saint-Denis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km