8 Rue De La Gare
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Patay
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45248
2 384 habitants
170 hab./km²
↓ -10.80%
1 410 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Patay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 463 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Patay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Patay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Patay.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,6%
Maisons
28 ventes · 96,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Patay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%1 410 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 463 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
431 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
431 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Patay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 410 €/m² 28 ventes | ↓ -11.20% | - | - | 431 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 588 €/m² 43 ventes | ↑ +8.90% | 1 000 €/m² 1 vente | ↓ -34.90% | - | - |
| 2023 | 1 459 €/m² 23 ventes | ↓ -18.70% | 1 536 €/m² 1 vente | ↓ -9.80% | - | - |
| 2022 | 1 795 €/m² 20 ventes | ↑ +27.10% | 1 702 €/m² 1 vente | ↑ +12.50% | 189 €/m² 1 vente | ↓ -52.80% |
| 2021 | 1 413 €/m² 30 ventes | ↓ -1.70% | 1 514 €/m² 2 ventes | - | 400 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 438 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Patay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 410 € de plus au m² que les appartements (1 410 €/m² contre 1 000 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 438 €/m² à 1 410 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 514 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de -33.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 34.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 431 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Patay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Patay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 374 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 51 | 14% |
| B | 15 | 4% | 182 | 49% |
| C | 92 | 25% | 47 | 13% |
| D | 144 | 39% | 34 | 9% |
| E | 68 | 18% | 28 | 7% |
| F | 30 | 8% | 20 | 5% |
| G | 20 | 5% | 12 | 3% |
Risques naturels à Patay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 28/05/2016 - 16/07/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1997 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1992 | 06/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1983 | 05/10/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Pl De La Halle
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 369 €/m²
9 Rue Coquillette
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Bd De Verdun
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
4 Rue Pasteur
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
5473 L Amerique Sud
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
1 All Des Chardons
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
70 Rue Emmanuel Leger
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
70 Rue Emmanuel Leger
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5 Rue De La Cure
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 231 033 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
13 Rue Louis Joseph Soulas
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 152 200 €
- Prix/m²
- 2 144 €/m²
7 Che De La Guide
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
24 Fg De La Croix Blanche
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 247 €/m²
24 Fg De La Croix Blanche
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 247 €/m²
18 Fg Blavetin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 261 905 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
10 Rue De Beaulieu
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
37 Rue Coquillette
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
37 Rue Coquillette
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
6 Rue De Beaulieu
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
8 Rue De Domremy
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De La Gare | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 17 Pl De La Halle | 27/03/2025 | Maison | 325 m² | 120 000 € | 369 €/m² |
| 9 Rue Coquillette | 26/03/2025 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Bd De Verdun | 08/03/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 21/02/2025 | Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 €/m² |
| 5473 L Amerique Sud | 11/02/2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 1 All Des Chardons | 01/02/2025 | Maison | 103 m² | 176 000 € | 1 709 €/m² |
| 70 Rue Emmanuel Leger | 30/01/2025 | Local commercial | 230 m² | 300 000 € | 1 304 €/m² |
| 70 Rue Emmanuel Leger | 30/01/2025 | Local commercial | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 Rue De La Cure | 29/01/2025 | Maison | 143 m² | 231 033 € | 1 616 €/m² |
| 13 Rue Louis Joseph Soulas | 23/01/2025 | Maison | 71 m² | 152 200 € | 2 144 €/m² |
| 7 Che De La Guide | 30/12/2024 | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 24 Fg De La Croix Blanche | 19/12/2024 | Maison | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 24 Fg De La Croix Blanche | 19/12/2024 | Maison | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 18 Fg Blavetin | 19/12/2024 | Maison | 93 m² | 261 905 € | 2 816 €/m² |
| 10 Rue De Beaulieu | 13/12/2024 | Maison | 127 m² | 229 000 € | 1 803 €/m² |
| 37 Rue Coquillette | 06/12/2024 | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 37 Rue Coquillette | 06/12/2024 | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 6 Rue De Beaulieu | 28/11/2024 | Maison | 77 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² |
| 8 Rue De Domremy | 25/11/2024 | Maison | 81 m² | 186 500 € | 2 302 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Patay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Amerique Sud
10 ventes- Prix m² maison
- 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
L Amerique Nord
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Coquillette
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Rue De La Cure
2 ventes- Prix m² maison
- 1 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Rue De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue Emmanuel Leger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 602 m²
All Des Chardons
1 vente- Prix m² maison
- 1 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Bd De Verdun
1 vente- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Pl De La Halle
1 vente- Prix m² maison
- 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Rue Louis Joseph Soulas
1 vente- Prix m² maison
- 2 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 2 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Amerique Sud | 10 ventes | 444 €/m² | - | 773 m² |
| L Amerique Nord | 4 ventes | - | - | 97 m² |
| Rue Coquillette | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 369 m² |
| Rue De La Cure | 2 ventes | 1 616 €/m² | - | 744 m² |
| Rue De La Gare | 2 ventes | 500 €/m² | - | 93 m² |
| Rue Emmanuel Leger | 2 ventes | - | - | 2 602 m² |
| All Des Chardons | 1 vente | 1 708 €/m² | - | 645 m² |
| Bd De Verdun | 1 vente | 1 511 €/m² | - | 788 m² |
| Pl De La Halle | 1 vente | 369 €/m² | - | 725 m² |
| Rue Louis Joseph Soulas | 1 vente | 2 143 €/m² | - | 513 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 2 235 €/m² | - | 378 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Patay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Patay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rouvray-Sainte-Croix
Prix moyen/m²
1 551 €/m²
Données 2025
45310
135 habitants
2 ventes
Villeneuve-sur-Conie
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 737 €/m²
Données 2025
45310
190 habitants
4 ventes
Coinces
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 435 €/m²
Données 2025
45310
501 habitants
9 ventes
Saint-Péravy-la-Colombe
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 873 €/m²
Données 2025
45310
777 habitants
11 ventes
La Chapelle-Onzerain
Prix moyen/m²
1 663 €/m²
Données 2024
45310
110 habitants
3 ventes
Bricy
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 547 €/m²
Données 2025
45310
528 habitants
5 ventes
Saint-Sigismond
Prix moyen/m²
↑ +41.10%
1 809 €/m²
Données 2025
45310
269 habitants
3 ventes
Sougy
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 364 €/m²
Données 2025
45410
853 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
1 399 hectares
Densité :
170 hab./km²
Coordonnées :
48,0513, 1,6936
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Patay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Patay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Patay compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Patay
1 410 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Patay
1 463 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Patay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Patay
11 rues de Patay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Patay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Patay :
Prix affiché (1 410 €/m²) :
1 410 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Patay
↓ -10.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Patay :
🏠 Maisons
28 ventes
1 410 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
431 €/m²
Prix moyen/m²