6 Rue Saint-Pierre
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 174 140 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Éole-en-Beauce
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28406
1 238 habitants
11 hab./km²
↓ -0.60%
1 264 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Éole-en-Beauce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 298 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Éole-en-Beauce
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Éole-en-Beauce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Éole-en-Beauce.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Éole-en-Beauce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%1 264 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 298 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Éole-en-Beauce
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 264 €/m² 23 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 272 €/m² 18 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 445 €/m² 18 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 520 €/m² 30 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 415 €/m² 25 ventes | ↑ +12.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 262 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Éole-en-Beauce entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 1 264 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Éole-en-Beauce
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Éole-en-Beauce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 22 | 15% |
| B | 3 | 2% | 57 | 40% |
| C | 27 | 19% | 33 | 23% |
| D | 43 | 30% | 9 | 6% |
| E | 28 | 20% | 5 | 3% |
| F | 26 | 18% | 10 | 7% |
| G | 14 | 10% | 7 | 5% |
Risques naturels à Éole-en-Beauce
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 27/02/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Lutz
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
14 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 63 400 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
20 Rue De L Epinette
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 101 €/m²
20 Rue De L Epinette
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 7 267 €/m²
20 Rue De L Epinette
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 3 114 €/m²
20 Rue De L Epinette
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
20 Rue De L Epinette
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
20 Rue De L Epinette
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
7 Rue De La Croix Sicot
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
8 Rue De La Conie
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
8 Rue De La Conie
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
3 Rue De L Eglise A Baignolet
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
2 Martainville
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
18 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 109 180 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
6 Rue Du Chateau D Eau Baignolet
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 6 700 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
12 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
3 Ohe
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
3 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 175 600 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
8 Rue Des Tourelles
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 123 915 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Saint-Pierre | 12/05/2025 | Maison | 180 m² | 174 140 € | 967 €/m² |
| 4 Lutz | 14/04/2025 | Maison | 81 m² | 132 000 € | 1 630 €/m² |
| 14 Rue Des Templiers | 31/03/2025 | Maison | 56 m² | 63 400 € | 1 132 €/m² |
| 20 Rue De L Epinette | 25/03/2025 | Maison | 99 m² | 109 000 € | 1 101 €/m² |
| 20 Rue De L Epinette | 25/03/2025 | Maison | 15 m² | 109 000 € | 7 267 €/m² |
| 20 Rue De L Epinette | 25/03/2025 | Maison | 35 m² | 109 000 € | 3 114 €/m² |
| 20 Rue De L Epinette | 24/03/2025 | Maison | 15 m² | - | - |
| 20 Rue De L Epinette | 24/03/2025 | Maison | 35 m² | - | - |
| 20 Rue De L Epinette | 24/03/2025 | Maison | 99 m² | - | - |
| 7 Rue De La Croix Sicot | 17/03/2025 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 8 Rue De La Conie | 10/03/2025 | Maison | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 8 Rue De La Conie | 10/03/2025 | Local commercial | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise A Baignolet | 25/02/2025 | Maison | 66 m² | 42 500 € | 644 €/m² |
| 2 Martainville | 07/02/2025 | Maison | 206 m² | 275 000 € | 1 335 €/m² |
| 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 29/01/2025 | Maison | 76 m² | 109 180 € | 1 437 €/m² |
| 6 Rue Du Chateau D Eau Baignolet | 24/01/2025 | Maison | 90 m² | 6 700 € | 74 €/m² |
| 12 Pl De L Eglise | 22/01/2025 | Maison | 52 m² | 38 000 € | 731 €/m² |
| 3 Ohe | 12/12/2024 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 3 Rue Des Tilleuls | 29/11/2024 | Maison | 96 m² | 175 600 € | 1 829 €/m² |
| 8 Rue Des Tourelles | 16/10/2024 | Maison | 110 m² | 123 915 € | 1 126 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Éole-en-Beauce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bois D Ebene
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 650 m²
Rue De L Epinette
9 ventes- Prix m² maison
- 3 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
La Vallee De Baigneaux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 940 m²
Les Murgers A Baignolet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 494 m²
Rue De La Conie
5 ventes- Prix m² maison
- 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Rue Des Templiers
5 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Germignonville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Martainville
4 ventes- Prix m² maison
- 1 334 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Rue De La Croix Sicot
4 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Du Chateau D Eau Baignolet
4 ventes- Prix m² maison
- 74 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Le Bois Des Vaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 373 m²
Le Chateau De Lutz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Pl De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue De La Ville Aux Clercs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Saint-Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Baignolet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Lutz
2 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue De L Eglise A Baignolet
2 ventes- Prix m² maison
- 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 1 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
La Fosse Au Gras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 179 m²
Le Chateau Gaillard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 950 m²
Le Haut Des Friches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 035 m²
St Leonard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Tortois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 500 m²
Viabon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois D Ebene | 9 ventes | - | - | 16 650 m² |
| Rue De L Epinette | 9 ventes | 3 827 €/m² | - | 250 m² |
| La Vallee De Baigneaux | 8 ventes | - | - | 4 940 m² |
| Les Murgers A Baignolet | 7 ventes | - | - | 24 494 m² |
| Rue De La Conie | 5 ventes | 564 €/m² | - | 1 040 m² |
| Rue Des Templiers | 5 ventes | 1 132 €/m² | - | 42 m² |
| Germignonville | 4 ventes | - | - | 100 m² |
| Martainville | 4 ventes | 1 334 €/m² | - | 948 m² |
| Rue De La Croix Sicot | 4 ventes | 800 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Du Chateau D Eau Baignolet | 4 ventes | 74 €/m² | - | 76 m² |
| Le Bois Des Vaux | 3 ventes | - | - | 11 373 m² |
| Le Chateau De Lutz | 3 ventes | - | - | 754 m² |
| Pl De L Eglise | 3 ventes | 730 €/m² | - | 221 m² |
| Rue De La Ville Aux Clercs | 3 ventes | - | - | 60 m² |
| Rue Saint-Pierre | 3 ventes | 967 €/m² | - | 280 m² |
| Baignolet | 2 ventes | - | - | 435 m² |
| Lutz | 2 ventes | 1 629 €/m² | - | 142 m² |
| Rue De L Eglise A Baignolet | 2 ventes | 643 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 1 436 €/m² | - | 641 m² |
| La Fosse Au Gras | 1 vente | - | - | 1 179 m² |
| Le Chateau Gaillard | 1 vente | - | - | 15 950 m² |
| Le Haut Des Friches | 1 vente | - | - | 30 035 m² |
| St Leonard | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Tortois | 1 vente | - | - | 16 500 m² |
| Viabon | 1 vente | - | - | 762 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Éole-en-Beauce
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Éole-en-Beauce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontenay-sur-Conie
Prix moyen/m²
1 383 €/m²
Données 2025
28140
150 habitants
2 ventes
Ymonville
Prix moyen/m²
↓ -35.40%
1 167 €/m²
Données 2025
28150
475 habitants
4 ventes
Prasville
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 505 €/m²
Données 2025
28150
451 habitants
9 ventes
Sancheville
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 291 €/m²
Données 2025
28800
742 habitants
11 ventes
Orgères-en-Beauce
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 299 €/m²
Données 2025
28140
1 007 habitants
18 ventes
Courbehaye
Prix moyen/m²
↑ +130.90%
1 039 €/m²
Données 2025
28140
138 habitants
2 ventes
Les Villages Vovéens
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 731 €/m²
Données 2025
28150
4 009 habitants
44 ventes
Tillay-le-Péneux
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 572 €/m²
Données 2025
28140
316 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
10 415 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
48,2108, 1,6716
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Éole-en-Beauce
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éole-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Éole-en-Beauce compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Éole-en-Beauce
1 264 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Éole-en-Beauce
1 298 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Éole-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Éole-en-Beauce
26 rues de Éole-en-Beauce ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Éole-en-Beauce
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Éole-en-Beauce :
Prix affiché (1 264 €/m²) :
1 264 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Éole-en-Beauce
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Éole-en-Beauce :
🏠 Maisons
23 ventes
1 264 €/m²
Prix moyen/m²