Que signifient les données DVF pour Broué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broué compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Broué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broué, le prix moyen est de 2 521 €/m² et le prix médian de 2 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broué n'apparaissent pas ?

Une rue de Broué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Broué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broué au prix de 2 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broué entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broué, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 521 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Broué

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28062 837 habitants 68 hab./km²

↓ -13.60%

2 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Broué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Broué

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Broué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Broué.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Broué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

2 521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Broué

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 521 €/m² 11 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2024	2 919 €/m² 6 ventes	↑ +40.70%	-	-	-	-
2023	2 074 €/m² 8 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2022	1 996 €/m² 14 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2021	2 397 €/m² 11 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2020	2 279 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Broué entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 279 €/m² à 2 521 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Broué

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Broué. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	21	22%
B	3	3%	35	37%
C	30	32%	18	19%
D	30	32%	11	12%
E	20	21%	4	4%
F	9	10%	5	5%
G	2	2%	0	0%

Risques naturels à Broué

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2000	06/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1988	19/10/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue St Martin

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 763 €/m²

2 Imp Des Sablons

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 373 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

2 Imp Des Sablons

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 373 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

Rue Du Colonel Marais

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

9 Imp Des Sablons

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

9 Imp Des Sablons

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

3 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 51 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

3 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 51 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 4 314 €/m²

6 Rue Leon Moreau

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 154 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

9 Rue Des Celestins

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

1 Rue De Senarmont

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 190 m²
Prix: 656 000 €
Prix/m²: 3 453 €/m²

7 Rue St Martin

Local commercial

Date: 14/08/2024
Surface: 21 m²
Prix: 152 850 €
Prix/m²: 7 279 €/m²

7 Rue St Martin

Appartement

Date: 14/08/2024
Surface: 26 m²
Prix: 152 850 €
Prix/m²: 5 879 €/m²

7 Rue St Martin

Appartement

Date: 14/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 152 850 €
Prix/m²: 2 939 €/m²

7 Rue De La Croix Aux Pelerins

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

7 Rue De La Croix Aux Pelerins

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

4 Rue Leon Gonthier

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 300 750 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

15 Rue Leon Gonthier

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 91 m²
Prix: 278 500 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

15 Rue Leon Gonthier

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 91 m²
Prix: 278 500 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

1 Rue De Vieux Ville

Maison

Date: 02/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue St Martin	14/05/2025	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
2 Imp Des Sablons	07/05/2025	Maison	120 m²	373 000 €	3 108 €/m²
2 Imp Des Sablons	07/05/2025	Maison	120 m²	373 000 €	3 108 €/m²
Rue Du Colonel Marais	28/02/2025	Maison	119 m²	323 000 €	2 714 €/m²
9 Imp Des Sablons	24/02/2025	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
9 Imp Des Sablons	24/02/2025	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	07/02/2025	Maison	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	07/02/2025	Maison	51 m²	220 000 €	4 314 €/m²
6 Rue Leon Moreau	20/12/2024	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €/m²
9 Rue Des Celestins	18/12/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
1 Rue De Senarmont	31/10/2024	Maison	190 m²	656 000 €	3 453 €/m²
7 Rue St Martin	14/08/2024	Local commercial	21 m²	152 850 €	7 279 €/m²
7 Rue St Martin	14/08/2024	Appartement	26 m²	152 850 €	5 879 €/m²
7 Rue St Martin	14/08/2024	Appartement	52 m²	152 850 €	2 939 €/m²
7 Rue De La Croix Aux Pelerins	04/06/2024	Maison	97 m²	354 000 €	3 649 €/m²
7 Rue De La Croix Aux Pelerins	04/06/2024	Maison	97 m²	354 000 €	3 649 €/m²
4 Rue Leon Gonthier	17/04/2024	Maison	125 m²	300 750 €	2 406 €/m²
15 Rue Leon Gonthier	22/01/2024	Maison	91 m²	278 500 €	3 060 €/m²
15 Rue Leon Gonthier	22/01/2024	Maison	91 m²	278 500 €	3 060 €/m²
1 Rue De Vieux Ville	02/12/2023	Maison	98 m²	147 500 €	1 505 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Broué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Jeu De Paume

14 ventes

Prix m² maison: 3 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Imp Des Sablons

8 ventes

Prix m² maison: 3 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Rue St Martin

4 ventes

Prix m² maison: 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Rue Du Colonel Marais

3 ventes

Prix m² maison: 2 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Marolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Jeu De Paume	14 ventes	3 823 €/m²	-	168 m²
Imp Des Sablons	8 ventes	3 220 €/m²	-	581 m²
Rue St Martin	4 ventes	762 €/m²	-	675 m²
Rue Du Colonel Marais	3 ventes	2 714 €/m²	-	365 m²
Marolles	1 vente	-	-	874 m²

Prix de l'immobilier autour de Broué

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Broué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km