Que signifient les données DVF pour Ourouer-les-Bourdelins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ourouer-les-Bourdelins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ourouer-les-Bourdelins compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ourouer-les-Bourdelins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ourouer-les-Bourdelins, le prix moyen est de 901 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ourouer-les-Bourdelins n'apparaissent pas ?

Une rue de Ourouer-les-Bourdelins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ourouer-les-Bourdelins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ourouer-les-Bourdelins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ourouer-les-Bourdelins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ourouer-les-Bourdelins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ourouer-les-Bourdelins au prix de 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ourouer-les-Bourdelins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ourouer-les-Bourdelins entre 2024 et 2025 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ourouer-les-Bourdelins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ourouer-les-Bourdelins, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 901 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 140 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ourouer-les-Bourdelins

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18175 603 habitants 24 hab./km²

↑ +33.60%

901 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ourouer-les-Bourdelins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

663 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ourouer-les-Bourdelins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ourouer-les-Bourdelins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ourouer-les-Bourdelins.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ourouer-les-Bourdelins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

663 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

140 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

140 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ourouer-les-Bourdelins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	901 €/m² 14 ventes	↑ +33.60%	-	-	140 €/m² 1 vente	-
2024	674 €/m² 16 ventes	↓ -28.60%	-	-	-	-
2023	945 €/m² 12 ventes	↓ -24.80%	-	-	-	-
2022	1 257 €/m² 16 ventes	↑ +79.00%	-	-	-	-
2021	702 €/m² 22 ventes	↓ -16.30%	-	-	625 €/m² 1 vente	↑ +68.00%
2020	838 €/m² 7 ventes	-	-	-	372 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ourouer-les-Bourdelins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 838 €/m² à 901 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 372 €/m² à 140 €/m², soit une variation de -62.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ourouer-les-Bourdelins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ourouer-les-Bourdelins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	10%
B	1	1%	29	30%
C	15	16%	15	16%
D	28	29%	12	12%
E	25	26%	12	12%
F	18	19%	11	11%
G	9	9%	7	7%

Risques naturels à Ourouer-les-Bourdelins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/03/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

37 Rue Des Jardins

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 270 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 10 754 €
Prix/m²: 154 €/m²

7 Rue De Croisy

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

31 Gr Grande Rue

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

6 Coron

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

2 Rue Des Plumains

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

16 Rte De Nerondes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 414 €/m²

3 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 349 €/m²

1 Chalivois La Noix

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

8 Rue Des Plumains

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

8 Rue Des Plumains

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

16 Rte De Nerondes

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 186 €/m²

2 La Vauvrille

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

13 Chalivois La Noix

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

4 Les Soutrins

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 44 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

13 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

13 Rte De Germigny

Appartement

Date: 03/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

13 Rte De Germigny

Appartement

Date: 03/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 137 €/m²

7 Coron

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

23 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 102 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Des Jardins	17/04/2025	Maison	100 m²	27 000 €	270 €/m²
43 Gr Grande Rue	29/03/2025	Maison	70 m²	10 754 €	154 €/m²
7 Rue De Croisy	09/01/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
31 Gr Grande Rue	23/12/2024	Maison	82 m²	37 000 €	451 €/m²
6 Coron	04/12/2024	Maison	88 m²	33 000 €	375 €/m²
2 Rue Des Plumains	27/09/2024	Maison	105 m²	46 000 €	438 €/m²
16 Rte De Nerondes	05/09/2024	Maison	70 m²	29 000 €	414 €/m²
3 Rue Du Presbytere	06/08/2024	Maison	73 m²	25 500 €	349 €/m²
1 Chalivois La Noix	25/07/2024	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
8 Rue Des Plumains	29/06/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
8 Rue Des Plumains	29/06/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
16 Rte De Nerondes	28/06/2024	Maison	70 m²	13 000 €	186 €/m²
2 La Vauvrille	28/05/2024	Maison	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
13 Chalivois La Noix	14/05/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
4 Les Soutrins	02/05/2024	Maison	44 m²	10 000 €	227 €/m²
13 Rue De La Chapelle	30/04/2024	Maison	115 m²	89 000 €	774 €/m²
13 Rte De Germigny	03/04/2024	Appartement	28 m²	7 000 €	250 €/m²
13 Rte De Germigny	03/04/2024	Appartement	51 m²	7 000 €	137 €/m²
7 Coron	27/03/2024	Maison	72 m²	91 500 €	1 271 €/m²
23 Rue De La Chapelle	17/02/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ourouer-les-Bourdelins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Croisy

2 ventes

Prix m² maison: 1 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Chaumes Des Bourdelins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Croisy	2 ventes	1 084 €/m²	-	251 m²
Chaumes Des Bourdelins	1 vente	-	-	406 m²
Gr Grande Rue	1 vente	154 €/m²	-	64 m²
Rue Des Jardins	1 vente	270 €/m²	-	211 m²

Prix de l'immobilier autour de Ourouer-les-Bourdelins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ourouer-les-Bourdelins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km